牛菲在微信上問我：哪個(gè)病房？

她是幼兒園老師算色，2014年曾經(jīng)教過我兒子半年抬伺，平時(shí)沒啥交集，為什么突然提出看望灾梦？

我覺得有些不理解峡钓，畢竟我們關(guān)系沒有好到這種地步，是她心疼自己的學(xué)生若河？這個(gè)概率也很低椒楣，畢竟她的焦點(diǎn)在現(xiàn)在教的學(xué)生身上。

咱是尊敬老師的牡肉，老師問捧灰，咱肯定如實(shí)回答，告訴她在哪個(gè)樓统锤，哪個(gè)病房毛俏。

我正在家里煲排骨湯，急忙給媳婦打電話：你抓緊收拾一下饲窿，牛老師要到病房了煌寇，我馬上過去……

媳婦也很好奇，她為什么會(huì)來逾雄？

帶了一捧花阀溶，兩盒軟泥，我們寒暄了半天鸦泳，老師能想著咱家孩子银锻，這是咱無比的榮耀，只是不知道該怎么表達(dá)做鹰？

坐了幾分鐘击纬，問了問孩子的病情，手術(shù)恢復(fù)的如何钾麸，等等更振。

孩子見了老師炕桨，還是蠻緊張的，探望病號(hào)畢竟不是開PARTY肯腕，一般坐幾分鐘就走献宫，我送她下樓。

我總覺得她有事找我实撒，可是我也不好意思主動(dòng)問人家你找我有事嗎遵蚜？

她走了。

回到病房奈惑，我覺得別扭吭净，她肯定有事，媳婦也是這種感覺肴甸，她貌似有啥話要說寂殉，但是因?yàn)閳龊喜缓线m，沒說原在。

我在微信上問了一句：牛老師友扰，是不是需要我?guī)兔Γ?/p>

過了半小時(shí)，她回了一句：的確有點(diǎn)小事要麻煩您庶柿。

我說村怪，別用您，你直接吩咐就行浮庐，我能做到甚负，肯定去做。

她問审残，你跟XX房產(chǎn)熟不梭域？

我問，做中介的那個(gè)搅轿？

她說病涨，是。

我說璧坟，我不熟既穆，但是我有朋友跟女老板很熟，我朋友是開球館的雀鹃，她在那里投放了廣告幻工，而且位置很大，說明他們倆關(guān)系很好褐澎。

她問会钝，你跟你朋友關(guān)系如何？

我說工三，我很少說誰是我朋友迁酸，只要說是，肯定沒任何問題俭正。

她說奸鬓，我把自己的房子賣了，然后又買了一套掸读，急急忙忙地交了2萬塊錢定金串远，回到家我越想越覺得不合適，連房子都沒看就把定金交了儿惫，第二天我去一看澡罚，那房子太差勁了，我就后悔了肾请，要求退定金留搔，中介不僅僅不退，反而要讓我支付違約金铛铁。

我說隔显，這個(gè)事很好解決，你把定金不要了就行饵逐。

她說括眠，不行，現(xiàn)在賴上我了倍权。

我說掷豺，我個(gè)人推測(cè)，她說讓你支付違約金是嚇唬你的薄声，其實(shí)是想要你的定金萌业，本地就沒有違約金這個(gè)說法，而且是小地方奸柬，就是定金交了也是可以退的生年，可能是你們協(xié)商過程是不是語氣不好？

她說廓奕，有可能抱婉，我太急了，主要是我老公不知道桌粉。

我說蒸绩，那你也太大膽了。

她說铃肯，我們家的房子當(dāng)時(shí)是16萬買的患亿，地段不錯(cuò)，但是小區(qū)太老了，現(xiàn)在能賣50多萬步藕，我想用這50萬做首付買三套房惦界，一套自己住，兩套出租咙冗，以租養(yǎng)貸沾歪。

我問，你是不是出去學(xué)過這些雾消？

她說灾搏，我去鄭州學(xué)的。

我問立润，是不是一個(gè)叫什么理財(cái)俱樂部的狂窑？

她說，是桑腮。

我說泉哈，懂了。

她問到旦，你認(rèn)識(shí)旨巷？

我說，不認(rèn)識(shí)添忘，花了多少錢采呐？

她說，6000元搁骑。

我說斧吐，老百姓只適合做接盤俠，不適合炒房仲器，你買的哪的房子煤率？

她說，新座廣場乏冀。

我說蝶糯，那里的房子全是垃圾，我辦公室就在那里辆沦，我40萬買的昼捍，現(xiàn)在30萬我就賣，30層樓肢扯，全是寫字樓妒茬，竟然只有兩部電梯。

她說蔚晨，三部乍钻。

我說，那一部是消防電梯。

她問银择，房子哪里不好多糠？

我說，你隨便找業(yè)主問問就知道了欢摄，沒有不訴苦的熬丧，物業(yè)費(fèi)2塊5笋粟，樓道里全是垃圾怀挠，這些還不算啥，房子都是歪的害捕，售樓處說物業(yè)不行绿淋，物業(yè)說開發(fā)商不行，反正都不行尝盼。

