?我不到10萬的存款，正在思考上海買第二套房的問題......

我跟劉先生（老公）講：“我準備在上海買第二套房子聪黎。”

他聽到后反駁：“妹妹备恤，你能不能別這么奇葩稿饰，腦袋里一天到晚都想什么呢？你剛買了第一套房子烘跺，房貸才剛開始還湘纵，你能不能消停一些脂崔？你知道二套房子滤淳，首付比例多少了嗎？70%.......”

然后砌左，我就開始行動了脖咐，我通過“在行”約見了房產投資方面的專業(yè)人士，聊天中學習了他們的整個思考路徑汇歹；然后又通過朋友屁擅，給我介紹了一些這方面的實踐家，匯總了所有的消息产弹。

他們很多人都說很多信息網上是沒有的派歌，都是他們積累多年的經驗，我不能寫痰哨，但對于這件事情的感受可以寫一些胶果。

我不是房產方面的投資專家，可以說是門外漢斤斧，但這件事情對我的觸動早抠，比買第一套房子時還大。我發(fā)現(xiàn)很多時候撬讽，我們是被自己嚇倒了蕊连，是思維方式限制了我們，而不是自己沒有機會游昼，不夠努力甘苍。

從2016年開始，北上深都籠罩在高房價的陰影下烘豌，全國很多城市也開始限購载庭，一套房子動不動上千萬，我們這些普通人都被嚇倒了。當我告訴身邊朋友昧捷，我的首套房70平闲昭，地段還不錯，316萬靡挥，他們給我的反應：“這么便宜序矩，北京的房子比上海貴“掀疲”

其實簸淀，這可能是假象，討論房價高或者低毒返，這本身沒有多大的意義租幕。我們應該考慮的是，在這種情況下要不要買或者怎么才能買拧簸？

我給大家說一組數(shù)據(jù)劲绪，2016年上海成交的房子，90%的房子低于500萬盆赤，300—500萬的房子40%贾富，300萬以下的房子50%，我們首套房都算第二梯隊了牺六。

哪怕房價這么高颤枪，大多數(shù)房子還是300萬以下，這樣首付不到100萬淑际，對于在上海工作5年畏纲，有買房資格的人，雙方的存款+可以周轉的資金春缕，差不多是能夠買的盗胀。

問題的關鍵是在高房價面前，我們就慌了淡溯，而不去行動了读整。作為一個外地人，我能夠在上海買了第一套房子咱娶，真是很幸運了米间。按理說，我應該天天在家里偷著樂膘侮，怎么還能異想天開考慮第二套房子呢屈糊？自家老公都說了，覺得我就是奇葩琼了。

我和大家分享一下逻锐，這件事情上我思維轉變的過程夫晌。

隨著成長，我們會改變昧诱，不能被當下的思維限制了晓淀。

這一路走來，我的很多想法都改變了盏档，最明顯的就是結婚這件事情凶掰。25歲之前，我是不婚族蜈亩，大學了解了法國哲學家薩特和波伏娃懦窘，我就想像他們一樣，一輩子不結婚稚配，一輩子談戀愛畅涂，允許彼此找情人。大學室友都知道道川，我當時的理想就是一輩子找10個情人午衰。

但過了25歲，我的心態(tài)就改變了愤惰，我想找一個喜歡的人過一輩子苇经。然后，我就和劉先生戀愛2年領證了宦言，剛結婚時我倆是丁克一族。

我們就想商模，要什么孩子奠旺，一點自由沒有；可我們倆現(xiàn)在開始注意養(yǎng)生了施流，今年家里事情多响疚，緩一年，明年準備造人瞪醋。從這些變化中忿晕，我就知道自己是俗人一個，既然是俗人银受，就會有規(guī)律可循践盼。

我以前看到哪個媽媽為了孩子上好學校，真是求爺爺告奶奶宾巍，幾百萬買一個20-—30平的學區(qū)房時咕幻，我就很不屑，覺得自己不會變成這樣的人《ハ迹現(xiàn)在肄程，幼兒園不是面試嘛，一些好的國際幼兒園面試家長，第一輪是中英文面試蓝厌，第二輪是全英文玄叠；那么好的公立學校呢，必須有學區(qū)房拓提。

我身邊就有很多榜樣诸典，為了孩子置換房子，苦學英語崎苗，我知道以后自己有可能走這條路狐粱。既然5年之后我可能會選擇，何不提前做好準備胆数，現(xiàn)在就學英語肌蜻，免得到時候孩子因為我上不了學。學區(qū)房必尼，現(xiàn)在就可以提上日程蒋搜。

一路走來，我打臉的時候太多了判莉，大學不化妝豆挽，現(xiàn)在也開始重視外表了；以前覺得男人喜歡美女沒有內涵券盅，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)美女自己也喜歡帮哈，看到很有氣質的姐姐，我也忍不住想要靠近锰镀。

