1.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)：

根據(jù)《自然資源部關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一本辐、多證合一”改革的通知》（自然資規(guī)[2019]2號(hào)）文件，將建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)夫植、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)合并躺盛，自然資源主管部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)，不再單獨(dú)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)三痰、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)威蕉。核發(fā)條件：建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)土空間總體規(guī)劃（或規(guī)劃修改條件）刁俭、控制性詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃韧涨；建設(shè)項(xiàng)目已取得相關(guān)計(jì)劃批復(fù)文件或項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃牍戚。建設(shè)項(xiàng)目不涉及自然保護(hù)區(qū)、生態(tài)保護(hù)紅線虑粥。

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（劃撥供地）

根據(jù)《自然資源部關(guān)于以“多規(guī)合一”為基礎(chǔ)推進(jìn)規(guī)劃用地“多審合一如孝、多證合一”改革的通知》（自然資規(guī)[2019]2號(hào)），將建設(shè)用地規(guī)劃許可證舀奶、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)合并暑竟，自然資源主管部門(mén)統(tǒng)一核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)，不再單獨(dú)核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)但荤。核發(fā)條件：在城市罗岖、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目;在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體所有土地的建設(shè)項(xiàng)目;已完成建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)腹躁、選址桑包、預(yù)審等審批手續(xù);符合控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃;涉及新增用地（農(nóng)用地、未利用地）的纺非，須經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用并已完成土地征收手續(xù)哑了。

3.控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整：

控規(guī)局部調(diào)整是指不涉及單元控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的規(guī)劃目標(biāo)、功能定位烧颖、結(jié)構(gòu)布局等重大規(guī)劃內(nèi)容的調(diào)整弱左。（原則上不多于3個(gè)（含）街區(qū)用地布局、控制指標(biāo)等規(guī)劃內(nèi)容的調(diào)整）炕淮。申請(qǐng)條件（符合其中之一即可）：以交通暢達(dá)為目標(biāo)的調(diào)整拆火。（包括增加道路面積，提升區(qū)域交通水平等）涂圆；以增加保障性用房為目標(biāo)的調(diào)整们镜。（包括安置用房、人才住房等[需有市級(jí)主管部門(mén)意見(jiàn)]）润歉；以增加河網(wǎng)水系模狭、綠地為目標(biāo)的調(diào)整。（包括增加綠地踩衩、拓寬水系等）嚼鹉；以提升市政基礎(chǔ)設(shè)施水平為目標(biāo)的調(diào)整。（包括擴(kuò)大市政用地面積九妈，新增市政基礎(chǔ)設(shè)施）反砌；以完善城市基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施為目標(biāo)的調(diào)整。（包括教育萌朱、文化、體育策菜、衛(wèi)生晶疼、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施）；以保障國(guó)家又憨、省翠霍、市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)為目標(biāo)的調(diào)整。（以國(guó)家蠢莺、省寒匙、市相關(guān)文件為依據(jù)）；落實(shí)國(guó)土空間規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的調(diào)整锄弱。（針對(duì)已批復(fù)的國(guó)土空間規(guī)劃考蕾、專項(xiàng)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)）；審慎清單范疇会宪。

4.商業(yè)服務(wù)業(yè)用地節(jié)地評(píng)價(jià)審查

商業(yè)服務(wù)業(yè)用地節(jié)地評(píng)價(jià)審查肖卧，是指對(duì)容積率低于1.5且不符合省廳規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的商服用地，地塊出讓方案報(bào)批前應(yīng)先行組織節(jié)地評(píng)價(jià)審查掸鹅。

5.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是指在建設(shè)項(xiàng)目審批塞帐、核準(zhǔn)、備案階段巍沙，國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)建設(shè)單位的申請(qǐng)葵姥，依照《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行審查的行政許可行為。建設(shè)項(xiàng)目已進(jìn)入省句携、市榔幸、區(qū)或國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)投資主管部門(mén)審批、核準(zhǔn)务甥、備案階段或經(jīng)營(yíng)性儲(chǔ)備地塊用地已列入年度出讓牡辽、儲(chǔ)備和做地計(jì)劃；已取得[建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)敞临、用地規(guī)劃意見(jiàn)（用地規(guī)劃條件）态辛、建設(shè)用地規(guī)劃許可證]。

6.單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)審核

單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)審核:是指確需在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)以外選址建設(shè)的能源挺尿、交通奏黑、水利、礦山编矾、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目用地熟史，市規(guī)劃資源部門(mén)予以受理和審查，并編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用窄俏、土地征收蹂匹、補(bǔ)充耕地和供地方案，組織用地報(bào)件凹蜈，經(jīng)市政府審核同意后限寞，一次性報(bào)國(guó)務(wù)院或省政府的行政管理行為。申報(bào)條件：用地選址符合土地利用總體規(guī)劃仰坦，用地指標(biāo)使用合理履植；須修改土地利用總體規(guī)劃的，符合《土地管理法》第二十六條及省和國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定悄晃，涉及占用基本農(nóng)田和標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的玫霎，已落實(shí)補(bǔ)劃、補(bǔ)建措施。土地權(quán)屬合法庶近，界址清楚翁脆，地類、面積準(zhǔn)確拦盹。項(xiàng)目已經(jīng)相關(guān)國(guó)土資源部門(mén)的用地預(yù)審鹃祖，已經(jīng)投資主管部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案普舆。補(bǔ)充耕地的地塊符合土地利用總體規(guī)劃恬口；已經(jīng)落實(shí)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目，已按規(guī)定上繳耕地開(kāi)墾費(fèi)）沼侣。建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策祖能，符合行業(yè)用地定額標(biāo)準(zhǔn)和投資強(qiáng)度，供地方式合法蛾洛，出讓價(jià)格养铸、年限符合規(guī)定。建設(shè)用地是否在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)轧膘，如在易發(fā)區(qū)钞螟，應(yīng)完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。建設(shè)用地是否壓覆重要礦床谎碍，壓覆重要礦床的鳞滨，應(yīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目壓覆礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量登記手續(xù)。征地程序是合法蟆淀，征地補(bǔ)償拯啦、安置方案合法、被征地農(nóng)民基本生活保障資金落實(shí)熔任。涉及林地褒链、水域等，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)同意疑苔；涉及違法用地的甫匹，已經(jīng)依法查處，并經(jīng)土地執(zhí)法監(jiān)察部門(mén)同意補(bǔ)辦惦费。已按規(guī)定上繳有關(guān)稅費(fèi)赛惩。

7.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審核轉(zhuǎn)報(bào)