議題一 “營改增”對建工企業(yè)的影響及應對措施
內(nèi)容簡介
住建部發(fā)布《關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據(jù)調(diào)整準備工作的通知》，定調(diào)建筑業(yè)的增值稅率為11%启涯，正式吹響建筑業(yè)營改增的號角贬堵。但是，由于建筑企業(yè)在建筑材料结洼、勞務黎做、折舊、費用等諸多方面都較難取得增值稅發(fā)票松忍，也就無法以進項稅進行抵扣蒸殿，企業(yè)的稅負反而可能上升。為幫助建工企業(yè)更有針對性的制定相應的應對方案鸣峭，趨利避害宏所，我們邀請了深圳市國稅局【人員信息】對“營改增”的相關政策進行解讀，并就參會企業(yè)提出的問題進行答疑解惑摊溶。
議題分享形式
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對“營改增”的相關政策進行解讀
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先行針對建工企業(yè)收集相關“營改增”的問題爬骤，匯總整理后進行現(xiàn)場解答
問題舉例:
1.以房抵債進項稅額能否抵扣
2.部分項目符合老項目的條件，但項目中的分包工程(如裝飾莫换、幕墻等)的分包合同是在2016年5月1日后簽訂的霞玄，是按新項目處理，還是老項目處理拉岁？
3.目前建筑企業(yè)普遍存在多種經(jīng)營模式坷剧，如自營、掛靠喊暖、內(nèi)部承包等惫企，建筑工程的施工管理模式也存在多層次的轉包、分包陵叽；在之前營業(yè)稅時期雅任，工程承包人（掛靠人风范、轉承包人）等可以通過虛增材料費，或通過勞務公司等方式套取承包利潤（以現(xiàn)金或其他方式）沪么，而且該方式目前仍然存在硼婿。營改增后，此種行為是否構成虛開增值稅發(fā)票的行為禽车？如是寇漫，則會面臨何種法律風險？
議題二 建設工程項目管理的實操建議
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建工企業(yè)的生存和發(fā)展有賴于一個個建工項目的實施殉摔，而建工項目管理涉及工程州胳、財務、勞動人事等方方面面逸月，其復雜程度不言而喻栓撞。如何將建工項目管理好，以使企業(yè)獲得更優(yōu)的投入產(chǎn)出比是建工類企業(yè)特別是項目經(jīng)理繞不開的問題碗硬。本次沙龍我們邀請了【順豐瓤湘，具體名稱有待確定】，由【姓名】結合其【】年的項目管理經(jīng)驗談談建工類項目管理的實操建議恩尾。
議題分享綱要建議
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勞動用工管理
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工程管理
舉例：
1.材料采購弛说、分包管理
2.工期管理
3.工程質(zhì)量管理
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財務管理
議題三 建工企業(yè)投融資、并購問題
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據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示翰意，2016年全年全社會固定資產(chǎn)投資606466億元木人，同比增長7.9%，投資增速持續(xù)放緩冀偶。導致這一現(xiàn)象的原因很大程度上與可用資金不足有關醒第，現(xiàn)金流短缺制約了行業(yè)發(fā)展，樓市賴以生存的土壤——人口紅利正在逐漸消失进鸠，房企去庫存壓力加大淘讥，建筑業(yè)專業(yè)化程度低下, 建筑企業(yè)自身規(guī)模不能適應投資規(guī)模,還有社會總體經(jīng)濟形勢嚴峻,都在一定程度上給建筑 企業(yè)業(yè)務增長帶來挑戰(zhàn)。 但是堤如，我們應看到國家宏觀層面帶來的機遇蒲列。在新型城鎮(zhèn)化建設，“一帶一路”等大的宏觀政策背景下搀罢，建筑企業(yè)應果斷放棄之前粗放式的發(fā)展模式蝗岖，竭力在產(chǎn)業(yè)整合、并購重組的大趨勢中找準定位榔至，求得生存與發(fā)展抵赢。本次沙龍我們邀請了深圳大學【齊教授姓名】對建工企業(yè)投融資、并購方面的問題進行講解，以期能夠給諸位提供相關參考铅鲤。
議題分享提綱建議
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企業(yè)融資方式及涉及的相關法律問題
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股權融資常見對賭協(xié)議類型及相關法律風險
議題四 長租市場發(fā)展對建工企業(yè)發(fā)展的影響
內(nèi)容簡介
近年來划提，機構化、規(guī)男舷恚化的住房租賃企業(yè)發(fā)展較快鹏往，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也在加快轉型，積極拓展住房租賃業(yè)務骇塘。最近伊履，住建部聯(lián)合其他八部門聯(lián)合印發(fā)《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》更是為這一市場的發(fā)展提供了政策支持。長租市場的興起與發(fā)展背后需要注意的法律風險有哪些呢款违？這一藍海市場的發(fā)展會否對建工企業(yè)的發(fā)展造成影響唐瀑？本次沙龍由儼道律師事務所周瓊律師對這一系列問題與諸位進行交流探討。
議題分享提綱建議
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長租市場背后的法律風險及應對建議
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長租市場發(fā)展對建工企業(yè)發(fā)展可能帶來的影響
