公寓類型大致可分為以下三類:
出租型 佑女。它以出租給租客使用為目的(Tenant occupied)陪拘，因此這類公寓可稱之為出租公寓(Rental apartment Building)裳涛。
自住型(Owner- occupied)咐吼。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op咳蔚。Condo公寓的每個(gè)單位屬于不 同的擁有者豪嚎，有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。而Co-Op的單位使用者谈火，相當(dāng)于公司的股份持有人(Shareholder)侈询。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓糯耍，我們僅指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位(Rental Unit)的樓宇扔字，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租温技，就象買一個(gè)兩家庭用以出租一樣革为，但那不是商業(yè)樓宇。
混合型(Mixed)舵鳞≌痖荩混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪蜓堕、醫(yī)生診所等抛虏，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。
此外套才，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)迂猴，將其區(qū)分為小型公寓(Small apartment Complexes)、花園公寓(Garden apartment complexes)和高層公寓(High-rise building)背伴。
住宅類公寓
用地性質(zhì):一般為住宅
產(chǎn)權(quán)類型:公寓
產(chǎn)權(quán)年限:70年
特點(diǎn):
戶型面積小错忱，30~60平米
精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住
配套設(shè)施完善
物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)
銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平
商務(wù)公寓
公寓房1
公寓房1
用地性質(zhì):一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地
產(chǎn)權(quán)類型:商務(wù)公寓
產(chǎn)權(quán)年限:根據(jù)用地性質(zhì)而定挂据，50年或40年
特點(diǎn):
一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)
既可居住，又可辦公
具備寫字樓功能儿普，在部分城市可注冊公司
價(jià)格相對寫字樓較低
首付最低5成崎逃，按揭最長10年
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓
酒店式公寓
用地性質(zhì):一般為商業(yè)用地
產(chǎn)權(quán)類型:公寓或商務(wù)公寓
產(chǎn)權(quán)年限:根據(jù)用地性質(zhì)而定眉孩，40年
特點(diǎn):
面積較小个绍，主力戶型主要在90平米以下勒葱，裝修檔次
較高
大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊巴柿，交通方便
按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)凛虽，體現(xiàn)檔次與舒適性
一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主
大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團(tuán)提供專業(yè)广恢、細(xì)致凯旋、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費(fèi)也較高
