對于買新房還是二手房這個(gè)問題，我相信對于大多數(shù)購房者都經(jīng)歷過這個(gè)選擇吧黎泣，今天我們就來討論一下。
首先買房你一定要搞清楚真實(shí)需求是什么，是為了自主還是投資扰才，這事就跟找對象一樣，要求太多逛球，既要這個(gè)又要那個(gè)柿祈，往往可能很難找到合適的
首先我們來看看新房的優(yōu)勢
1. 一般來說戶型設(shè)計(jì)比較合理，更加符合現(xiàn)代人的生活
2. 新房的交易流程簡單暖眼，只要跟開發(fā)商簽訂買賣合同惕耕，省心
3. 新房交易產(chǎn)權(quán)清晰，一般時(shí)間年限長诫肠，使用時(shí)間也長
4. 新房外觀美麗司澎，售樓部豪華，樣板房裝修漂亮
新房也有許多劣勢
1. 新房建成之后栋豫，一般周邊的交通環(huán)境不好挤安，需要比較長的時(shí)間來適應(yīng)
2. 交付時(shí)間晚，拿產(chǎn)證的時(shí)間晚
3. 如果是精裝修交付丧鸯，需要特別注意質(zhì)量問題蛤铜， 這是一個(gè)維權(quán)的集中項(xiàng)目
4. 基礎(chǔ)配套設(shè)施不多，短期內(nèi)生活可能不方便
5. 學(xué)區(qū)不能明確，要等要交付以后才能確定學(xué)區(qū)
如果買房不是以自主為主的話围肥，我建議買二手房剿干，二手房的優(yōu)勢非常大，
1. 首先二手房全部都是現(xiàn)房穆刻，買了馬上可以入住
2. 配套設(shè)施經(jīng)過一段時(shí)間的發(fā)展置尔，都很完善，公共交通方便氢伟，生活便利
3. 能清楚看清房子存在的問題榜轿，比如是否有漏水現(xiàn)象
4. 學(xué)區(qū)非常確定，只要能買到相對應(yīng)的房子腐芍，就可以確定學(xué)區(qū)
二手房同樣也有一些劣勢
1. 社區(qū)外觀舊差导，物業(yè)管理水平底
2. 購房交易流程相對復(fù)雜，簽訂合同繁瑣
3. 二手房貸款受影響猪勇，額度可能較低设褐，首付高
4. 費(fèi)用多樣，增值稅泣刹、契稅助析、個(gè)人所得稅等等
總結(jié)一下，買新房二手房需要根據(jù)個(gè)人的需求來判斷椅您，特別是在我們杭州這種限購的城市外冀，便宜又好的新房就像是優(yōu)質(zhì)的女生，長得好看性格又好大家都喜歡掀泳，但是需要搖號雪隧，可能你要在千萬中脫穎而出，才可能得到美人的青睞员舵，你能確定你是那個(gè)天選之人嗎脑沿？
對于二手房來說，就是另外一種類型的姑娘马僻，就像是一個(gè)鄰家姑娘庄拇，很親切，不會讓人產(chǎn)生距離感韭邓，你可以接觸的到
這樣對比下來措近，心中是否有數(shù)了呢，最后我要給購房者一個(gè)大大的福利女淑，在二手房中出現(xiàn)的一些劣勢瞭郑， 我統(tǒng)統(tǒng)可以幫你解決，為你挑選優(yōu)質(zhì)小區(qū)鸭你，價(jià)格有優(yōu)勢凰浮，購房流程方便我抠，特別是貸款，有行業(yè)內(nèi)家專門為你服務(wù)袜茧，解決資金方面的困難，會比30%的首付還要低哦瓣窄，費(fèi)用也是精心挑選后笛厦，留下一些精品筍盤供你選擇，買房這件事呢需要專業(yè)的人做專業(yè)的事情俺夕，我們?yōu)槟憬鉀Q買房路上的各種問題裳凸。
