網(wǎng)易號：解讀人性
我們都知道奥裸，在美國险掀，早已經(jīng)流行了老年人以房養(yǎng)老的制度，而且發(fā)展至今湾宙，這種現(xiàn)象已經(jīng)成為很常見的現(xiàn)象了樟氢。以房養(yǎng)老在美國叫做到按揭，關(guān)于以房養(yǎng)老有這么一個(gè)故事：
一位年老的貴婦（國外）在丈夫侠鳄、子女以及親人都相繼離世之后埠啃，老人獨(dú)自生活，丈夫的去世伟恶，理所當(dāng)然的她就承襲了家族的房產(chǎn)碴开，那個(gè)時(shí)候，還沒有形成“以房養(yǎng)老這個(gè)概念博秫，有一天潦牛，該老人聯(lián)系到一位當(dāng)?shù)氐穆蓭煟⑺较潞驮撀蓭熂s定挡育，將該房產(chǎn)抵押給這位律師罢绽，然后律師每月支付老人固定的生活費(fèi)用，這種支付方式?jīng)]有期限静盅，直至老人去世，當(dāng)時(shí)簽訂抵押協(xié)議的時(shí)候該老人已經(jīng)90高壽了，這位律師也爽快的答應(yīng)了蒿叠，之后老人就過著衣食無憂的生活明垢，就這樣5年過去了，10年過去了市咽，15年過去了痊银，這為老人仍健在，但是施绎，此時(shí)的律師已經(jīng)年過六旬溯革，身體素質(zhì)明顯惡轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)眼7年過去了谷醉，這位律師已經(jīng)躺在醫(yī)院的病床里向其子女交代后世致稀，而此時(shí)的老人身體依舊很好，每天騎著自行車在公園里散步俱尼，生活過的安穩(wěn)又怡然抖单，按說，這位律師去世后可以不繼續(xù)支付每月的費(fèi)用的遇八，但是這位律師也是個(gè)善良且重信用的人矛绘，就囑咐其子女繼續(xù)提供每月的養(yǎng)老費(fèi)用給老人，而此時(shí)刃永，律師已經(jīng)提供給老人的贍養(yǎng)費(fèi)用已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了簽訂合同時(shí)房屋的總價(jià)了货矮。這是個(gè)真實(shí)的故事，也是我們現(xiàn)在提出的”以房養(yǎng)老“的先例斯够，我們可以發(fā)現(xiàn)囚玫，這位老人是賺了，但是放到我們中國的現(xiàn)狀呢雳刺？
2013年國務(wù)院出臺了一項(xiàng)政策：《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)”劫灶。決定以房養(yǎng)老試點(diǎn)，其中北京掖桦、上海本昏、廣州和武漢成為首批試點(diǎn)城市。曾經(jīng)被譽(yù)為以房養(yǎng)老第一人的四川成都人成都人鐘海泉的現(xiàn)狀我們一起來看一下枪汪。記者采訪鐘海泉了解到涌穆，鐘海泉在與社區(qū)簽訂協(xié)議后就搬進(jìn)了社區(qū)制定的租住地，房屋租金每月900元雀久，除去“倒按揭”即社區(qū)每月支付老人的費(fèi)用外也所剩無幾宿稀。但是，讓老人糾結(jié)的是赖捌，明明是自己的錢祝沸，但自己卻沒有辦法支配矮烹，向社區(qū)申請也要經(jīng)過他們的同意，通過這件事就可以看出罩锐，由于老人年輕時(shí)受過傷奉狈，腿腳不好使，他想社區(qū)申請買一個(gè)新輪椅時(shí)涩惑，社區(qū)竟回應(yīng)說仁期，怕新的輪椅丟失，所以沒有同意老人的請求......
這是我們目前關(guān)于以房養(yǎng)老第一人的后續(xù)故事竭恬，任何一個(gè)新事物的出現(xiàn)固然是要經(jīng)過一段時(shí)間的探索和磨合才有可能走向正軌跛蛋，面對這樣的現(xiàn)象，我們只能說痊硕，需要改進(jìn)的地方還有太多赊级，那我們一起來看一下國外的他們是怎么實(shí)行該措施的。
1.美國：美國的倒按揭貸款放貸對象是62歲以上的老年人寿桨。聯(lián)邦住房管理局有保險(xiǎn)的住房倒按揭貸款此衅。用戶盡可能長時(shí)間生活在自己住房內(nèi)，并在一定期限內(nèi)按月分期獲得貸款亭螟。
2.加拿大：超過62歲的老人可將居住房屋抵押給銀行挡鞍，貸款數(shù)額在1.5萬到30萬加元之間，只要你不搬家预烙、不賣房墨微，房產(chǎn)主權(quán)不變，可以一直住到享盡天年扁掸，由后人處理房產(chǎn)時(shí)折還貸款翘县。比如一位65歲的老人將所住的房產(chǎn)抵押給銀行，貸到10萬加元谴分，該老人15年后“歸西”后锈麸，銀行將其房產(chǎn)處置后獲得20萬加元，減去10萬加元的貸款牺蹄，再減去15年的貸款利息后忘伞，剩余的幾萬加元就由其子女或其他繼承人所得。
3.日本：日本的規(guī)定比較嚴(yán)格沙兰，大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)提供的商業(yè)產(chǎn)品只限定接受日本某地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保氓奈。日本以房養(yǎng)老產(chǎn)品大多限制老人與他人共同居住，有的只允許老人與65歲以上配偶共同居住鼎天。
