? ? ? 2018年8月2號(hào)從深圳北坐第一班高鐵來(lái)到武漢雅居樂花園小區(qū)肛冶，這是雅居樂在武漢的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目嘹叫。本來(lái)是看重這個(gè)上市公司各方面應(yīng)該算正規(guī)卓箫，歡歡喜喜啥事沒管跟著朋友來(lái)買房埋涧，殊不知迎接我們的將是一場(chǎng)噩夢(mèng)碘勉。
因?yàn)槊つ肯锘印]有關(guān)系網(wǎng)，也因?yàn)橐呀?jīng)提前了解了樓盤的基本信息验靡，所以直接通過(guò)官網(wǎng)信息獲取售樓部的電話倍宾，不記得接電話的那個(gè)人就是這個(gè)置業(yè)顧問(wèn)雏节，還是前臺(tái)給我推薦了她。
選擇這樣的方式需謹(jǐn)慎高职，這是犯的第一個(gè)錯(cuò)：信任完全陌生人钩乍。
魯迅先生曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“我向來(lái)不憚以最壞的惡意揣測(cè)中國(guó)人”。我從未像今天一樣怔锌，有過(guò)如此深刻的體會(huì)寥粹。
所以買房若想找對(duì)人，千萬(wàn)不要跟沒見過(guò)面的人建立關(guān)系埃元。一個(gè)靠譜的置業(yè)顧問(wèn)是很重要的涝涤，售樓部銷售部魚龍混雜，良莠不齊岛杀，這時(shí)候只能拼眼光了阔拳，笑面虎往往很善于隱藏。
加上微信以后类嗤，保持著溝通糊肠，其實(shí)也沒提供什么專業(yè)信息，一般就是告知我們遗锣，開發(fā)商大約什么時(shí)候開盤罪针，什么時(shí)候網(wǎng)交保證金，交完以后截圖黄伊，她才通知具體的搶房時(shí)間泪酱，并規(guī)定第一期微信搶房要提前交保證金5萬(wàn)。
按交保證金的先后來(lái)確定選房順序还最，也就是說(shuō)進(jìn)去中銀易商app交付定金墓阀，但常常網(wǎng)絡(luò)很差反復(fù)操作無(wú)效，登錄不了拓轻，最后終于登進(jìn)去交完定金順序已經(jīng)很靠后斯撮，剛需靠后就意味著希望渺茫。
剛需宣稱是60%的房源扶叉，但實(shí)際只有40％勿锅。
第一次剛需排在500多名，實(shí)際上房子只有100多套枣氧，所以第一次沒搶到溢十，只能等到下一次開盤。然后中間沒有聯(lián)系了达吞。
過(guò)了一個(gè)多月张弛，詢問(wèn)第二期開盤時(shí)間，這次需要存50萬(wàn)，才有搶房資格吞鸭。湊齊以后寺董，等待通知搶房時(shí)間。到了搶房當(dāng)天刻剥，上午排剛需沒搶到遮咖，下午非剛需，在非剛需里排180名造虏，但卻“幸運(yùn)”的搶到了盯滚。搶到后兩天便通知去現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)，告知需要攜帶的相關(guān)資料文件:
在這之前并未對(duì)認(rèn)購(gòu)后的流程做足準(zhǔn)備也是心太大酗电，才有了后續(xù)的坎坷之路。
至此内列，回到開篇撵术。
匆匆從高鐵站打車來(lái)到售樓中心，置業(yè)顧問(wèn)很快接待了我們话瞧，雖然是買房嫩与，從來(lái)沒來(lái)過(guò)實(shí)地，因?yàn)槭巧鲜泄疽蚕鄬?duì)放心交排。主要還是對(duì)人沒有太多防范划滋，置業(yè)顧問(wèn)怎么說(shuō)就怎么做。見到顧問(wèn)后安排我們坐在比較靠里面的角落位置埃篓，現(xiàn)在想想估計(jì)也是不想我們跟其他購(gòu)房者有過(guò)多接觸吧处坪。