所以娘侍，現(xiàn)在我對于過來人的經驗，都會認真聽泳炉，但并不是全盤接收憾筏；我會去實地考察，去了解花鹅，然后根據(jù)自己的情況做出決定氧腰。

我們對抗一件事情時，就失去了一切可能的機會刨肃；等到事情來臨時古拴，別人已經跑了很遠。

行動之后之景，你會有意想不到的收獲斤富。

如果在上海買第二套房子，可能沒辦法寫我的名字了锻狗。因為我是外地戶口满力，限購焕参，只能寫劉先生一個人的名字，但我可以辦理貸款油额。

那么叠纷，我什么時候能夠拿到上海戶口呢？我35周歲以后潦嘶，并且結婚10年涩嚣。這些信息，以前我都沒了解過掂僵。

第一套房子航厚，當時我社保交的基數(shù)最低的，只交了3個月锰蓬，沒有資格公積金貸款幔睬，劉先生一個人是主貸人。有朋友提醒我芹扭，你的社保公積金繳納基數(shù)太低了麻顶，最起碼要按上海平均水平吧，6500元左右舱卡，要不然辦什么事情都不容易辅肾。

以前，我沒有考慮這個問題轮锥，這一次一查才發(fā)現(xiàn)矫钓，社保和公積金這件事情，以前不看重交胚，現(xiàn)在覺得很重要份汗，尤其醫(yī)療和公積金。

假如我按1萬的基數(shù)繳納蝴簇，我個人繳納2145元（包括395元的個稅），而公司要替我繳納4200元匆帚。其實熬词，好的企業(yè)，真的為員工付出了很多吸重，你自己交一部分互拾，公司給你交的更多。辭職想從事自由職業(yè)的小伙伴嚎幸，也要想清楚這個問題颜矿，如果靠自己，相當于自己一個月自己承擔6000多嫉晶，公司部分也是個人承擔骑疆。這就是公司給我們的隱形福利田篇。

我了解到這些情況后，趕快給一個在上海做自由職業(yè)者箍铭，沒有繳納社保和公積金的朋友說了泊柬，一定要盡快解決這個問題，雖然房子限購了诈火，但是5年后有機會兽赁。先按最低基數(shù)交，免得以后想補都沒有機會冷守。

最近刀崖，我社保和公積金基數(shù)也從最低基數(shù)提到了平均水平，要不然太低了拍摇。

這只是我了解的冰山一角亮钦，我請教的一個老師告訴我，做任何事情授翻，你要先有思路或悲，比如我覺得應該買二套房，然后有套路堪唐，也就是所謂的方法論巡语，你可以按圖索驥，最后才能找到出路淮菠。

“上海是世界的上海男公。”當我問上海的房子值不值得投資時合陵，他跟我講了這句話枢赔。他覺得我好學，給我講了3個小時拥知，把我整個思想顛覆了踏拜。他不讓我寫，我只能告訴大家方法論的東西低剔。

關于買房等任何事情速梗，不要先否定自己，先去自己做功課襟齿，找人了解姻锁，不要急著判斷，了解清楚后猜欺，無論別人怎么說位隶，你都不慌了。

最后开皿，認知升級涧黄，改變思維篮昧。

我們每個人的思維都很固執(zhí)，改變很難弓熏。哪怕看同一本書恋谭，不同的人，收獲都不一樣挽鞠。我的經驗疚颊，就是我第一步講的，不要對抗世俗意義上大家走的路信认，過來人的建議材义，尤其是已經取得成績人的建議。

你一定要去行動嫁赏，不要給自己找任何借口其掂，就拿上海北京房價來說，到底有多高潦蝇？你跟著中介看了幾套房子款熬？你找別人分享了多少經驗？.......

我一個同學攘乒，在青島贤牛，從房價9000元看到房價2萬多，都沒有下手则酝，現(xiàn)在更買不起了殉簸，怨氣很大。我為她感到惋惜沽讹，建議她重新思考般卑，放低要求，比如以前買120平的房子爽雄，現(xiàn)在考慮80平的房子蝠检，之前考慮市中區(qū)，現(xiàn)在考慮往外一些挚瘟。

不過蝇率，我被嘲諷了一頓，我想起那句話了刽沾，“你站著說話不腰疼∨趴剑”嚇得我不敢再亂給建議了侧漓。

我們的認知就像燈塔一樣，指引我們前進监氢，看待問題的方式布蔗，決定了我們的行動藤违。我們的行動和想法是互相作用的，既然想法很固執(zhí)纵揍，不如通過行動顿乒，倒逼想法的改變。

我和劉先生強調泽谨，咱不考慮買不起二套房子這件事情璧榄，咱這么思考：如何買第二套房子？把政策研究好吧雹，準備一切需要的東西骨杂。有了機會，咱就下手雄卷。

這樣我們去做的時候搓蚪，他的想法就改變了，加上他是工科男學霸丁鹉，一旦思維轉變妒潭，他的邏輯能力比我強，給我做了很好的補充揣钦。

認知的改變雳灾，需要日常每天的踐行，我們一定要經常反思拂盯，而不能被各種夸張的新聞佑女，自己的現(xiàn)狀嚇倒，要不然一點改變的機會都沒有谈竿。

昨天团驱，一個讀者問我：“你覺得你逆襲最關鍵的是什么？”我想了一會空凸，最關鍵的不是執(zhí)行力嚎花，而是認知的轉變，思維方式的轉變呀洲，對抗自己內心很多固有的思想紊选。

當思想轉變之后，后面才是行動道逗。要不然兵罢，任何機會都是聽聽而已。