她說吞滞，我對(duì)物業(yè)費(fèi)沒概念，我們小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)盾沫。

我說裁赠，本地最高檔的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)只有1塊4赴精，懂了不佩捞？

她說，但是那里的房子租金很高蕾哟。

我說一忱，是，可以以租養(yǎng)貸谭确，但是你聽說誰租出去了嗎帘营？現(xiàn)在的租金價(jià)只是喊出來的，是創(chuàng)業(yè)園標(biāo)的價(jià)格逐哈，實(shí)際上沒人租芬迄。

她問，現(xiàn)在不是很多人在上面辦公嗎昂秃？

我說禀梳，那是免租金的，懂不械蹋？鳥籠子大的房子出皇，一年租金1萬2，不瘋了嗎哗戈？我在我們小區(qū)租了一套120平的房子郊艘，一年才4500元，本地最高檔的小區(qū)。房價(jià)這么便宜纱注，人人都有房子畏浆，誰會(huì)租房子住呢？我愿意租業(yè)主都很開心狞贱，因?yàn)樗麄兪×俗约航晃飿I(yè)費(fèi)刻获，而且我也不自住，就是放放書瞎嬉，當(dāng)倉庫用蝎毡，本地租房沒有市場，誰家沒有幾套房子氧枣？另外哪有什么外來人口沐兵？租不出去。

她說便监，我是這么想的扎谎，我自己每個(gè)月還一份房貸，另外兩套以租養(yǎng)貸烧董，20年后毁靶，我們家多了兩套房子，不是白賺的嗎逊移？

我說预吆，太理想化了，的確有朋友是這么做的螟左，但是他只在一二線城市購買啡浊，并且只做小戶型住宅胶背，而不是公寓。

她說钳吟，新座廣場不是簽返租協(xié)議嗎廷粒？

我說红且，那他們何必出售氨诔辍？直接自己留用就是了，你一個(gè)月貸款800元绿贞，他給你1000元租金涡上，這樣的好事往往是陷阱芋酌。

她說雁佳，有合同脐帝。

我說，有合同又如何糖权？就是沒錢給你了堵腹，你咋著？

她說星澳，房產(chǎn)中介的事疚顷，你幫我問問？

我說禁偎，行腿堤，但是我不能打百分之百的保證，因?yàn)槲也恢勒嫦嗍鞘裁慈缗羰钦嫒缒忝枋霭侍矗瑧?yīng)該沒啥問題。

話盒至，不能只聽一方酗洒。

既不能完全聽王寶強(qiáng)的浸船，也不能完全聽馬蓉的，否則我們都有用唾沫淹死一方的沖動(dòng)寝蹈。聽牛老師一描述李命，感覺XX房產(chǎn)真黑。

我找到球館的館長箫老，讓他陪我一起去解決這個(gè)事封字，去了一問。

事情耍鬓，絕非這么簡單阔籽。

是牛老師選擇讓中介墊資，業(yè)務(wù)辦理到了一半牲蜀，她提出不買了笆制，中介那邊已經(jīng)開始跑網(wǎng)簽手續(xù)了……

我的意思是，若是你們沒啥損失涣达，就把2萬元退給她在辆，對(duì)不？

中介的意思是有墊資成本度苔，有跑腿成本匆篓，這2萬元扣下一點(diǎn)都不多。

最終協(xié)商的結(jié)果是不再追究寇窑，2萬定金不再退回鸦概，要求把2萬的定金條也退給中介，怕有后患甩骏。

牛菲同意窗市。

牛菲很感動(dòng)，我知道這份感動(dòng)是暫時(shí)的饮笛，人在遇到困難時(shí)會(huì)無限放大困難咨察，例如我兒子手術(shù)時(shí)，我連飯都吃不下缎浇，整夜整夜地失眠扎拣。手術(shù)后呢？我一頓能吃三碗米飯素跺，而且睡得跟豬似的二蓝，很不理解前些日子的自己，你到底在擔(dān)心啥指厌？有啥可擔(dān)心的刊愚？不就是個(gè)小手術(shù)嗎？病房里來了等待手術(shù)的小朋友踩验，家屬也是嚇得瑟瑟發(fā)抖鸥诽，我充當(dāng)了安撫者的角色：有啥好怕的商玫？很成熟，流水線作業(yè)牡借，你看我兒子拳昌，不活蹦亂跳的嗎？放心吧钠龙，該吃吃炬藤，該喝喝。