坐下來(lái)以后，顧問(wèn)給了一張有關(guān)項(xiàng)目樓宇銷售跟進(jìn)表架专，上面購(gòu)房者信息同窘，還有裝修加毛坯，毛坯部脚，裝修這三種付款情況明細(xì)想邦。當(dāng)開始咨詢她問(wèn)題時(shí)，她就一個(gè)勁催促快點(diǎn)填寫表格委刘，我們要看一下的時(shí)候丧没，她就說(shuō)那你們先看著，她就走開了锡移。全程并未提供任何專業(yè)性的指導(dǎo)信息呕童，除了把我們自己晾一邊。時(shí)不時(shí)過(guò)來(lái)催下進(jìn)度淆珊，就不想讓我們問(wèn)問(wèn)題拉庵，時(shí)不時(shí)走開，我們也就斷斷續(xù)續(xù)的這樣沒有效率的溝通著。
當(dāng)我們問(wèn)到裝修貸款和房貸的利率時(shí)钞支，她就只回答：差不多茫蛹。并且引導(dǎo)我們選擇裝修全款毛坯三成的按揭方式，說(shuō)很多客戶都是這樣的方式烁挟，而且貸款一種比較方便婴洼。當(dāng)時(shí)并未多想還是懵逼狀態(tài)，就按照她說(shuō)的做了撼嗓。她填完跟進(jìn)表后柬采，就直接將我們領(lǐng)到售樓中心大廳的招商銀行辦公桌辦理按揭貸款手續(xù)。當(dāng)時(shí)那里有一排各個(gè)銀行的貸款辦理桌且警。
招商那里沒一個(gè)人粉捻，感覺很不可信，于是我最終選擇辦理中行斑芜，而她就直接走開了肩刃，銀行工作人員給了一堆文件，簽字簽字簽字杏头，根本來(lái)不及仔細(xì)閱讀文件內(nèi)容盈包。辦完按揭貸款和裝修貸款以后，進(jìn)行資金解凍醇王，解凍完成后交定金50000呢燥，但交完定金之后沒有開收據(jù)。我就問(wèn)她交完定金怎么沒收據(jù)寓娩，她才說(shuō)因?yàn)轳R上交首付叛氨，交完首付一起開收據(jù)，只給了pos 機(jī)刷卡憑證棘伴，之后過(guò)去交首付款了力试。
此處補(bǔ)充一下：在確定貸款方式時(shí)給了幾份文件，簽字蓋手印確認(rèn)排嫌，其中有一份文件是關(guān)于銷售現(xiàn)場(chǎng)的溫馨提示畸裳，
這個(gè)溫馨提示有讓你要收據(jù)，但是我們要的時(shí)候淳地，她又說(shuō)先交完首付再一起給怖糊，她就是催促首付繳納讓人沒得思考時(shí)間。
一開始我們都以為當(dāng)天只是認(rèn)購(gòu)颇象，出發(fā)前她根本沒說(shuō)要簽約伍伤，搶房信息提供的也是2號(hào)認(rèn)購(gòu)，3號(hào)到7號(hào)簽約遣钳。當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)很火爆扰魂，我們一心買房，也沒多考慮，這樣認(rèn)購(gòu)簽約一步到位了劝评。
這是一個(gè)需要注意的點(diǎn)姐直，不要被喜悅沖昏了頭腦，好不容易前后歷經(jīng)三個(gè)月終于搶到房蒋畜，就感覺其他都不重要也沒深思声畏。上市公司應(yīng)該流程也規(guī)范不會(huì)有什么問(wèn)題，即使有問(wèn)題處理起來(lái)也不會(huì)棘手姻成。呵呵插龄，這純屬想太多，國(guó)人的尿性大家懂的科展。
一個(gè)溫馨為什么還要按手印和簽字均牢，不會(huì)覺得奇怪嗎？
細(xì)思極恐：這就是開發(fā)商的套路：后期萬(wàn)一有問(wèn)題才睹，開發(fā)商就會(huì)拿這個(gè)溫馨提示說(shuō)事徘跪，你當(dāng)時(shí)都自己簽字，作為一個(gè)成年人難道不會(huì)自己看嗎砂竖？
所以一定要看清楚并記住開發(fā)商給的任何文件，不要遺漏任何說(shuō)明鹃答，否則不出問(wèn)題還好乎澄，一旦有問(wèn)題就是自己的疏忽了。
交完首付以后测摔，到另外一個(gè)地方開定金和首付收據(jù)置济。開完收據(jù)就把所有資料交給了二樓的工作人員。整個(gè)過(guò)程走下來(lái)锋八，置業(yè)顧問(wèn)基本上無(wú)溝通浙于，除了見面問(wèn)具體的首付及貸款金額和按揭方式之外，沒有提供任何關(guān)于購(gòu)房的介紹和注意事項(xiàng)挟纱，讓人嚴(yán)重懷疑她的工作態(tài)度和負(fù)責(zé)程度羞酗。
