半個多月前，老南在《央媽偷偷放水艰赞，樓市會重演暴漲行情佣谐？》中，提了句：未來方妖，房租快速上漲狭魂，會是大概率事件。
看了下留言党觅，有房的雌澄，沒房的，都很關(guān)心杯瞻。
最近镐牺，網(wǎng)絡(luò)上對于房租上漲的文章不少，不少都會引用這段：
差不多16年夏天睬涧，家里有套鬧市地鐵旁的老破小，空了出來沛厨。那個小區(qū)當(dāng)時普遍月租金在2000左右宙地。因為這套裝修還不錯，加上老賈的三寸不爛之舌逆皮，居然神奇的2500租了出去。
這個價格参袱，刷新了這個小區(qū)的租金記錄电谣，而且是大幅刷新，受到了小區(qū)住戶們的高度關(guān)注抹蚀。以至于剿牺，3個月后，連美女房客都受不了环壤，要提前退租晒来。
之后，整整1個多月郑现，差不多卡在春節(jié)前后湃崩，雖不時有人看房荧降，但價格一直在2200到2300之間，老賈也基本放棄了攒读，計劃2300租出去算了朵诫。
這時，奇跡發(fā)生了薄扁。
當(dāng)時嘗試了下剪返，一直電話騷擾的某知名長租公司，都還沒來得及上套路，就2450簽了
畢竟窟勃，最好的職業(yè)發(fā)展機會蝗敢、教育條件、生活品質(zhì)钱反，集中在這里。所以殿遂，租房诈铛，是絕對剛需。
其次墨礁，2015年以來幢竹，國家一直高度支持租賃市場。尤其去年以來恩静，密集出臺了大量政策焕毫，包括“租售同權(quán)”。
在“房住不炒”的思路下驶乾，鼓勵租賃房的政策邑飒，一時半會還很難改變。
后來级乐，老賈側(cè)面打聽了下疙咸，他們多少錢租出去呢？嗯风科，2700撒轮。
所以，從一年半前贼穆，這個才拿A輪的公司题山，就敢如此高價搶二手房，還能更高的價格租出去故痊。老南就預(yù)感到顶瞳，房屋租賃市場，山雨欲來風(fēng)滿樓了。
那么慨菱，為什么說房租焰络，要快速上漲呢？
首先抡柿、一線和強二線城市舔琅，這十幾個城市，容納了5000多萬的租賃人口洲劣。
后來备蚓，老賈側(cè)面打聽了下，他們多少錢租出去呢囱稽？嗯郊尝，2700。
所以战惊，從一年半前流昏，這個才拿A輪的公司，就敢如此高價搶二手房吞获，還能更高的價格租出去况凉。老賈就預(yù)感到，房屋租賃市場各拷，山雨欲來風(fēng)滿樓了刁绒。
那么，為什么說房租烤黍，要快速上漲呢知市？
首先、一線和強二線城市速蕊，這十幾個城市嫂丙，容納了5000多萬的租賃人口。畢竟规哲，最好的職業(yè)發(fā)展機會跟啤、教育條件、生活品質(zhì)唉锌，集中在這里腥光。所以，租房糊秆，是絕對剛需。
其次议双，2015年以來痘番，國家一直高度支持租賃市場。尤其去年以來，密集出臺了大量政策汞舱，包括“租售同權(quán)”伍纫。
在“房住不炒”的思路下，鼓勵租賃房的政策昂芜，一時半會還很難改再次莹规，任何一個市場，尤其是資金容量巨大的剛需市場泌神，一旦有政策加持良漱，資本必然聞風(fēng)而動。
根據(jù)IT桔子的數(shù)據(jù)欢际，大量長租創(chuàng)業(yè)公司母市，扎堆在14、15损趋、16年成立患久。今年， “自如”獲40億人民幣A輪融資浑槽，“蛋殼公寓”獲得B輪1億美金融資蒋失。時至今日，這些機構(gòu)桐玻，均已完成初步布局篙挽。
時至今日，這些機構(gòu)畸冲，均已完成初步布局雖然目前還缺乏具體數(shù)據(jù)嫉髓，但按照這個趨勢下去，一二線城市的租賃市場邑闲，將從過去十幾年算行，以個人房東為主的散戶市場，快速演變?yōu)楦叨瓤乇P的機構(gòu)市場
機構(gòu)控盤會出現(xiàn)什么苫耸？想想滴滴州邢、快的、優(yōu)步合并后褪子，美團殺入前量淌，打車費是不是貴了？補貼是不是少了嫌褪？你懂的呀枢。這不是對錯的問題，成年人的世界沒有對錯笼痛，只有利益裙秋。不容易打下的江山琅拌，不賺都對不起股東
可租賃公司到底怎么賺錢的
比如各種房間隔斷，提高實際出租面積摘刑；
比如通過簡單裝修进宝，提高房租（類似做火車，只有高鐵枷恕，沒綠皮車了党晋，被動消費升級）；
比如通過和房東簽訂長期租金合同徐块，鎖定成本未玻，對房客漲價獲取息差收益；
比如各種衍生服務(wù)（酒店式客房服務(wù)蛹锰、公共泡妞空間）深胳，租過房的應(yīng)該都有遇到過
你要相信，國人在賺錢上的創(chuàng)造力铜犬，是沒下限的舞终，不對不對，沒上限
今天這篇廢話 老賈想說
在資本的洪流面前癣猾，只要看明白了敛劝，有機會的，跟著喝湯吃肉纷宇；沒機會的夸盟，想辦法別成了別人的肉。
所以像捶，還有什么好說的上陕，努力工作，多賺錢吧拓春。