我說我的碴里，他們害怕他們的沈矿。

手術(shù)前，我去給醫(yī)生送錢咬腋，人家不要羹膳，咱只是求個(gè)心安，知道送與不送人家一樣敬業(yè)根竿，可是咱心里不踏實(shí)……

有送的陵像，手術(shù)后就退回來了。

手術(shù)前犀填，我恨不得喊這些醫(yī)生親爹蠢壹，手術(shù)后呢？見了面只是打個(gè)招呼而已九巡，沒有太多的感覺了，我若是送給他5000元蹂季，我不越想越后悔嗎冕广？

會(huì)感覺不值！

醫(yī)生早就悟透這些了偿洁，所以你送撒汉，人家不要。

有出事的嗎涕滋？

有呀睬辐！

給醫(yī)生送了紅包，又舉報(bào)了宾肺。

那年溯饵，有個(gè)企業(yè)，被查了锨用，要罰20萬丰刊，當(dāng)時(shí)是大整頓，查了一大批增拥，有個(gè)老板特別害怕啄巧，特別急寻歧，送了分管領(lǐng)導(dǎo)5萬塊錢，最終沒罰秩仆。

但是码泛，事后，他發(fā)現(xiàn)澄耍，其實(shí)都沒罰弟晚，或者是象征性的罰了一點(diǎn)。

他覺得委屈逾苫，把領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)了卿城。

領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)在還在里面铅搓。

這個(gè)事瑟押，大家經(jīng)常拿出來當(dāng)例子講，說為什么大家不敢收禮星掰，就怕被反咬一口多望，除非是關(guān)系非常鐵，知道你不會(huì)背叛氢烘。

我找本地一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)幫我審批個(gè)消防證怀偷，領(lǐng)導(dǎo)跟我這么講的：符合規(guī)定的，誰都會(huì)給你辦理播玖，不符合規(guī)定的椎工，我未必能幫你辦得了，若是花錢可以辦蜀踏，那么你找誰都可以辦……

他的意思很中肯：你認(rèn)識(shí)我與不認(rèn)識(shí)我维蒙，其實(shí)沒啥區(qū)別。

我也想明白了果覆，真的想維護(hù)朋友颅痊，應(yīng)該不給他添亂，咱要符合標(biāo)準(zhǔn)局待，而不是給他減分斑响，若是真的需要花錢去打點(diǎn)，也不要讓他出面钳榨，而是找別人舰罚，省得給他惹麻煩。

過一段時(shí)間重绷，牛菲可能會(huì)這么想：我自己也能解決這個(gè)事沸停，而且也許能把2萬元要回來呢？

特別是當(dāng)她跟朋友講起這個(gè)事昭卓，而她朋友又是那種無所不能型的愤钾，啥瘟滨？你咋不找我？找我肯定把2萬元給你要回來能颁。

那時(shí)杂瘸，她可能會(huì)覺得懂懂不給力。

事后伙菊，她越想越覺得憋屈败玉，因?yàn)槟涿顡p失了2萬元。我一直覺得本地的房子是不適合買的镜硕，自己住可以运翼，炒？

沒市場兴枯，售樓處自己都賣不掉血淌，我自己住的房子花了100多萬，現(xiàn)在能賣80萬财剖？即便是賣100萬悠夯，我也是虧損的，我這100萬要是買理財(cái)產(chǎn)品呢躺坟？每年至少還能產(chǎn)生5萬元吧沦补？5萬元在本地能租別墅住。

增值咪橙？

這幾年夕膀，貌似每年能漲100元/平？

沒有剛性需求匣摘，最主要的是縣城的土地可以無限擴(kuò)展店诗，周邊全是農(nóng)村，我家那邊的房子更便宜音榜，樓房800元/平，我買了一套很豪華的才花了11萬捧弃，還屬于鎮(zhèn)上黃金地段赠叼。

所以，在一二線城市的朋友违霞，抓緊回農(nóng)村吧嘴办？農(nóng)村套路少，關(guān)鍵是房價(jià)便宜买鸽，你們回來都是富翁了涧郊。

走路可以橫著走。

如今眼五，各地都在搞電商創(chuàng)業(yè)園妆艘，真正能搞成功的少之又少彤灶，為嘛？

一群不懂電商的人在規(guī)劃電商批旺，你覺得合適嗎幌陕？我們這里創(chuàng)業(yè)園的標(biāo)桿企業(yè)是一家返利網(wǎng)站，理由就是老板沒多久買奔馳了汽煮。