補(bǔ)充一下，我們第一次見面的時(shí)候紊服，提出要看下樣板間檀轨，她說(shuō)要先辦完手續(xù)再看。一句話我們還是太著急買房欺嗤，也沒多想参萄，反正要買，看與不看區(qū)別不大煎饼，但實(shí)際是全部流程走完了她也沒提出要帶我們看一下讹挎，直到最后我們提出要看時(shí)，她直接給我們自己的工牌，讓我們上去看筒溃，剛好此時(shí)有另外的業(yè)主及他們的置業(yè)顧問(wèn)帶著在參觀樣板間及介紹精裝修都有什么標(biāo)準(zhǔn)翠胰。
后來(lái)我們貸款方式變更 也就是這場(chǎng)噩夢(mèng)的起源
再找她也只是含糊其詞两波，不主動(dòng)幫忙處理，鬧到最后不可開交時(shí)，一個(gè)勁把挺尾，解決問(wèn)題，這四個(gè)字掛在嘴邊做粤，卻無(wú)半點(diǎn)行動(dòng)抬伺，后來(lái)不斷交涉協(xié)商，并且大聲說(shuō)話读慎，她才稍微表現(xiàn)得關(guān)注一下漱贱，否則她就是一邊干其他的事，一邊敷衍著夭委，態(tài)度很有問(wèn)題幅狮。
至此，認(rèn)購(gòu)簽約株灸，定金首付這些流程大概完成了崇摄。我們手上沒有認(rèn)購(gòu)書，貸款合同慌烧，就只有付款收據(jù)逐抑，pos 機(jī)刷卡憑證，以及開發(fā)商的溫馨提示兩份文件屹蚊。
現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了厕氨。看完樣板間汹粤，買了車票準(zhǔn)備回程時(shí)命斧，在大廳看沙盤時(shí)，剛好碰到跟我們一起看樣板間的業(yè)主夫婦嘱兼。都是一起買房很容易打開話匣子国葬。
去認(rèn)購(gòu)時(shí)，和其他業(yè)主絕對(duì)多溝通芹壕，不要獨(dú)自辦事胃惜。
聊完精裝修很多坑時(shí)，說(shuō)到裝修貸款的事哪雕。我們到這個(gè)時(shí)候才知道船殉，現(xiàn)在銀行有一款裝修貸款產(chǎn)品，通過(guò)辦理零額度的信用卡斯嚎，每月打款利虫，可以貸到很低的裝修款挨厚，這是通過(guò)信用卡還款手續(xù)費(fèi)來(lái)操作的，結(jié)果就是前8年可以貸到比房貸利率低一半的裝修貸糠惫。
因?yàn)楹退麄兒臀覀冞x的房子毛坯加精裝修總價(jià)只差一萬(wàn)疫剃，所以一聽說(shuō)她和我們同樣的還款年限最后貸款利息和房款總價(jià)比我們少了20萬(wàn)，感到很詫異硼讽。一番詳細(xì)了解后才知道巢价，她們的置業(yè)顧問(wèn)給他們提供了多種貸款方式解說(shuō)及建議。
?當(dāng)跟置業(yè)顧問(wèn)咨詢時(shí)固阁，千萬(wàn)不要被含混不清的表達(dá)迷惑壤躲，差一塊錢也要算清楚，哪種貸款哪種利率一定要一個(gè)個(gè)比例數(shù)字核對(duì)备燃，以免被套路碉克，而且提前學(xué)會(huì)房貸計(jì)算方式，做到相關(guān)的數(shù)字熟記于心并齐。
然后我們就馬上去找她問(wèn)裝修貸款的事漏麦，她一開始說(shuō)別人貸的公積金，我又跑去問(wèn)那個(gè)業(yè)主况褪，是否公積金貸款撕贞，確認(rèn)不是之后我又去問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，她這時(shí)候改說(shuō): 你說(shuō)的不準(zhǔn)测垛，我說(shuō)的你也不信捏膨，不如我們一起去問(wèn)銀行經(jīng)理。結(jié)果還在那里做自己的事赐纱，不行動(dòng)脊奋，我們只好自己跑去找經(jīng)理熬北，經(jīng)理說(shuō)疙描，銀行確實(shí)有一款裝修貸是通過(guò)信用卡手續(xù)費(fèi)的。
回想起來(lái)從頭至尾讶隐，她就是動(dòng)動(dòng)嘴皮子起胰，最基本的服務(wù)都沒有提供。
