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老房子在市中心疗杉，多層六樓阵谚，三十年房齡蚕礼，87平米，正規(guī)的兩房兩廳梢什。而且天臺七樓加蓋了兩房奠蹬，分別配有獨(dú)衛(wèi)。
老房的賣點(diǎn)是嗡午，地處城市中心囤躁，小區(qū)管理，旁邊有街心公園荔睹，重點(diǎn)小學(xué)狸演，省級中學(xué)，醫(yī)院僻他，市政府宵距，還有商業(yè)街，走出家門吨拗，應(yīng)有盡有满哪。
缺點(diǎn)是，畢竟是30年的老房子劝篷。一碰到刮風(fēng)下雨哨鸭，天臺就會漏水。還有整個裝修格局都是十幾年前的老樣子娇妓。
權(quán)衡再三像鸡，我們一致同意把老房子賣掉。
于是峡蟋，中介坟桅，58同城华望，我們都登了蕊蝗。從五六月一直到十月份。先后有七八個打電話詢問的赖舟，也有直接來看房的蓬戚。
我們掛出的價格是每平米6000元(周邊二手房的價格），契稅個付宾抓，也就是相當(dāng)于收凈約五十萬子漩。
好幾個看了看沒有還價就走了。有一個直接砍到四十萬石洗，我心里想幢泼；你不如去搶。
還有一個30幾歲的小伙子讲衫，看了房子缕棵，直言不悔的說；我就是沖著學(xué)區(qū)房而來≌新浚可說真的篙程，不是嫌你開出的價格太貴，而是這套房子太大了别厘，要是能把這套房子劈成兩半出手就好了虱饿。
想想也是，因?yàn)槭侨畮啄甑睦戏孔哟ヅ浚呀?jīng)不能申請貸款氮发，而能夠一下子拿出50幾萬的年輕人，他是不會買一套30幾年的老房子的冗懦，加上裝修折柠，還要至少五，六萬批狐。而真正需要的人扇售，一下子卻拿不出這么多錢。真是糾結(jié)嚣艇。
這一段時間承冰，被看房子的人折騰的夠嗆。
算了食零。既然賣不出困乒，不如就出租，好歹收回一點(diǎn)成本贰谣。而且房子也不能一直空著娜搂，這樣他會老化的更快。
于是吱抚，我們找了一個做裝修的朋友百宇。讓他用最省錢的方法把我們的老房子從里到外，重新翻修一遍秘豹。連同廚房廁所的瓷磚携御、地板也重新翻修，還把其中一個房間里的獨(dú)衛(wèi)（一直沒用）改成了小書房既绕。
改造后的老房煥然一新啄刹。
我們真有點(diǎn)舍不得租出去誓军。因?yàn)橐怀鲎猓@些裝修就意味著都白費(fèi)了疲扎。所以昵时，我們決定再等等廓译。如果到今年年底，還是沒有賣出去债查，再出租非区。
也是機(jī)緣巧合。上周中介打電話來說盹廷。有一個在這片區(qū)域市場賣菜的年輕人征绸，想買一套二手房。
這個賣菜小哥俄占，有三個小孩管怠，都在老家，父母帶著缸榄，其中一個在老家讀二年級渤弛，一個今年要讀一年級。因?yàn)榉蚱迋z都在這里賣菜甚带。所以想找一處這里的二手房她肯，然后把戶口遷過來，讓孩子也到城里來讀書鹰贵。
賣菜小哥看了我的房子后覺得非常適合晴氨。剩下的就是價錢的問題了。
他說他剛?cè)タ戳艘惶赘舯谛^(qū)的老房子碉输。面積跟我這套一樣大籽前。也是六樓。但不是頂層敷钾，上面還有七樓枝哄。可價錢比我便宜了五萬阻荒，但是房子里面很破爛挠锥，等同于沒有裝修，比白坯還慘财松。
(哈哈瘪贱，我要的就是這個效果，)我說辆毡，你知道就好，我這可是剛裝修一新的甜害，你直接就可以拎包入住舶掖。而且我這里雖然是頂樓，可上面七樓尔店，我還蓋了兩個房間眨攘。如果開學(xué)了主慰，你們夫妻倆，做生意忙不過來鲫售，還可以連你媽你爸都一同接過來共螺，上下兩層，四個房間情竹，三個廁所藐不，你可是賺到了。
雙方都是爽快人秦效，因?yàn)槭且淮涡愿犊畛裕以谠瓉淼膬r格上減了兩萬阱州。三天內(nèi)就直接簽約過戶挑秉，現(xiàn)在正在辦過戶手續(xù)。
致此苔货，賣房成功犀概。
看來，買房夜惭、賣房阱冶，也像婚姻一樣，找到一個對的人滥嘴，是多么的重要澳镜拧！