我就好奇搏熄，你們就這么沒腦子嗎？

其實(shí)又不難理解暇赤，領(lǐng)導(dǎo)們生怕錯(cuò)過了一個(gè)新的“阿里巴巴”的誕生心例，還記得南昌有個(gè)“精彩生活”不？據(jù)說比淘寶成交量還大鞋囊，老板叫唐慶南眶拉，你看看他獲得了多少經(jīng)濟(jì)大獎(jiǎng)丸逸，什么風(fēng)云人物，什么領(lǐng)軍人物，而且這家公司被評(píng)選為了江西省最有影響力的公司……

轟然倒下了奖恰。

為什么？

就是個(gè)龐氏騙局寥院，領(lǐng)導(dǎo)們是真不懂嗎掰盘？

也許是真不懂，也許是假不懂矩肩，反正就是不懂现恼。

我朋友，游說了我兩三年黍檩，他是魯西的區(qū)域商叉袍，開拓德州、聊城市場刽酱，據(jù)說一年利潤100多萬喳逛，我就問他一句：馬云知道這個(gè)模式不？他為什么沒害怕棵里？

馬云沒害怕润文，可能有兩點(diǎn)。

第一殿怜、馬云老了典蝌，反應(yīng)速度慢了。

第二头谜、馬云不屑骏掀。

我認(rèn)為后者的可能性更大。如今呢？我這個(gè)朋友還在里面截驮，當(dāng)時(shí)也是一波三折笑陈，開庭三次沒宣判，爭論的焦點(diǎn)就是他是否屬于組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷侧纯，這個(gè)案子在網(wǎng)上有報(bào)道新锈，有興趣的可以去搜索一下……

我一直跟他講，不要相信不勞而獲眶熬。

他反駁我：這錢是需要你付出勞動(dòng)妹笆，是需要去宣傳，去推廣娜氏，咋可能是不勞而獲呢拳缠？

可是，在我看來贸弥，就是不勞而獲窟坐，投上錢然后就等著在家數(shù)錢就行了，這不是天上掉餡餅嗎绵疲？

出事后哲鸳，他曾經(jīng)跑過一段時(shí)間，看著貌似也沒啥事盔憨，又回去了徙菠，抓起來了。

就想著一點(diǎn)：天上不會(huì)掉餡餅的郁岩，掉餡餅不會(huì)砸我頭上的婿奔。

就跟牛菲似的，總是想發(fā)財(cái)问慎，被搞得蠢蠢欲動(dòng)萍摊，老師分析的也很對(duì)，你現(xiàn)在的房子值50萬如叼，你自己住著冰木，那么這個(gè)資產(chǎn)就是死的，若是你調(diào)整一下呢笼恰？那么50萬就變成了3套房子片酝，自住一套，出租兩套挖腰，等于你用一份房貸撬動(dòng)了三份房產(chǎn)，相當(dāng)于一套房子又生出了兩套房子练湿。

高明不猴仑？

的確高明！

只是以租養(yǎng)貸對(duì)于四五線城市而言，太難……

濟(jì)南的文明辽俗，他也是搞這類培訓(xùn)的疾渣，培訓(xùn)內(nèi)容多了一項(xiàng)，就是教人如何辦理大額信用卡崖飘，我跟文明講：你的出發(fā)點(diǎn)可能是對(duì)的榴捡，就是讓人通過買房實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，但是來參加你培訓(xùn)的人會(huì)有兩個(gè)結(jié)果：

要么朱浴，沒做吊圾，損失了幾千元培訓(xùn)費(fèi)。

要么翰蠢，做了项乒，但是越做越緊。

為什么梁沧？

因?yàn)樘春危蝗挥辛舜箢~信用卡，他花錢就不眨眼了廷支，資產(chǎn)未必增值频鉴，至少消費(fèi)跟上了，他駕馭不了這么大的資金恋拍，最終害了他垛孔。

至于說跟著你發(fā)財(cái)致富的？

很少很少芝囤。

什么人適合跟著你學(xué)似炎？

我這樣的！

就是不需要貸款悯姊，不需要信用卡羡藐，流水不錯(cuò)，能付得起首付的悯许，你教我如何在濟(jì)南選房子仆嗦，我選了，以租養(yǎng)貸了先壕，等于我用首付買了一套房子瘩扼，而且濟(jì)南房價(jià)整體是上漲的，那么我是穩(wěn)賺不賠的垃僚。