然后我們回過(guò)頭去找置業(yè)顧問(wèn)巫延，說(shuō)想按照那個(gè)業(yè)主的貸款方式來(lái)改一下效五。顧問(wèn)當(dāng)即拒絕，說(shuō)已經(jīng)簽了不能改了炉峰。我們覺得差距太大不能接受畏妖，再三請(qǐng)求更改她仍以不能改簽拒絕。沒有辦法我們已經(jīng)訂票了疼阔，而且當(dāng)時(shí)也沒怎么自己計(jì)算過(guò)貸款利率影響的結(jié)果戒劫，就按照原定的行程打車去了高鐵站半夷。在車上左思右想覺得還是不行，還是決定要據(jù)理力爭(zhēng)迅细。因?yàn)楫?dāng)初簽訂之前巫橄，顧問(wèn)未告知裝修貸款的具體情況，以差不多來(lái)忽悠茵典∠婊唬總價(jià)多出一大筆，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)實(shí)在太虧统阿，而且顧問(wèn)有意隱瞞讓我們覺得很糟心彩倚。即使刷票進(jìn)站了毅然決定打道回府討回公道。
一路塞車砂吞，趕回來(lái)已經(jīng)七點(diǎn)半署恍，售樓部的銀行辦公已經(jīng)撤走了。我們?cè)谲嚿洗螂娫捀俅螠贤咧保@次她大喊大叫像個(gè)瘋子一樣盯质，當(dāng)然我們說(shuō)話也大聲了，因?yàn)樗ξ覀冋垓v概而，一開始銀行沒下班不處理很讓人惱火呼巷，我們提著行李箱來(lái)認(rèn)購(gòu)一點(diǎn)也不體諒人也就罷了，基本流程正常流程也不及時(shí)解決赎瑰，故意刁難王悍，也不知道安的什么心。一番爭(zhēng)論后大家心平氣和重新計(jì)算貸款方式餐曼，按我們要求的裝修全貸压储，之前交的所有錢用來(lái)做房貸首付。算完之后源譬，她提出這樣辦可能會(huì)有問(wèn)題銀行不一定批集惋，因?yàn)榱魉褪杖胱C明不夠月供的兩倍。確實(shí)是流水不夠最新貸款方式的月供的兩倍踩娘，所以我們又糾結(jié)下刮刑，然后她說(shuō)找父母做共同還款人，或者審批不夠就會(huì)要補(bǔ)齊裝修款养渴。
她說(shuō)的最多的就是銀行的錢不用白不用雷绢，其實(shí)她不是真心替客戶考慮，我們從銀行辦裝修貸信用卡的職員了解到理卑，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)被扣工資如果其客戶的貸款沒通過(guò)翘紊，所以每一次涉及要改貸款總算很難稍有風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)故意夸大其詞把后果說(shuō)得很嚴(yán)重很嚴(yán)重讓你望而卻步。
?我咨詢過(guò)在銀行工作的朋友藐唠，貸款買房就已經(jīng)是拿房子做抵押帆疟，不需要再額外提供流水孵滞，如果你真還不了貸，房子被抵押鸯匹。流水證明月供的兩倍到2.5倍也許是開發(fā)商的營(yíng)銷手段坊饶，且常常故意夸大其風(fēng)險(xiǎn)，說(shuō)你可能審批不過(guò)殴蓬，其實(shí)完全不用特別擔(dān)心匿级，有的置業(yè)會(huì)明確提出要紅包去打通銀行柜員辦貸款，其實(shí)也是桌面下的借口罷了染厅。我猜開發(fā)商就只是想把貸款盡快批下來(lái)痘绎，房子早點(diǎn)賣掉回款，所以極力推薦客戶選擇最容易貸款通過(guò)的方式來(lái)推銷肖粮。所以購(gòu)房之前要提前想好最經(jīng)濟(jì)的貸款方式孤页。
至于月供至少是收入證明的兩倍，這里的月供是否包含裝修貸和房貸一起還是分開只算一個(gè)涩馆，還請(qǐng)專業(yè)的小伙伴幫忙解答一下行施。
思量再三，也是擔(dān)心魂那，我們決定撤銷申請(qǐng)蛾号。因?yàn)檗k完認(rèn)購(gòu)及簽貸款，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)48小時(shí)后房管局會(huì)有個(gè)備案結(jié)論涯雅。所以我們當(dāng)即要求置業(yè)去申請(qǐng)撤銷鲜结。帶著我們找到他們的一個(gè)什么部門，名字不記得活逆，很多人在加班加點(diǎn)錄入工作精刷。
