地點(diǎn)：南山德賽科技大廈22樓
銀行家：曉婷
玩家：雨桐萤悴、怣毁靶、勇勇攻锰、佳佳、壹壹、阿呆米
今天就申請帶新玩家桌宿礁，新玩家最緊要了解的是財(cái)務(wù)報(bào)表填寫，什么該買农猬？什么不該買唤蔗？該買多少？本篇總結(jié)了新玩家關(guān)注的主要問題柳沙、分享這次帶游戲的心得以及最近行動岩灭。
一、現(xiàn)金流游戲思路及量化
1.出圈思路
目標(biāo)：非工資收入＞總支出
A.通過買賣差價(jià)赂鲤，獲得資本利得噪径，賺夠第一桶金（關(guān)注卡牌是否有資本利得）
B.用第一桶金購買帶有現(xiàn)金流的資產(chǎn)（關(guān)注卡牌收益率是否達(dá)預(yù)期柱恤，現(xiàn)金流多少）
【對現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)】要有目標(biāo)導(dǎo)向的思維，“以終為始”找爱，從最終想要的結(jié)果出發(fā)梗顺，反向推導(dǎo)關(guān)鍵對策，形成策略车摄，達(dá)成目標(biāo)寺谤。
2. 量化計(jì)算
A.第一桶金計(jì)算
月現(xiàn)金流x12/首付=投資收益率
總支出*12/30%=第一桶金（30%是游戲卡牌的平均收益率）
以小學(xué)教師為例，總支出2190吮播，年總支出：2190*12=26280
第一桶金：26280/30%=87600
B.安全邊際計(jì)算
以飛機(jī)駕駛員為例子变屁，總收入9500、總支出6900意狠、月現(xiàn)金流2600粟关、小孩450
可能“風(fēng)險(xiǎn)”：①失業(yè)總支出6900（690/月）②生小孩450/月③抽到游艇340/月
根據(jù)個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)偏好做預(yù)估：690+450=1150（只考慮前兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)）
貸款安全邊際：2600-1150=1450，則飛機(jī)駕駛員貸款安全邊際為14000
C.交易談判量化
實(shí)際月現(xiàn)金流=機(jī)會月現(xiàn)金流-貸款*10%
實(shí)際投資收益率=實(shí)際月現(xiàn)金流x12/首付+交易費(fèi)
3.負(fù)債分析
良性負(fù)債：是否可以快速流動环戈；是否帶來投資收益率
惡性負(fù)債：用于消費(fèi)闷板；觸動安全邊際
二、帶游戲心得
1.熟能生巧院塞，重復(fù)不停的做一件事情遮晚，復(fù)盤總結(jié)，可以提升我的熟練度拦止，做得更好县遣，信心也會更足。
2.知道不等于做到
今天在點(diǎn)評環(huán)節(jié)分享的時(shí)候创泄，突然靈光一現(xiàn)艺玲，這些我表達(dá)出的見解、認(rèn)知鞠抑，好像現(xiàn)實(shí)生活中并沒有完全做到饭聚。
想起馬丁老師分享的，“從認(rèn)為自己懂了搁拙，到真正做到的10個(gè)不同層次”
1）認(rèn)為自己懂了
2）到能夠機(jī)械地說出來
3）到能夠以自己的理解說出來
4）到能夠?qū)e人說出來
5）到在不同場景下秒梳、面對不同人說出來
6）到面對自己和他人不同的情緒時(shí)能說出來
7）到自己在對應(yīng)的場景能夠應(yīng)用出來
8）到自己能靈活運(yùn)用到不同場合
9）到自己能夠靈活運(yùn)用到跨領(lǐng)域(理財(cái)上學(xué)的在朋友交往中用、工作中學(xué)到的在投資上用箕速，等等)的場合
10）到這些知識促使自己在生活中發(fā)生了實(shí)實(shí)在在的行動酪碘、形成了看得到的改變
“發(fā)生實(shí)實(shí)在在的行動，形成看得到的改變”是我努力的方向盐茎！
三兴垦、行動或改變
1. 每個(gè)月至少參加3個(gè)活動，做1次銀行家。
2.90天微習(xí)慣踐行每日打卡探越。
3. 總結(jié)2021年狡赐，設(shè)定2022年目標(biāo)及計(jì)劃。
