2017年，大學畢業(yè)第10年历帚，結婚3年滔岳，孩子2歲。
個人背景挽牢，日語科班出身谱煤，8年金融行業(yè)經(jīng)驗，2年投資行業(yè)經(jīng)驗禽拔，目前刘离，京城三里屯，小投行市場分析師睹栖。
今天硫惕，說說我們家如何賺到第一個100萬的故事。
#攢錢野来，攢到第一桶金恼除，時間2年；買房曼氛，賺到第一個100萬豁辉，時間5年。#
01 首付
買房子舀患，最重要的是首付徽级。
雖然說，第一個100萬是靠買房賺到的聊浅，其實餐抢，不如說是靠首付賺到的现使，首付資金才是自己的第一桶金。
2007年畢業(yè)旷痕，2009年底買第一套小房子碳锈，首付23萬，畢業(yè)兩年半苦蒿，那么殴胧，我是如何賺來這第一桶金的呢？
首先佩迟，富二代除外，從概率上來講竿屹，至少80%的年輕人第一桶金报强，一定是通過開源節(jié)流，一方面努力工作拱燃，另一方面努力攢錢實現(xiàn)的秉溉。
其次，現(xiàn)在很流行“斜杠青年”碗誉，簡單地說召嘶，就是通過學習新的技能，實現(xiàn)多種收入的青年哮缺。比如秋成的簽約作者弄跌，基本上都有本職工作，寫作只是兼職尝苇，多增加一種收入而已铛只。
我的第一桶金，也就是第一套房子首付糠溜，就是通過開源節(jié)流實現(xiàn)的淳玩。一方面努力工作掙錢、攢錢非竿，另一方面蜕着，通過兼職增加收入實現(xiàn)的。因為日語科班出身红柱，兼職就是翻譯日本動漫小說承匣，從大四開始做，工作后豹芯，仍堅持做了一年半悄雅。
02 理由
在北京買第一套房子，并不是為了投資铁蹈，那個時候還沒有投資意識宽闲，只是為了自住众眨。
相信，每一個漂在大城市里的年輕人容诬，都會理解租房的辛苦娩梨。畢業(yè)兩年半，搬家3次览徒，就是因為受夠了搬家和租房的苦狈定，才決定買房的。
買房习蓬，往往需要一個導火索纽什。
2009年，有一部電視劇特別火躲叼，那就是《蝸居》芦缰。都說藝術源于生活，我買房源于房東賣房枫慷。
本來3月份跟房東簽了1年的租房合同让蕾，10月份房東突然打電話，讓我把房子收拾打掃干凈或听，說房價漲了探孝，要賣房。
然后誉裆，房東帶著中介顿颅，中介帶著客戶，一點都不夸張找御，來了一屋子的人元镀。本來房東跟我說打算70萬賣，我還心想霎桅，這破房子栖疑，70萬有人買嗎？
結果滔驶，所有人都看中了房子遇革，輪著把房東往里屋里拉，你加1萬揭糕，我加1萬萝快，比《蝸居》里的劇情還夸張。最后78萬成交的著角，房東很高興揪漩，當天帶著我們出去吃了大餐，還保證讓我們住到租期吏口，也就是來年3月份奄容。
03 買房
客戶搶房的情景給我留下了太深的印象冰更，考慮到房租到期還有幾個月，看租房昂勒，不如看買房蜀细。于是，我也決定也跟著中介看房戈盈。
畢業(yè)兩年半奠衔，我攢了20多萬，其中三分之二來自工作收入塘娶，三分之一來自兼職归斤。
以自己的首付，只能買五環(huán)外最小的房子血柳，因此我看的都是三四十的小房子官册。看了幾套难捌，都不滿意。直到看到一個學校老師的家屬樓鸦难，老房子根吁，38平米，一室一廳合蔽。
進屋的那天上午击敌，陽光特別好，房子是南面的拴事，滿屋陽光沃斤，曬得暖暖的，當時就決定刃宵，就是他了衡瓶。接著就讓中介聯(lián)系房東，當天簽了合同牲证，交了定金哮针。
總價57萬，首付23萬坦袍，因為貸款少十厢，商業(yè)利率7折，我選擇了商業(yè)貸款捂齐。
2014年底蛮放，媳婦懷孕，房子滿五年奠宜，127萬包颁，我賣掉了小房子瞻想，拿這些錢作首付，換了一套100平米兩居室徘六。
不討論貨幣時間價值内边，不討論銀行利息，5年時間待锈，我賺到了第一個100萬漠其，因為買房我還替我省下了房租。
04 建議
2015年底竿音，作為投資和屎，我又在天津買了一套小房子，1年翻倍春瞬，賺到了第二個100萬柴信。雖然有很大的運氣成分，可是宽气，很多經(jīng)驗和道理是相通的随常，希望對現(xiàn)在的年輕人有點借鑒意義。
首先萄涯，機會绪氛，是為有準備的人準備的，第一桶金很重要涝影。如果你不是富二代橘荠，如果家里也無法幫你的話笛粘，只能靠自己肿仑。
一方面坑律，努力做好本職工作，不斷提高工作技能伯襟，努力增加工作收入猿涨；另一方面，工作之余逗旁，如果還有精力嘿辟，不妨學門新技能，做個斜杠青年片效，增加一份收入红伦。比如來秋成做個簽約作者，就是個不錯的選擇淀衣。
其次昙读，第一桶金靠工資，靠攢膨桥，第二桶金蛮浑，就要靠投資了唠叛。
因此，學習投資理財知識沮稚，找到自己擅長的艺沼，適合自己的投資渠道，然后把一個投資工具學好蕴掏、學透就足夠了障般。比如我可能對房地產(chǎn)研究比較多，我的錢攢到一定程度盛杰，我就會考慮買房或者換房挽荡，因為對于我來說，找不到比買房更好的投資渠道了即供。
最后定拟，祝愿每一個在大城市漂泊的年輕人，都能有一個屬于自己的逗嫡，溫暖的家青自，哪怕很小。