武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息管理系統(tǒng)
我們要求撤銷拖了很久才同意，帶到二樓蔗候，看著工作人員點(diǎn)擊了怒允，但是系統(tǒng)反應(yīng)很慢，一直沒反應(yīng)琴庵。既然已經(jīng)選擇撤銷误算，我們就跟她談撤銷后退款事項(xiàng)仰美。她一開始說(shuō)主管不在迷殿，這些她管不了，一直耗著咖杂，當(dāng)時(shí)也是九點(diǎn)左右了庆寺，后來(lái)她又找了個(gè)人，姓周诉字，說(shuō)這是她的主管懦尝。那個(gè)所謂的主管說(shuō)知纷，剛剛某某已經(jīng)跟我說(shuō)過(guò)你們的訴求，現(xiàn)在時(shí)間也不早了明天再安排專門的售后來(lái)處理陵霉。我就說(shuō)琅轧，那請(qǐng)問(wèn)您可以將剛才某某匯報(bào)的情況再和我們轉(zhuǎn)述一下嗎？他馬上說(shuō)踊挠，我每天的事情太多了記不住乍桂，呵呵，明明置業(yè)顧問(wèn)才把他找來(lái)的效床，一看就是冒牌貨睹酌，一伙的。當(dāng)天只能這么結(jié)束了剩檀。
撤銷的經(jīng)歷也是曲折憋沿，其實(shí)這個(gè)撤銷應(yīng)該和備案沒有關(guān)系，而且很奇怪因?yàn)楹贤匈?gòu)人那一欄也是空的沪猴。都已經(jīng)交了首付了辐啄，難道這房子還不算承購(gòu)人？也不大懂运嗜。問(wèn)她的解釋說(shuō)因?yàn)槟銈兂蜂N了则披。而在撤銷之前我看到也是沒有的。呵呵洗出，又一次謊言士复。
后來(lái)在這里鬧了很久，因?yàn)樽铋_始不同意撤銷翩活，后來(lái)同意阱洪，又要我們出去謊稱這里是其他公司的辦公區(qū)域。我們不同意菠镇，因?yàn)閷?duì)她已經(jīng)喪失了信心冗荸，毫無(wú)信任感可言，害怕被再次忽悠利耍。最后還是在冒牌主管的要求下離開了蚌本。當(dāng)時(shí)太氣憤不知道也沒時(shí)間周旋了。
第二天我們就去找冒牌主管隘梨，他前一晚說(shuō)過(guò)會(huì)安排售后交涉程癌。本來(lái)說(shuō)安排的售后，一上來(lái)就坐下說(shuō)轴猎，我是某某的上司嵌莉，有什么問(wèn)題要處理的嗎？我要求看認(rèn)購(gòu)協(xié)議書和貸款合同捻脖，因?yàn)槲覀兂蜂N了锐峭，要走退款流程需要了解違約金中鼠。這個(gè)時(shí)候他說(shuō)只能復(fù)印，但是置業(yè)顧問(wèn)坐在那里一動(dòng)不動(dòng)沿癞，我說(shuō)我有權(quán)看提交的所有信息援雇，并復(fù)印，她還是不動(dòng)椎扬，所謂的上司說(shuō)熊杨，你只復(fù)印認(rèn)購(gòu)協(xié)議就行。這時(shí)候才請(qǐng)動(dòng)她盗舰。朋友就在一樓繼續(xù)和他談晶府。
后來(lái)朋友告訴我，這個(gè)所謂的上司
針對(duì)我們提出的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的裝修貸款和房貸利率分別是多少钻趋，給出的答案是川陆，差不多。這個(gè)現(xiàn)象甩出一句: 你有證據(jù)嗎蛮位？ 一副完全無(wú)賴的嘴臉较沪。
來(lái)到二樓，她讓我不進(jìn)去失仁，找了一個(gè)女的問(wèn)要復(fù)印的事尸曼，那個(gè)女的回答說(shuō)你要申請(qǐng)先。前一晚她還說(shuō)那一排錄入信息的負(fù)責(zé)我們撤銷事情的人是其他公司的人我們不能過(guò)到這個(gè)辦公區(qū)域萄焦，現(xiàn)在找的這個(gè)女人又成了她的咨詢對(duì)象控轿。于是她就繞道另一個(gè)地方去，說(shuō)是去找領(lǐng)導(dǎo)申請(qǐng)拂封。前面她所謂的上司已經(jīng)同意復(fù)印茬射，這時(shí)候又要去申請(qǐng)復(fù)印，各種穿幫我只能看著冒签。
