轉(zhuǎn)載來源：知乎?北京廣森律師事務(wù)所

作者：廣森律師

導(dǎo)讀：建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定為無效后牡彻，發(fā)包人是否有權(quán)要求參照合同約定計(jì)算工程款。

【情景案例】

發(fā)包人李四公司就A市某大型基礎(chǔ)設(shè)施工程與承包人張三公司簽訂了《建設(shè)工程施工合同》出爹。

施工合同約定的建設(shè)工程包括酒店庄吼、公務(wù)樓、球館严就、會(huì)展中心及16棟別墅等附屬工程总寻，建筑面積約100000平方米。

后雙方因結(jié)算問題未能達(dá)成一致意見梢为，承包人張三公司將李四公司起訴到法院渐行，經(jīng)法院審理認(rèn)定涉案工程屬于招投標(biāo)法中對(duì)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益铸董、公眾安全的項(xiàng)目規(guī)定祟印，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招投標(biāo)而未進(jìn)行招投標(biāo)的，違反法律強(qiáng)制性規(guī)定粟害，被認(rèn)定為無效蕴忆。

合同被認(rèn)定無效之后，雙方就對(duì)涉案工程款的計(jì)算方式產(chǎn)生了分歧悲幅，承包人主張按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算工程款套鹅，而發(fā)包人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付工程價(jià)款，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下汰具。

【案例評(píng)析】

涉案建設(shè)工程施工合同因違法招投標(biāo)法的規(guī)定而被法院認(rèn)定為無效合同卓鹿，而合同被認(rèn)定為無效后合同自始沒有法律約束力，而根據(jù)我國合同法第五十八條的規(guī)定留荔，合同無效或者被撤銷后吟孙，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還聚蝶；不能返還或者沒有必要返還的拔疚，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失既荚，雙方都有過錯(cuò)的稚失，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但是由于建設(shè)工程合同的特殊性恰聘，施工中承包人所投入的勞務(wù)已經(jīng)與建筑材料轉(zhuǎn)化為了建設(shè)工程句各，故一般不能恢復(fù)原狀只能折價(jià)補(bǔ)償吸占，鑒于該特殊性，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定“建設(shè)工程施工合同無效凿宾，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格矾屯，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持初厚〖希”對(duì)竣工驗(yàn)收合格的施工合同被確認(rèn)無效后，經(jīng)承包人請(qǐng)求产禾，工程價(jià)款的結(jié)算可以參照合同約定進(jìn)行排作，基于該條的規(guī)定，在建設(shè)工程合同被認(rèn)定為無效合同后亚情，承包人享有參照合同約定支付工程價(jià)款的權(quán)利妄痪，并且該條中明確約定了是“承包人”，并沒有提及發(fā)包人楞件，故該項(xiàng)權(quán)利只有承包人享有衫生。

而也有觀點(diǎn)認(rèn)為最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第2條雖沒有賦予發(fā)包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的權(quán)利，但是在民事領(lǐng)域土浸，根據(jù)法不禁止即自由的原則罪针，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)享有此種權(quán)利。同時(shí)根據(jù)權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則黄伊，在賦予承包人享有此種權(quán)利的同時(shí)也應(yīng)當(dāng)賦予發(fā)包人此種權(quán)利站故。并且賦予發(fā)包人此種權(quán)利也不會(huì)損害國家利益、社會(huì)公眾利益以及他人合法權(quán)益毅舆。

筆者認(rèn)為在合同無效的情況下發(fā)包人是否有權(quán)參照合同約定來確定工程價(jià)款這個(gè)問題應(yīng)當(dāng)先審查造成合同無效的原因，從合同法角度來看無效合同不應(yīng)比有效合同獲取更多的利益愈腾，如果因發(fā)包人原因造成合同無效的憋活，那么發(fā)包人從無效中獲得的利益就不應(yīng)比有效合同的情況下多，此時(shí)合同約定的價(jià)款比實(shí)際施工人實(shí)際投入的工程款要低虱黄，那么發(fā)包人則無權(quán)要求參照合同價(jià)款悦即；若因承包人原因?qū)е潞贤瑹o效的，若合同約定的價(jià)款比承包人實(shí)際投入的工程價(jià)款低的橱乱，此時(shí)承包人獲得的利益不應(yīng)比有效合同時(shí)獲得的利益高辜梳，那么發(fā)包人主張參照合同約定支付承包工程價(jià)款的，可以得到支持泳叠。

【風(fēng)險(xiǎn)提示】

無論是作為發(fā)包單位還是承包單位作瞄，首先都應(yīng)當(dāng)重視合同的重要性，尤其是合同效力的問題危纫，合同是基礎(chǔ)也是關(guān)鍵宗挥，由于建設(shè)工程領(lǐng)域的復(fù)雜性乌庶，導(dǎo)致合同無效的原因也是多種多樣，作為項(xiàng)目的管理者不僅要把控施工建設(shè)過程中的問題契耿，更要把守合同效力這道關(guān)瞒大，否則合同一旦認(rèn)定無效，就會(huì)對(duì)工程價(jià)款搪桂、工程質(zhì)量透敌、工期產(chǎn)生諸多爭(zhēng)議，導(dǎo)致糾紛不斷踢械，不僅牽扯精力還可能造成重大的損失酗电。

【法條鏈接】

《中華人民共和國合同法》

第五十八條 【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)裸燎，應(yīng)當(dāng)予以返還顾瞻；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償德绿。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失荷荤，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任移稳。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二條 建設(shè)工程施工合同無效蕴纳，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的个粱，應(yīng)予支持古毛。