但是呢集绰？

我這樣的人，又不需要學(xué)……

因?yàn)樽还祝叶级匝啵瑤煾狄淮笕海８缲M不是更專業(yè)？牛哥現(xiàn)在怎么炒房碍岔？新樓盤出來浴讯，直接買一棟，老套路蔼啦，一套付1萬元定金榆纽，理由是給公司員工團(tuán)購，然后呢捏肢？

有了定價(jià)權(quán)奈籽，在原來的基礎(chǔ)之上加一些。

因?yàn)閮?yōu)先選擇了猛计，那么肯定選擇了位置最好的樓唠摹，好賣，然后跟售樓處聯(lián)合奉瘤，每賣一套給多少提成勾拉，利潤情況呢？

一個(gè)單元能賺一套房子盗温。

這個(gè)玩法需要的不是資金藕赞，而是套路，一般人也駕馭不了卖局，需要跟開發(fā)商斧蜕，跟銷售公司搞好關(guān)系，綁定成利益共同體砚偶，自己充當(dāng)了他們的白手套批销。

等于自己什么都沒干，只是每套付了1萬的定金而已染坯。

牛哥剛操作了一棟樓均芽，多賺出了一套房子，送給了我单鹿，半送掀宋，因?yàn)檫€有70%的貸款，需要我自己慢慢還仲锄，一個(gè)月還個(gè)幾千元劲妙，無所謂。

我跟炒房圈子越熟悉儒喊，我越覺得這是一個(gè)內(nèi)行吃外行的生意镣奋，老百姓炒房？

還是安穩(wěn)存銀行吧怀愧！

當(dāng)然唆途，一線城市可以富雅，你怎么買都是賺的……

牛哥認(rèn)為炒房無論是哪個(gè)城市，都已經(jīng)不再是暴利了肛搬，他舉了一個(gè)很形象的比喻：甘蔗最甜的一段沒了，當(dāng)然若是仔細(xì)咀嚼毕贼，還是有點(diǎn)甜味的温赔。

我去辦公室，在電梯遇到了售樓員跟買房人鬼癣。

售樓員跟買房的說：我們是簽定返租協(xié)議的陶贼，前三年的租金直接從房款里扣出來。

買房人問了一句：幾年能回本待秃？

售樓員：八年拜秧。

買房人，啊了半天章郁，啊~~~

我心里也啊了一下枉氮，我草，太猛了吧暖庄？濟(jì)南的房子若是租賃回本聊替，一般需要20年~30年。

牛哥他們?yōu)槭裁慈ト毡举I房培廓？

因?yàn)槿毡镜姆孔?0年就能回本惹悄。

我還在剛才的驚嚇中沒緩過神來，只聽買房人來了句：八年才能回本呀肩钠？我還沒干過回報(bào)率這么低的生意……

售樓員說泣港，房子本身還增值呢！

我心想价匠，中國人內(nèi)心缺少了一味藥当纱，就是常識(shí)，如果真的可以8年回本霞怀，早有投資公司把這個(gè)樓盤給買下來了惫东，咋可能四處求爺爺告奶奶賣呢？

年齡越大毙石，越尊重天道廉沮。

什么是天道？

事物運(yùn)轉(zhuǎn)的規(guī)律徐矩。

那天滞时，我寫了一篇文章，講述有500萬是什么體驗(yàn)滤灯，我舉了個(gè)例子坪稽，若是5%的理財(cái)收益率曼玩，每年還有25萬呢。

結(jié)果窒百，很多人反駁了我黍判。

理由就是有500萬了，就看不上5%的回報(bào)率了篙梢。

我心想顷帖，為什么看不上？

5%很低嗎渤滞？

我覺得很高了贬墩，12年就可以翻一番，你總說跑不過通貨膨脹妄呕，你咋知道跑不過陶舞？老百姓理財(cái)就兩個(gè)結(jié)果：要么理少了，要么理沒了绪励。

為什么肿孵？

因?yàn)椋习傩照J(rèn)為自己能挑戰(zhàn)5%的門檻优炬。

你過不了這一關(guān)颁井。

你買房過不了，你炒股過不了蠢护，你參加什么返利網(wǎng)站依然過不了……

反而使你頭破血流雅宾。

你不尊重天道。

我買的是華寶添益葵硕，年回報(bào)率是3%眉抬，你知道這個(gè)基金有多大的規(guī)模嗎？1000多億懈凹，你可以看看蜀变，無數(shù)機(jī)構(gòu)都把資金放到這里了。

