題外話：手抖翻篇，鋼筆的墨水滴在新一篇的新一頁记罚，感謝上一篇的人與事墅诡。
上周六上完產(chǎn)品訓(xùn)練營后，和幾個(gè)廣州朋友和遠(yuǎn)從珠海趕過來的朋友小聚桐智，從木鳥短租上租了一間兩室一廳的民宿书斜，打算high一晚。親身體驗(yàn)了一番民宿短租酵使，今天就來聊聊民宿短租市場吧。
民宿是什么焙糟，短租是什么口渔，我就不在這里贅述了，某度上有詳細(xì)解釋穿撮。
我們租的民宿兩室一廳缺脉，六七十平，四張床悦穿，保守估計(jì)可以睡五六個(gè)人攻礼。接近400元一晚，攤下來一人就幾十塊錢栗柒，很便宜＝赴纭！！我偷偷給老板算了一筆賬太伊，一種是房屋自有雇锡，假設(shè)一平買了2w，60平120w僚焦，一晚400塊锰提，假設(shè)水電成本和人力成本等50塊，按行業(yè)估算30%的入住率來算芳悲，大概要31年才能收回成本立肘；另一種是轉(zhuǎn)租，假設(shè)房東原租金5000塊/月名扛，算下來一間房屋每個(gè)月的凈利潤是-1850塊谅年。算完后，我得出一個(gè)結(jié)論：這玩意現(xiàn)在來看賺不了錢啊罢洲。當(dāng)然踢故，此時(shí)此刻大家看完這些數(shù)字后，肯定會想惹苗，黑黑你可能算錯(cuò)了殿较。我也只是做了個(gè)估算，重在還原那天晚上的計(jì)算過程桩蓉，我自己都沒把握淋纲，但是，即使錯(cuò)了院究，也不會偏離很多洽瞬。
這玩意現(xiàn)在賺不了錢，為什么還有人往坑里跳呢业汰？
黑黑先帶大家來解剖下民宿短租產(chǎn)業(yè)的利益相關(guān)方伙窃。
房源供給端：房東
信息供給端：途家、木鳥短租样漆、小豬短租等APP
需求端：有短期居住需求的用戶
競爭側(cè)：酒店为障、旅館等滿足出行居住需求的提供方
房東能獲得什么？
閑置房屋出租帶來的租金收益+場景入口流量
途家小豬等能獲得什么放祟？
其它垂直平臺能得到的+“住”領(lǐng)域的大數(shù)據(jù)
用戶能獲得什么鳍怨？
享受“住”的消費(fèi)升級
酒店旅館等失去什么？
客源９蛲住Ｐ！
最近半年眉撵，樂視生態(tài)火起來了侦香。樂視想把智能電視打造成一個(gè)場景入口落塑，看似牛逼，但黑黑不負(fù)責(zé)的預(yù)測鄙皇，未來會火的一種說法會是民宿短租是一個(gè)更大的場景入口芜赌。你可以反駁說，酒店旅館存在這么多年伴逸，它們成為場景入口了嗎缠沈？1.用過去不作為和模式陳舊去狙擊新事物，是跳不出思維怪圈的表現(xiàn)2.酒店是從前端到后端都極其強(qiáng)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)化的一個(gè)產(chǎn)業(yè)（即使橘子水晶等情趣酒店错蝴，表面看個(gè)性十足洲愤，但背后的管理思維還是標(biāo)準(zhǔn)化），而民宿短租不然顷锰，后端需要標(biāo)準(zhǔn)化柬赐，但前端的強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化并不是用戶所期待的，因?yàn)槊袼薮蠖嗍菭I造家的感覺官紫，而用戶心中對家的認(rèn)知是：每個(gè)人的家都是不一樣的肛宋，無論是實(shí)物還是家庭關(guān)系。
“住”的大數(shù)據(jù)就不用說了束世，而且會比酒店行業(yè)采集的大數(shù)據(jù)更廣泛更深入酝陈。背后邏輯是對于大多數(shù)人來說，住酒店和住家里的行為是有偏差的（即使很多酒店都在努力營造家的感覺毁涉，這一點(diǎn)先表揚(yáng)下香格里拉）沉帮，你可以YY一下，你在家可以做什么事贫堰，你在酒店又可以做什么（好尷尬穆壕，不忍直想）。
回過頭來其屏，再去看看我剛開始算的那筆賬喇勋，是為房東算的，表面上房東是虧的偎行，但是背后還站著途家小豬等平臺方茄蚯，途家等背后還站在一堆資本。你們可以想想睦优，滴滴剛開始是怎么“照顧”司機(jī)的，可以類比下壮不，我就不贅述了（打字忒累的）汗盘。
其實(shí)看到這里，大家內(nèi)心應(yīng)該會有一種感覺询一，這玩意非但不賺錢隐孽，而且還燒錢癌椿。對的，沒錯(cuò)菱阵，目前階段來說踢俄，消費(fèi)還沒升好級，產(chǎn)品還沒打磨好晴及。這玩意的發(fā)展其實(shí)是不能心急的都办，因?yàn)楹统鲂惺袌霾煌氖牵套馐袌鍪呛苤睾苤氐穆羌冢鲂惺歉哳l琳钉，而短租是低頻。因此蛛倦，黑黑又一次要不負(fù)責(zé)任的預(yù)測歌懒，在短租市場，做品牌比做產(chǎn)品要重要那么一點(diǎn)點(diǎn)溯壶，當(dāng)然品牌和產(chǎn)品并不對立及皂。
至于競爭側(cè)我就不分析了，沒深入了解且改，也不知他們是否真的有緊迫感了验烧。
最后，總結(jié)一句：人是逐利的钾虐，也喜歡畫大餅噪窘，這玩意現(xiàn)在賺不了錢，又如何呢效扫？
黑黑寫于2016年8月7日
