一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會拿撩。
物業(yè)管理區(qū)域的劃分應當考慮物業(yè)的共用設施設備、建筑物規(guī)模垦细、社區(qū)建設等因素择镇。具體辦法由省、自治區(qū)括改、直轄市制定腻豌。
▲條文參見：
《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第7條
▲典型案例指引：
北苑別墅小區(qū)業(yè)主委員會與石家莊市新華區(qū)住房保障局行政撤銷案（河北省石家莊市中級人民法院【2015】石行終字第00061號）
案件適用要點：被上訴人向原審法院提供的北苑小區(qū)總體規(guī)劃圖；【2013】新聯民初字第180號和【2013】石民二終字第02325號民事判決嘱能；北苑階段辦事處吝梅、變電街社區(qū)居委會出具的《北苑小區(qū)基本情況說明》能夠證實北苑小區(qū)、北苑別墅小區(qū)為一個物業(yè)管理區(qū)域惹骂，應當成立一個業(yè)主委員會苏携。被上訴人在2012年7月13日為北苑別墅小區(qū)業(yè)主委員會作出備案，違反《物業(yè)管理條例》中關于一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主委員會的規(guī)定对粪，被上訴人于2014年7月3日對先前的備案行為進行了自行糾正右冻，并作出《關于撤銷北苑別墅小區(qū)業(yè)主委員會備案的通知》符合法律規(guī)定装蓬，但該《通知》中關于移交財物的事項又為上訴設定了民事法律義務，不符合《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第五十六條的規(guī)定纱扭，屬于超越職權的行政行為牍帚，依法應予撤銷。
