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如果我們?cè)谏畹某鞘袥](méi)有自己的房產(chǎn)，通常都會(huì)選擇租房泻帮。在每次給房東交房租后精置，錢包都癟了一大半，這時(shí)候锣杂，是不是在想脂倦，如果我是房東該多好胺！
房東和租客赖阻，似乎一直處于不對(duì)等的位置蝶押，在租客眼里，房東大多是“包租婆”火欧、“包租公”的形象棋电，覺(jué)得他們?nèi)兆舆^(guò)得又慵懶又舒服，而自己每天起早貪黑的上班苇侵，很不公平赶盔。
正好，我最近在學(xué)習(xí)梁捷老師的《一平方公里內(nèi)的經(jīng)濟(jì)學(xué)》榆浓，課中也討論了經(jīng)濟(jì)學(xué)家是怎么看待這個(gè)問(wèn)題于未。就梁老師的觀點(diǎn)，我簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)陡鹃。
02
首先烘浦，我們從租客的角度分析。
無(wú)論你是租房自住萍鲸，還是租房開店闷叉，基本上都屬于自愿的，沒(méi)有人強(qiáng)迫猿推。租房自住的片习，也許是喜歡這個(gè)小區(qū)、離公司近蹬叭、或者因?yàn)樽约汉砂脑蚺河健６夥块_店的，一般是看到了這個(gè)區(qū)域的商機(jī)秽五，也清楚這塊的房租成本孽查，但還是想通過(guò)開店來(lái)檢驗(yàn)自己的商業(yè)眼光√勾基本上盲再，租客都是通過(guò)對(duì)自己情況的成本計(jì)算，才決策的瓣铣。
其次答朋，從房東的角度來(lái)看。
房東如果選擇把房租給租客棠笑，自己還是要另外租房或買房梦碗。如果因?yàn)閷?duì)附近熟悉，也在附近租房，那就需要承受和租客差不多的房租洪规。因?yàn)榉繓|出租房子的定價(jià)印屁，基本上是按照小區(qū)的平均房租來(lái)評(píng)估自己的出租價(jià)格。
03
結(jié)論斩例，無(wú)論是租客還是房東雄人，都沒(méi)有獨(dú)自決定房租的能力。
為什么這么說(shuō)念赶？租客不太可能將房租壓得太低础钠，如果真是好房子或好店面，同時(shí)也會(huì)有很多的租客在盯著晶乔；房東呢珍坊，也不敢把房租抬的太高，因?yàn)檫€有其他房東虎視眈眈地候著正罢。
所以說(shuō)，沒(méi)有絕對(duì)的公平驻民，只能相對(duì)的分析比較翻具。
你同意這個(gè)觀點(diǎn)嗎？歡迎留言回还，說(shuō)說(shuō)你的看法裆泳。
