摘要:富人不為錢工作肴颊,那為什么而工作氓栈?收入的三種類型,你屬于哪個類型呢婿着?答案盡在本文中授瘦。
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富爸爸第一課:富人不為錢工作。
為什么說不為錢工作竟宋?
咋聽讓人很不理解提完,不過看完他全部的解釋就明白了。
這里富爸爸引用了法國哲學家伏爾泰的一句話:紙幣最終會回歸到其內(nèi)在本質(zhì)——零丘侠。
美元自1971年跟黃金脫勾后徒欣,它就變成了行政貨幣,行政貨幣不再受價值影響蜗字,只聽命于政府法令打肝,政府頒布一道命令脂新,說這張紙是鈔票,它就成了法定貨幣粗梭。
以前印美元要儲備相應的黃金争便,跟黃金脫勾后,政府想印多少只需開動印鈔機就行了断医,這就讓紙幣的價值大大縮水滞乙。
那富人為什么工作呢?
富人工作是為了投資組合收入和被動收入鉴嗤。
人們通常有三個收入類型:
普通收入
投資組合收入
被動收入
普通收入在富爸爸看來是最糟糕的收入斩启,因為它扣稅最高,我們的工資就屬于普通收入躬窜。
投資組合收入就是低買高賣的資本利得浇垦。比如你100萬買入的房子,待它漲到180萬賣掉荣挨,這80萬的收益就是資本利得男韧。
被動收入來自資產(chǎn)的現(xiàn)金流。同樣拿買房子舉例默垄,比如你100萬買的房子此虑,每月凈租金收入5000元,這每月5000元就是被動收入口锭。房地產(chǎn)的被動收入是扣稅最少的收入朦前,甚至不扣稅,這在中國也差不多鹃操。
感:相對應比特幣這種數(shù)字貨幣韭寸,它是通縮貨幣,因為它恒定發(fā)行2100萬枚荆隘,不可增發(fā)恩伺,只要大家認可它,它就像一線城市的房子或土地椰拒,隨著涌入一線城市的人增多晶渠,核心地段的面積或者房子總共就這么多,那怎么辦呢燃观?
市場最公平的機制就是價高者得褒脯,若你在廣州天河工作,這里房子的價格不由你的工資決定缆毁,由想在這里買房的其它高收入者或投資者的需求決定番川,價格由供求關(guān)系決定,而不是成本決定,所以你說這個房子土地+建筑成本是多少爽彤,就應該售價多少养盗,顯然是不符合市場規(guī)律的。
這些年在中國一二線城市工作買了房的人适篙,房產(chǎn)升值一下就變成了百萬往核、千萬身價,存好房子的成了人生贏家嚷节,存鈔票的人越來越窮聂儒,因為貨幣每年超發(fā),每年7%的貨幣貶值硫痰,存錢的利息趕不上貨幣貶值速度衩婚,同樣100塊錢能購買的東西越來越少。
而買房子是可以用30%的資金撬動100%的資產(chǎn)效斑,30萬的首付撬動100萬的房子非春,房子價格漲1倍,變成200萬缓屠,從30萬變成了200萬奇昙,減去利息和手續(xù)費,也能賺130-150萬敌完,即30萬翻了4-5倍储耐,或房價漲2倍,則是8-10倍的投資收益率滨溉。
而30萬存銀行3年什湘,可能加上利息獲得33萬,3年前30萬首付可以買的那套房子晦攒,現(xiàn)在要付60-90萬首付才能買到闽撤,從這里就可以理解富爸爸說的“儲蓄者是輸家”。
思:即使家財萬貫脯颜,也怕坐吃山空腹尖,這其實強調(diào)的是”被動收入”的重要性。
2010年9月伐脖,沃倫.巴菲特對儲蓄者說:
我想告訴你們一件事:你們可能做的最糟糕的投資是現(xiàn)金。每一個人都在談論現(xiàn)金是王以及諸如此類的觀點乐设。但隨著時間消逝讼庇,現(xiàn)金正在變得毫無價值。
津巴布韋和委內(nèi)瑞拉的現(xiàn)狀就是濫發(fā)紙幣的結(jié)果近尚,現(xiàn)在一億津元只能買到半個雞蛋蠕啄,津無并不一開始就這么不值錢的,在1980年,津巴布韋正式獨立建國的時候歼跟,當時的第一代津巴布韋幣的幣值和媳,比美元還要值錢,當時的1美元只能兌換0.68津元哈街,在2008年6月留瞳, 不到30年的時間,1美元可以兌換10億新津元骚秦,最高峰時她倘,一美元可以兌換250萬億新津元,2009年4月作箍,津政府宣布硬梁,新津元退出法定貨幣體系,津元徹底退出歷史舞臺胞得。
今天比特幣在津巴布韋和委內(nèi)瑞拉大受歡迎荧止,是因為人民對津政府法幣已沒有信任。
行:多關(guān)注投資組合收入和被動收入阶剑,比如在幣乎寫作的收益就有包含這三種收入跃巡,寫作的收益是普通收入,投資key等待它升值就是資本利得个扰,用買來的key鎖倉寫作瓷炮、點贊、換贊递宅,就是投資key的被動收入娘香,每天都有收益。
做Ulord主節(jié)點投資1萬個UT鎖倉办龄,每天都會產(chǎn)生52個UT烘绽,也是一種投資組合收入+被動收入。
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