等了好一會(huì)在抛，來(lái)了一個(gè)光頭中年男子，他說(shuō)你要看什么東西跟我說(shuō)萧恕，我說(shuō)我已經(jīng)撤銷申請(qǐng)需要看下貸款合同和認(rèn)購(gòu)協(xié)議刚梭。他說(shuō)你在外面等一下，過(guò)了半天沒出來(lái)票唆，我就走進(jìn)資料室在門口候著朴读，置業(yè)顧問(wèn)也在一邊。
終于出來(lái)了惰说，我一看資料帶里面只有一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議和朋友的個(gè)人信息磨德。我索要貸款合同缘回，因?yàn)樽蛲礓浫胄畔⒖隙ㄊ撬形募荚谶@里面的吆视，否則如何提交房管局呢典挑？很明顯他偷龍轉(zhuǎn)鳳。
我仔細(xì)看了認(rèn)購(gòu)協(xié)議啦吧，大部分都是霸王條款您觉，因?yàn)檫@里是先交定金，再簽購(gòu)協(xié)議授滓，最后交首付款琳水。而且交款后除了收據(jù)沒其他文件。
朋友之前簽根本沒時(shí)間細(xì)讀在那個(gè)環(huán)境下般堆，我看到最后一欄就炸了在孝。
我們從頭到尾沒有拿到過(guò)認(rèn)購(gòu)書，最后要怎么收回淮摔？而且明明寫的一式兩份私沮，無(wú)力吐槽
還有簽訂購(gòu)協(xié)議的時(shí)候朋友
問(wèn): 毛坯總價(jià)稅率百分之十。置業(yè)答: 這個(gè)你不需要知道
矛盾又來(lái)了和橙！
我提出這個(gè)手上沒有認(rèn)購(gòu)協(xié)議的疑問(wèn)后仔燕，沒人回答。
拍完照以后我強(qiáng)烈要求復(fù)印一份魔招，他馬上開搶緊緊拽住我擔(dān)心差點(diǎn)被扯壞晰搀。我看他搶才想到我應(yīng)該下手更快一點(diǎn)的。
當(dāng)時(shí)那個(gè)人面目猙獰得不忍直視办斑，且超大聲放出狠話外恕，房子不賣給他們了，馬上打電話給總監(jiān)乡翅。資料室的管理員囂張到這樣的地步吁讨，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人的影響真是替社會(huì)堪憂。
爭(zhēng)執(zhí)完一番發(fā)現(xiàn)違約金很高定金且不能退峦朗，只得耐著性子去找置業(yè)顧問(wèn)協(xié)商: 裝修貸一半建丧，剩余的裝修款轉(zhuǎn)到首付里。重新計(jì)算波势，這時(shí)候已經(jīng)到中午了翎朱。
置業(yè)顧問(wèn)又開始故意把情況說(shuō)的很復(fù)雜:比如說(shuō)，中行的處理貸款業(yè)務(wù)的劉姐是很難約到的尺铣，而且銀行不一定批拴曲。上午這個(gè)所謂的上司也同一說(shuō)辭。
她一直在強(qiáng)調(diào)復(fù)雜凛忿，我們想請(qǐng)她陪同過(guò)去澈灼，她說(shuō)有其他客戶，難道我們就不是她的客戶嗎？
耗了半天叁熔，我們決定還是自己去試試委乌，問(wèn)要怎么走流程，她就重新開了一張跟進(jìn)表荣回，這張表的恩賜遭贸，還是朋友私下跟她說(shuō): 之前的問(wèn)題不說(shuō)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，如果順利解決的話會(huì)怎樣怎樣心软。
置業(yè)顧問(wèn)同意改貸款就意味事情終于有了一點(diǎn)起色壕吹。去銀行的路上，我們還是有點(diǎn)忐忑的删铃，因?yàn)樗恢睆?qiáng)調(diào)困難耳贬。結(jié)果大相徑庭。一到中行猎唁，找到劉姐效拭，感謝這個(gè)雷厲風(fēng)行的女子。