3%少嗎介评？

不比銀行高嗎库北？

銀行馬上都要進(jìn)入負(fù)利息時(shí)代了。

這些機(jī)構(gòu)都不如我們聰明们陆？

不管什么理財(cái)寒瓦，本金安全是最重要的，你能保證你投資出去的錢還會(huì)回來嗎坪仇？

我們不是太笨杂腰，而是我們太聰明了，聰明使我們陷入了困境椅文，所謂的尊重天道喂很，就是尊重概率惜颇，不是說你不能挑戰(zhàn)概率，而是要意識(shí)到少辣，我們勝出的可能性是非常小的凌摄，在此基礎(chǔ)之上，你是否依然愿意挑戰(zhàn)毒坛？

否則望伦，你就是初生牛犢不怕虎，是因?yàn)槟銦o知煎殷。

假如，你是鐵牛腿箩，你知道牛是挑戰(zhàn)不了老虎的豪直，但是你感覺自己不是一般的牛，是真牛珠移，那么你可以試試弓乙，萬一勝利了呢？

你觀看了大量的老虎捕牛的視頻钧惧，你分析了老虎的戰(zhàn)術(shù)暇韧，你做出了對(duì)應(yīng)的策略安排，你是有準(zhǔn)備的浓瞪。

校正老師要做簽名書懈玻，我給出了否定的建議，她很是生氣乾颁，意思是為什么我允許別人做涂乌，而不允許她做？

我是這么認(rèn)為的英岭，別人是可以一拍屁股走人湾盒，你可以嗎？

另外诅妹，互聯(lián)網(wǎng)上的這些人罚勾，非常復(fù)雜，不是你目前的人生經(jīng)驗(yàn)?zāi)軐?duì)付了的吭狡，他們會(huì)折騰得你身心疲憊尖殃，除非你就跟腚疼似的，就是不在乎赵刑，書發(fā)錯(cuò)了分衫？發(fā)錯(cuò)了就發(fā)錯(cuò)了，活該般此，誰讓你找我買書的蚪战？忘記了給你簽牵现？我就忘記了，咋著邀桑？誰讓你選擇我的瞎疼，你選擇了我，就要忍著壁畸。

你能做到嗎贼急？

做不到，那么你就會(huì)不斷地焦慮捏萍。

這些都不是關(guān)鍵太抓，關(guān)鍵是目前的簽名書市場是虛假繁榮，因?yàn)榇蠹叶紱]有跳出我的讀者圈子令杈，基本上就是在這群人里賣來賣去走敌，腚疼有個(gè)客戶數(shù)據(jù)庫，我一看逗噩，大部分人我都認(rèn)識(shí)掉丽。

就那些人。

而且异雁，這些人不屬于圖書的精準(zhǔn)市場捶障。

說白了，他們買書纲刀，不是因?yàn)闀?/p>

買書的人看書嗎项炼？

未必！

賣書的人看書嗎柑蛇？

你問問腚疼看過一本書嗎芥挣？他自己都不看，有時(shí)我調(diào)侃他：如果你是客戶耻台，你買了自己的書空免，你會(huì)滿意嗎？

他羞澀地笑了笑盆耽。

我不允許你們進(jìn)入這個(gè)市場蹋砚，不是說不想讓你們占我便宜，也不是說我不想讓你們發(fā)財(cái)摄杂，而是這個(gè)市場并不存在坝咐，因?yàn)闆]有真正的需求，更多的人只是圖新鮮析恢、好奇或捧場……

你們進(jìn)入以后墨坚，會(huì)很疲憊的，影響了生活映挂、工作泽篮，因?yàn)榍榫w完全被操縱了盗尸，這群人你們駕馭不了，除非真的做到別人說什么都不在意帽撑。

我要是三個(gè)月不寫簽名書泼各，做簽名書的一周都賣不了一本書，因?yàn)槲也粚懘蠹揖筒幌肟骼蠹也幌刖筒粫?huì)買扣蜻。

這是事實(shí)。

大家可能迷戀的是那種被崇拜的感覺吧及塘？例如N多妹妹買腚疼的書還陪睡莽使，很多人覺得我是開玩笑，一點(diǎn)都不開玩笑笙僚，腚疼現(xiàn)在很少睡在家了吮旅，多在賓館過夜，這種錯(cuò)覺使他更加的自信味咳，他連電腦都不用，你找他聊天檬嘀，發(fā)十句話他不回一句槽驶，想買書？什么也別問鸳兽，先給錢掂铐。

就這么自信，不買揍异？

不買算了全陨！

笑笑整天調(diào)侃腚疼：你看看你，多么讓人羨慕衷掷，喝喝茶聊聊天辱姨，一天七八千。

其實(shí)戚嗅，我也挺羨慕腚疼的雨涛，因?yàn)樗裁炊疾桓桑抑辽龠€要寫寫文章吧懦胞？有時(shí)我跟他在一起我都覺得人生頹廢替久，早上睡到10點(diǎn)，吃飯后去打球蚯根，打完球去辦公室喝茶蒂誉，晚上就不知道去哪了锥债，第二天感嘆：以后不能喝酒了登夫，我喝了酒就想辦事……

