前幾天買了一套房迅诬。
二環(huán)邊上2002年的房子，電梯三樓婿牍，戶型方正侈贷，128平米做三房，租金大概3500-4000左右等脂，融僑的物業(yè)俏蛮，小區(qū)環(huán)境還可以，周邊菜市場上遥，離兩個商場十分鐘左右的車程搏屑，周邊有兩個新樓盤，開盤價三萬二到三萬四左右粉楚。
不是非常市中心的房子辣恋，周邊的單價也不算特別貴，不是筍盤解幼，戶型有一些問題好在能夠進(jìn)行一些修改抑党。
這是看房100套左右的成果包警，沒達(dá)到歐神說的看房200套撵摆，也沒有挑到筍盤，但是希望在年前買入并且自主和投資的目的兼有害晦，因此還是入手了這一套房子特铝。
講講看房買房的經(jīng)歷吧。
秉持著看房200套的金科玉律壹瘟，我和老公利用中午晚上和周末的時間輾轉(zhuǎn)各大區(qū)域鲫剿，主要集中在寶龍、蒼霞稻轨、光明港灵莲、象園、連潘殴俱、臺江萬達(dá)這些我們比較熟悉的地段政冻，看過大面積低單價的：一套3層復(fù)式，使用面積達(dá)到300多平米线欲，產(chǎn)權(quán)面積238平米明场，單價1萬8的樓梯頂層復(fù)式；萬達(dá)對面李丰，光明港旁邊的毛坯頂層復(fù)式苦锨；寶龍附近步梯頂樓兩套打通帶天臺的頂層小復(fù)式，單價1萬7；看過小面積低總價的：達(dá)道地鐵站的老破小舟舒，二樓樓梯兩房一廳只有客廳有一個很小的對著對面墻的窗戶拉庶，毫無采光；需要坐電梯到平臺然后再走樓梯的老破型豪砍的；一線江景，高架橋邊上的老破小區(qū)七樓步梯兩房莺治；看過稍大面積可滿足自助需求的100平米以上大三房：王莊附近的塔樓廓鞠，對門的鐵門上貼著一道符；五里亭大名城附近的馬路邊上的電梯房谣旁；光明港附近的拆遷安置房床佳；福州電視廣播中心附近的房子，最后選中了買下來的這一套榄审。
基本選中這個小區(qū)砌们，當(dāng)時有一套5樓樓梯的三房和3樓電梯的在賣，樓梯那套一開始掛277萬搁进，車位另售浪感，某一天我刷app后發(fā)現(xiàn)這套房子降價了，打電話給帶看小弟饼问，他竟然不知道降價的事情影兽，打電話問了專門負(fù)責(zé)這套房子的銷售才知道，并且降價后馬上別的中介就有人要和房東簽合同了還下了定金莱革，而我的中介都不知道降價了峻堰。于是發(fā)現(xiàn)降價的那天下午，這套房子就被賣了盅视，連車位290萬捐名。
這段經(jīng)歷總結(jié)出第一個TIP：
?房子看中后要找到專門負(fù)責(zé)這套房子的中介對接，免得由于業(yè)績競爭而導(dǎo)致出現(xiàn)信息不對等和信息滯后的情況
這套5樓步梯被賣掉后闹击，我們想買3樓的電梯镶蹋，由于聽說這套房子之前家天下有差不多談好了一單，但是由于買家沒有購房資格而無法購買赏半，我和老公就去找家天下負(fù)責(zé)贺归，百度搜索后真的就剛好找到了負(fù)責(zé)的門店中介。聯(lián)系上后了解了具體的稅費(fèi)評估貸款的問題后第二天晚上就約出來簽合同除破。
由于房東一點(diǎn)也不肯談價所以合同反而簽得比較順利牧氮。
房東是政府官員，后來說起時家人竟然也知道這個房東瑰枫，房東女兒在北京國泰君安工作踱葛，自己住在萬科金域榮郡丹莲。房子十幾年前買的后來搬家后也沒有出租給別人一直閑置。
簽約時我們一直在摳一些無關(guān)緊要的條款尸诽，什么兇宅啊之類的甥材。結(jié)果最重要的，房產(chǎn)證都沒要求看Ｐ院洲赵！簽完合同才想起來要看，還被對方阿姨嘲笑Ｉ淘獭叠萍！
幸好沒什么問題，要是出現(xiàn)想上次談了半天價格一拿產(chǎn)證后發(fā)現(xiàn)面積少了1平米的這種事就太無語了绪商。
所以第二個TIP：
?一定要看產(chǎn)證？凉取！格郁！
簽約后就是后續(xù)的評估和貸款工作腹殿，目前還在籌首付款的過程中，后續(xù)開始走貸款流程了再另外記錄例书，希望首付款能早點(diǎn)到賬早開始走手續(xù)锣尉，免得年后政策又變卦。
PS决采。這幾天的股票漲了又跌自沧，跌了又漲，小票票在風(fēng)雨中搖曳织狐，我自己的股票還行暂幼，幫我媽買的股票早上止損割肉了自己的盈利拿來補(bǔ)她的虧空了筏勒，看來還是沒辦法幫別人買股票啊移迫，心態(tài)實在不好，自己可以扛著管行。
PSS厨埋。前幾天晚上睡前和老公孩子一起看淘寶想給孩子買個玩具車，寶寶超興奮捐顷，看著玩具車的視頻一直發(fā)出哇的驚嘆聲荡陷，選好后老公問我，還有個配件底座要不要買迅涮，我還沒回答废赞，寶寶先搶著說了兩個字“要啊”，真的是非常清楚的兩個字叮姑，那種感覺就好像是養(yǎng)了多年的寵物突然會說話了一樣唉地，但是据悔，并沒有人在問你要不要啊哈哈。
最后爸爸還是買了個沒什么用的底座耘沼。哈哈哈极颓。