我們說(shuō)明來(lái)意胖秒，劉姐立刻說(shuō)缎患，行。直接讓助理幫我們開始辦理信用卡裝修貸手續(xù)阎肝，就是辦一張沒額度的卡挤渔，復(fù)印跟進(jìn)表，簽字就結(jié)束了风题。也就填申請(qǐng)信用卡手續(xù)花了點(diǎn)時(shí)間判导，馬上就辦理完。
此刻我特意問(wèn)沛硅，貸款合同是否在銀行眼刃？因?yàn)橹罢议_發(fā)商要，聲稱貸款合同在銀行摇肌。
又一個(gè)謊言擂红！在售樓中心的銀行柜臺(tái)辦理貸款后這些資料都在開發(fā)商處！
正式流程我也不知道簽了字是給誰(shuí)围小，按理應(yīng)該簽字的東西應(yīng)該雙方都有份的昵骤。
?裝修協(xié)議別著急簽，辦理各項(xiàng)簽約的肯适，最好分開辦理变秦，一次性走完流程雖然節(jié)省時(shí)間，但一旦出現(xiàn)問(wèn)題框舔，就會(huì)滿盤皆輸蹦玫，損失慘重赎婚。分開辦理雖然耗了點(diǎn)時(shí)間，但絕對(duì)能降低風(fēng)險(xiǎn)樱溉。
都是吃人不吐骨頭的挣输。
當(dāng)我們火急火燎趕回售樓處，以為事情終于要完成了饺窿，一宿沒睡一天沒吃歧焦，此刻愁眉終于舒展了一些移斩。然而肚医，我們還是太單純
去銀行之前她讓我們辦好以后再來(lái)找她下午可以幫我們辦其他的流程，結(jié)果現(xiàn)在又說(shuō)售后老婆休產(chǎn)假不在這里向瓷。
讓我們把三張收據(jù)原件給她肠套，我要復(fù)印一份給她，她說(shuō)不能復(fù)印猖任，只能給原件你稚，理由是: 你復(fù)印了，你到時(shí)候又說(shuō)已經(jīng)交過(guò)了朱躺，到時(shí)候辦了新的刁赖，你就有兩份收據(jù)，謊稱自己交了兩份首付长搀。
有這個(gè)顧慮正常宇弛，但是用不能復(fù)印的說(shuō)辭感覺她的理由很牽強(qiáng)，我這兩天其他人也都拿著收據(jù)呢源请，難道大家就不能在離開售樓中心自己復(fù)印嗎枪芒？
總之，任何我們提出的建議谁尸，她都要否決舅踪，好讓自己占主導(dǎo)，并且把我們當(dāng)傻子耍她很過(guò)癮良蛮。眼看著她提出如此毫無(wú)常識(shí)的說(shuō)法抽碌，我們也只能認(rèn)了。
一旦我們通過(guò)其他途徑了解到正常的并提出合法的權(quán)益合理的疑問(wèn)時(shí)决瞳，但與這里的現(xiàn)象很大出入時(shí)咬展，她就只會(huì)說(shuō): 那好吧，你們自己想想先瞒斩，然后走開破婆。把我們晾著，常常見不到人胸囱。明顯故意躲著祷舀，一件更改認(rèn)購(gòu)協(xié)議的簡(jiǎn)單事一拖再拖。
后來(lái)通過(guò)同學(xué)介紹的靠譜置業(yè)顧問(wèn)咨詢過(guò)，改了貸款方式裳扯，重新簽協(xié)議抛丽，都是很容易的正常流程，當(dāng)天可以辦理饰豺。
因?yàn)槲覀兪稚媳揪蜎]有任何東西亿鲜，現(xiàn)在要拿走唯一的收據(jù)，還說(shuō)要三四天處理這個(gè)流程冤吨，真心不敢冒險(xiǎn)蒿柳。
再三央求請(qǐng)盡快幫忙處理無(wú)果，也近黃昏只得拿著收據(jù)回去了漩蟆。決定明天可以把收據(jù)給她辦流程垒探，辦完再還給我們。
第三天
早上來(lái)到售樓處怠李，朋友先過(guò)來(lái)找她圾叼，被告知最快要四天，說(shuō)要走售后流程捺癞，并且要找區(qū)域經(jīng)理和總監(jiān)簽字夷蚊，她不能左右領(lǐng)導(dǎo)的時(shí)間。只得把唯一的收據(jù)也給出去了髓介，現(xiàn)在只能等四天再說(shuō)了惕鼓。
一開始在前臺(tái)看到客戶經(jīng)理鄭經(jīng)理的電話，如獲至寶版保，終于有個(gè)真實(shí)的上司可以聯(lián)系了呜笑。我打給給客戶經(jīng)理，試探性著問(wèn)起來(lái)彻犁。
我問(wèn):? 改了貸款方式叫胁，需要多久走完重簽認(rèn)購(gòu)協(xié)的流程？
答:? 當(dāng)天就可以走完的汞幢。銀行那邊已經(jīng)改過(guò)的話
