投房:兩租一增值
在改擴(kuò)建期間不計(jì)提折舊攤銷(xiāo)斥难！
分成本模式和公允模式
成本模式與固定資產(chǎn)分錄類(lèi)同
成本模式改擴(kuò)建:
1.接賬面價(jià)值輕入在建
借:投資性房地產(chǎn)—在建
? ? 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
? ? 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
? ? 貸:投資性房地產(chǎn)
2.發(fā)生后續(xù)支出時(shí)
借:投資性房地產(chǎn)—在建
? ? 貸:銀行存款/原材料
3.完工時(shí)
借:投資性房地產(chǎn)
? ? 貨:投資性房地產(chǎn)—在建
公允價(jià)值模式下的改擴(kuò)建
1.轉(zhuǎn)入在建
借:投資性房地產(chǎn)—在建
? ? 貸:投資性房地產(chǎn)—成本
? ? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)
2.發(fā)生后續(xù)支出時(shí)
借:投資性房地產(chǎn)—在建
? ? 貸:銀行存款/原材料
3.完工時(shí)
借:投資性房地產(chǎn)—成本
? ? 貸:投資性房地產(chǎn)—在建
費(fèi)用化支出計(jì)其他業(yè)務(wù)成本（修理費(fèi)）
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