這幾天，峰子過來了涣楷，他也感嘆弧蝇，腚疼這生活太滋潤了，會(huì)讓創(chuàng)業(yè)者覺得不公平，你看我們?nèi)绱说呐Γ绱说男量啵疾蝗缒慊畹米虧櫋?/p>

但是，女粉絲捧場就是一個(gè)時(shí)間段关摇，我給腚疼提過這一點(diǎn)脂凶，你的業(yè)務(wù)最多支撐到明年春天，因?yàn)閯e人不會(huì)反復(fù)捧場，買個(gè)一兩次就足夠了。

他這一點(diǎn)挺牛B迹蛤，90%的客戶是女的陋桂，為什么呢？

女人有圣母心，總感覺腚疼真可憐，被懂懂損成了這樣……

所以弦悉，腚疼要感謝我污秆，我讓你的女粉絲心中對(duì)你產(chǎn)生了憐憫心，憐憫也是一種生產(chǎn)力予弧，例如別人喜歡慈善、施舍湖饱，都由憐憫而起掖蛤。

峰子是我喊過來的，他是河南那邊的井厌，就是鐵棍山藥的主產(chǎn)區(qū)蚓庭，今年籌備了自己的工廠，做了自己的品牌仅仆，我一直都想幫他推廣一下器赞，我有這個(gè)義務(wù)，當(dāng)時(shí)我答應(yīng)過大家墓拜，讀書俱樂部的朋友港柜，我要幫每個(gè)人把業(yè)務(wù)推廣一下，否則對(duì)不起大家對(duì)我的信任咳榜。

他的想法是走高品質(zhì)路線夏醉，做成鐵棍山藥的標(biāo)桿。

見了他這個(gè)人涌韩，我覺得他是有這個(gè)氣質(zhì)的畔柔，至少不屬于吊兒郎當(dāng)?shù)模硗馑鉀Q了全產(chǎn)業(yè)鏈的問題臣樱，自己收購释树，自己包裝肠槽，自己冷藏。

什么是高品質(zhì)奢啥？

不是你說的秸仙，也不是你的包裝，而是是否有回頭客桩盲。

例如我穿了一雙布鞋寂纪，斯凱奇，這個(gè)鞋舒服嗎赌结？比NB舒服捞蛋，比NIKE也舒服，我最先是穿NIKE的柬姚，后來換NB了拟杉，現(xiàn)在只穿斯凱奇，為什么量承？

仿佛沒穿搬设，太舒服了。

斯凱奇有廣告嗎撕捍？你看到過嗎拿穴？但是在美國的銷量僅次于NIKE，好看嗎忧风？

跟30塊錢的老布鞋沒區(qū)別默色，但是就是舒服，太舒服了狮腿，我一直都苦于沒有知音腿宰，前天我遇到了立邦的劉總，我一看缘厢，他也穿了一雙酗失，因?yàn)樾覀儌z討論了N久昧绣，線路差不多，都是從NIKE穿過來的捶闸。

我怎么知道的這個(gè)鞋夜畴？

別人口碑過來的。

我又忽悠了N多人買這鞋删壮。

這是我跟峰子講的核心點(diǎn)：你的產(chǎn)品能否做高品質(zhì)贪绘、高價(jià)值、高價(jià)格就一個(gè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)央碟，不是聽我怎么說税灌，不是聽別人怎么說，而是客戶是否回頭，就這么簡單菱涤。

你賣得再貴苞也，有回頭客，那么說明不貴粘秆。

先來說橙子如迟，我們?nèi)荷嫌袃蓚€(gè)做橙子的，一個(gè)是王飛翔攻走，他每天用卡車發(fā)貨殷勘，高峰時(shí)日發(fā)5000單，另外一個(gè)是紫靈昔搂。

飛翔走的低價(jià)路線玲销，例如9塊9十斤包郵。

我只是舉例摘符，反正就是低出了你的想象贤斜，做淘寶最低價(jià)，沖擊銷量议慰，不考慮回頭客蠢古，什么都不考慮，反正就是跑量别凹。

紫靈的呢草讶？

她賣得超貴，但是品質(zhì)一流炉菲，而且她四處找人采訪她堕战，例如我采訪過她，鬼腳七采訪過她拍霜，她把這些數(shù)據(jù)都導(dǎo)到了自己的微信上嘱丢，再貴也有人買，因?yàn)樵诤跗焚|(zhì)大于價(jià)格的人太多了祠饺，關(guān)鍵是有一群人替她背書越驻。