問(wèn):? 我們 已經(jīng)找銀行改了驼鹅。萬(wàn)一置業(yè)顧問(wèn)不太配 合，怎么辦森篷？
答:? 你先去辦输钩，不行的話我打電話給她，你的置業(yè)顧問(wèn)是誰(shuí)仲智？
我說(shuō)我不方便透露名字买乃，我怕到時(shí)候更加難搞。
準(zhǔn)備回去時(shí)钓辆，還是覺得四天太久了剪验，于是換了朋友的手機(jī)打給客戶經(jīng)理肴焊。經(jīng)理的說(shuō)辭也前后不一。
一開始我打過(guò)去的時(shí)候說(shuō)周六都上班功戚，當(dāng)天可以辦理娶眷。然后在朋友把置業(yè)顧問(wèn)這兩天的理由告訴他以后，這時(shí)候他改口說(shuō)要等到周二總監(jiān)上班過(guò)來(lái)簽字啸臀，或周一是否可以代簽也不一定届宠。
我想他也是多一事不如少一事，就順著置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)法統(tǒng)一口徑了乘粒。一個(gè)小人物誰(shuí)會(huì)真正在意你的訴求呢豌注？狗屁客戶經(jīng)理，實(shí)在忍不住罵一句谓厘，全都是沆瀣一氣幌羞，上下無(wú)比默契寸谜。
再后來(lái)我又打了售樓部座機(jī)竟稳，我只說(shuō)了改貸款以后，重新認(rèn)購(gòu)要多久熊痴，因?yàn)殄X都交了他爸，他說(shuō)這是正常流程。我一時(shí)糊涂先問(wèn)他為什么置業(yè)說(shuō)要幾天又告訴他置業(yè)說(shuō)得找總監(jiān)簽字果善，然后他順著說(shuō): 是要找很多個(gè)領(lǐng)導(dǎo)簽字诊笤。這里的售后完全就是見風(fēng)使舵，能避開則避而遠(yuǎn)之巾陕，以免引火燒身讨跟。
不管是客戶經(jīng)理還是售后，他們都不會(huì)去管你的鄙煤，沒有任何關(guān)系在這樣的城市簡(jiǎn)直寸步難行晾匠。
不由自主又要憤青社會(huì)風(fēng)氣了，更恨自己的雙商不在線梯刚，都是買房鬧的凉馆。
不禁又想發(fā)問(wèn): 你們都說(shuō)既然說(shuō)是正常流程，若大的上市公司亡资，且開盤簽約期間澜共，難道要走流程的事沒有做好最簡(jiǎn)單的交接嗎？明明不到半天就可以搞定锥腻。一拖再拖嗦董，這樣的開發(fā)商內(nèi)部未免太混亂，要么就是置業(yè)顧問(wèn)公報(bào)私仇瘦黑，穿小鞋京革。
2018.8.5
要被耗四天销睁，不知道下周二結(jié)果如何，但愿某某良心發(fā)現(xiàn)吧存崖！有點(diǎn)天真的想法冻记。事已至此，只能這樣開解自己了来惧。
前同事很多湖北的冗栗，他們對(duì)武漢的印象并不是很好，去年坐武廣高鐵第一次路過(guò)武漢供搀，而這一次親身經(jīng)歷讓我對(duì)武漢的這一片區(qū)增添了不少厭惡隅居。售樓部的上上下下利益相關(guān)的人無(wú)一不讓人反胃。
很簡(jiǎn)單的事都以要走流程為由葛虐，一會(huì)說(shuō)主管不在胎源，一會(huì)找人假冒上，一會(huì)說(shuō)誰(shuí)老婆休產(chǎn)假屿脐，一會(huì)又說(shuō)銀行的誰(shuí)你見不到涕蚤，一會(huì)說(shuō)你沒證據(jù)明擺著耍無(wú)賴。各種冠冕堂皇的借口……
雖然只是個(gè)案的诵，但從這里得出了一個(gè)所有地方都會(huì)有的現(xiàn)象万栅，沒有關(guān)系沒有后臺(tái)沒有人脈，但凡出現(xiàn)一些事情你就沒有任何辦法西疤，只能被宰烦粒，即使知道霸王明搶也只能苦果自食。
耗在酒店手機(jī)打字記錄下這些天的糟心經(jīng)歷代赁，算是前車之鑒吧扰她，我們已經(jīng)入了坑，回天乏術(shù)芭碍，總結(jié)一個(gè)是為了記錄這件破事警醒自己徒役，另外也希望對(duì)不懂行情的小伙伴有點(diǎn)幫助，以免遇人不淑豁跑，上當(dāng)受騙廉涕。
