購(gòu)房者一次性付清和還貸三十年，差別有多大挂绰？
買房分期三十年還屎篱，其實(shí)就是一個(gè)很深的套路。
表面上看葵蒂，分期貸款讓每一個(gè)人都能買的起房子交播。而實(shí)際上，它是把一大批的人徹底套牢践付，當(dāng)了一輩子的房奴秦士。
還貸三十年，要多坑就有多坑
我朋友是在16年買的房子永高，貸款60萬(wàn)隧土，分期三十年，每個(gè)月還3200塊錢命爬。
一個(gè)月3200塊錢曹傀，一年就是3.84萬(wàn)。如果未來(lái)我不提前還貸饲宛，那三十年下來(lái)皆愉，我連本帶息就要還115.2萬(wàn)。
本金60萬(wàn)艇抠，利息55.2萬(wàn)亥啦，利息都快接近本金了。
前幾天的時(shí)候练链，朋友就登錄了還房貸銀行的手機(jī)銀行APP，想看一下自己還剩多少的房貸奴拦。結(jié)果一看媒鼓，差點(diǎn)吐血。
朋友這幾年房貸總共還了將近22萬(wàn)错妖，但是本金只有6萬(wàn)塊錢绿鸣，剩下的16萬(wàn)還的都是利息。
朋友家人們都在說(shuō)暂氯，這房貸簡(jiǎn)直是還了個(gè)寂寞潮模。
這些年打工掙的錢，都拿來(lái)養(yǎng)銀行了痴施。
這話說(shuō)的一點(diǎn)沒(méi)錯(cuò)擎厢，這輩子差不多就是要給銀行打工一輩子了究流。
身邊不少同事經(jīng)常說(shuō)朋友眼光好，剛買了房子沒(méi)多久就大漲动遭。但是實(shí)際上芬探，對(duì)于貸款買房來(lái)說(shuō)，房子漲價(jià)的部分厘惦，都給銀行了
16年買房的時(shí)候偷仿，房?jī)r(jià)還沒(méi)有漲起來(lái)，才9100/平宵蕉。到現(xiàn)在為止酝静，小區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到1.4萬(wàn)/平。朋友房子是100平的羡玛，差不多就是賺了50萬(wàn)别智。
他真的就賺了這么多錢？根本就沒(méi)有缝左。
如果明友是全款買房亿遂，那現(xiàn)在出手，確實(shí)能賺到差不多這么多錢渺杉。但是蛇数，朋友是貸款買房。房?jī)r(jià)以后可能還會(huì)漲一些是越，到1.5萬(wàn)/平耳舅，或者是到1.6萬(wàn)/平。
這漲價(jià)的部分倚评，計(jì)算下來(lái)可能還沒(méi)有房貸的利息多浦徊。就是說(shuō)，即使房子漲價(jià)了天梧，可是增值的部分抵消了貸款的利息盔性。
房子增值的部分，最后朋友是一分錢沒(méi)得到呢岗，都上交給銀行了冕香。
如果有能力，買房子肯定是全款劃算后豫。對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)悉尾，如果未來(lái)有能力，一定要提前還房貸
買房一次性付款挫酿，和分期三十年付款构眯，差別真的是太大了。
可能有的人會(huì)說(shuō)早龟，現(xiàn)在房貸一個(gè)月3000多塊錢是有壓力惫霸。等過(guò)個(gè)一二十年猫缭，那時(shí)候的3000塊錢，和現(xiàn)在的300塊差不多它褪。
銀行貸款部門的人饵骨，都喜歡你這種想法，不然他們從哪里賺錢茫打？
你要堅(jiān)信一個(gè)事情居触，銀行不是慈善機(jī)構(gòu)。既然它推出分期還貸老赤，肯定是對(duì)銀行最有利的轮洋。
全款買房，以后房子的增值部分都是個(gè)人的抬旺。貸款買房弊予，房子的增值部分，基本上都交給銀行了开财。
但是現(xiàn)在很多人面臨的問(wèn)題汉柒，工作幾年就要結(jié)婚，必須要買房子责鳍。沒(méi)有錢全款碾褂，只能貸款買房。
這都沒(méi)關(guān)系历葛，如果以后有錢了正塌，記得一定要提前把房貸還清。