飛翔的短期爆發(fā)快，但是從長遠(yuǎn)來講道偷，不如紫靈的持久缀旁，紫靈做成了莊園性質(zhì)的，一年賣四五樣?xùn)|西勺鸦，大家選擇了一次又一次并巍，只要覺得品質(zhì)不錯(cuò)，那就會(huì)繼續(xù)選擇……

大家都想做紫靈模式换途，但是紫靈模式的核心點(diǎn)有兩個(gè)：

第一懊渡、產(chǎn)品真的好刽射。

第二、有人背書剃执。

例如紫靈自己寫了采訪錄誓禁，只需要鬼腳七轉(zhuǎn)發(fā)一下，要4萬元忠蝗，咱舍得嗎现横？

未必舍得！

我跟峰子講阁最，鐵棍山藥戒祠，要想采取紫靈的模式，核心點(diǎn)一點(diǎn)速种，解決好產(chǎn)品姜盈，剩余的我?guī)湍憬鉀Q，那么解決到什么標(biāo)準(zhǔn)呢配阵？

就一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：客戶覺得不如其他家的馏颂，白送！客戶覺得不是吃過最好的山藥棋傍，白送救拉！客戶覺得性價(jià)比不高，白送瘫拣！

就這么自信亿絮，你必須從內(nèi)心深處堅(jiān)信自己的山藥是本地的標(biāo)桿，而且的確如此麸拄，那么一切才會(huì)越來越簡單派昧，因?yàn)榛仡^率越來越高。

把你們河南的“好想你”大棗當(dāng)標(biāo)桿去學(xué)習(xí)拢切，一切都會(huì)水到渠成蒂萎。

喜歡吃山藥的朋友，不妨加一下峰子的QQ或微信試一下淮椰，也許的確是你吃過最好吃的山藥呢五慈？[廣告]：峰子的QQ與微信均是：984301110

據(jù)說鐵桿山藥，男人吃多了主穗，女人受不了泻拦，女人吃多了，男人受不了黔牵，男人女人都吃多了，床受不了爷肝，這么好的東西為什么不多種呢猾浦？

種多了陆错，地受不了！

【名詞解釋】

1）網(wǎng)簽手續(xù)：在房地產(chǎn)領(lǐng)域二手房網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后金赦，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案音瓷，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)夹抗，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢绳慎。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"漠烧，簽合同后可以撤銷杏愤。

2）唐慶南：江西精彩生活投資發(fā)展有限公司董事長。2012年6月1日已脓，因涉嫌組織領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪被逮捕珊楼。他1967年出生，家人三代人都是警察度液，他也做了一名警察厕宗。92年已經(jīng)是中隊(duì)長，但是在前途一片大好的情況下他被下調(diào)了堕担，就這樣一邊工作一邊創(chuàng)業(yè)已慢，23歲就賺了幾百萬。2004年把抽了20多年的煙給戒了霹购，又考上研究生佑惠。后來還是正式辭職赴港創(chuàng)業(yè)了。2006年他創(chuàng)辦的公司厕鹃，2008年最專業(yè)和最全面的電子商務(wù)平臺(tái)：太平洋直購網(wǎng)隆重上線兢仰；作為全球唯一BMC電子商務(wù)全新模式的主要?jiǎng)?chuàng)始人之一，成功為消費(fèi)者構(gòu)建起一個(gè)“省錢+賺錢”剂碴、“就業(yè)+創(chuàng)業(yè)”的絕佳平臺(tái)把将，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、商家忆矛、消費(fèi)者共贏局面察蹲，得到社會(huì)各界的高度贊譽(yù)〈哐担可是傳銷的結(jié)局最終都是一樣的洽议。但是他的經(jīng)歷告訴人們，一個(gè)改變可以造就一個(gè)不一樣的人生漫拭，且成功的信念遠(yuǎn)比成功本身更重要亚兄。

3）斯凱奇：1992年誕生在加州的一個(gè)小海濱城市，已從一個(gè)風(fēng)格單一的小公司發(fā)展成為全球最受歡迎鞋類產(chǎn)品的品牌之一〔勺ぃ現(xiàn)在在美國市場是僅次于耐克的第二大鞋類品牌审胚，從皮靴到帆布靴匈勋、再到經(jīng)典的帆布便鞋，都致力于不斷追求新的外觀膳叨、迎合流行趨勢(shì)并開發(fā)新的品種洽洁。據(jù)說穿著它就跟腳底下踩著屎一樣。