在辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目中，大家都想很快的辦到不動(dòng)產(chǎn)登記申請書，辦好了不動(dòng)產(chǎn)登記申請書赫编，才能順利地進(jìn)行下一步的工作，那么奋隶，不動(dòng)產(chǎn)登記申請書該怎么辦理擂送，大家可以從小編的文章中了解到。
不動(dòng)產(chǎn)登記申請書有哪些要求
1唯欣、不動(dòng)產(chǎn)注冊的類型都有哪些?
依照《不動(dòng)產(chǎn)注冊暫行法令》的規(guī)則脓豪，不動(dòng)產(chǎn)注冊的類型包含：初次注冊荒叼、改動(dòng)注冊、改變注冊、刊出注冊超陆、更正注冊呐萌、不同意見注冊弊予、預(yù)告注冊翼岁、查封注冊等。
2寿桨、不動(dòng)產(chǎn)注冊的程序是怎樣的?
不動(dòng)產(chǎn)注冊程序分為請求此衅、受理、審閱亭螟、登簿挡鞍、發(fā)證五個(gè)進(jìn)程。
3媒佣、原有房子匕累、土地等產(chǎn)權(quán)證書是否需求替換?
不需求陵刹。依照“不變不換”的準(zhǔn)則默伍，啟用新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明》后，原土地衰琐、房管部分依法頒布的土地也糊、房子證書和注冊簿持續(xù)有用，權(quán)力不變化羡宙，證書不替換狸剃。但9月18日后處理生意、改動(dòng)狗热、改變等過戶手續(xù)時(shí)換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證钞馁。
4虑省、處理不動(dòng)產(chǎn)注冊需求提交的材料有哪些?
請求人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對請求材料的真實(shí)性擔(dān)任僧凰。一是注冊請求書;二是請求人探颈、代理人身份證明材料、授權(quán)托付書;三是相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來歷證明材料训措、注冊原因證明文件伪节、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;四是不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限绩鸣、面積等材料;五是與別人好壞聯(lián)系的闡明材料;六是法令怀大、行政法規(guī)以及本法令施行細(xì)則規(guī)則的其他材料。詳細(xì)每項(xiàng)注冊的處理程序及收取材料呀闻，能夠網(wǎng)絡(luò)下載《不動(dòng)產(chǎn)注冊操作標(biāo)準(zhǔn)(試行)》查詢化借。
5、不動(dòng)產(chǎn)注冊組織應(yīng)當(dāng)在幾個(gè)作業(yè)日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)注冊手續(xù)?
依照《不動(dòng)產(chǎn)注冊暫行法令》的有關(guān)規(guī)則总珠，不動(dòng)產(chǎn)注冊組織應(yīng)當(dāng)自受理注冊請求之日起30個(gè)作業(yè)日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)注冊手續(xù)屏鳍，法令還有規(guī)則的在外。因我市剛開端施行不動(dòng)產(chǎn)全部注冊局服，暫時(shí)按法定時(shí)限30個(gè)作業(yè)日處理钓瞭，待往后運(yùn)轉(zhuǎn)穩(wěn)定后，各類不動(dòng)產(chǎn)注冊將縮短辦證時(shí)限淫奔。
不動(dòng)產(chǎn)登記申請書辦理要注意什么
1山涡、哪種情況下不動(dòng)產(chǎn)注冊組織不予注冊?
一是違背法令、行政法規(guī)規(guī)則的唆迁，如土地違法違規(guī)行為沒有處理或正在處理的;未按合同約好付清悉數(shù)土地價(jià)款的;按土地價(jià)款交納比例切割請求注冊的;無合法用地贊同等土地注冊請求要件的;對運(yùn)營性用地沒有按投標(biāo)拍賣掛牌等辦法出讓的;協(xié)議出讓地價(jià)低于出讓底價(jià)的;違背規(guī)劃改動(dòng)土地用處的;未處理土地運(yùn)用權(quán)注冊而設(shè)定典當(dāng)?shù)?不同意見注冊期間未經(jīng)不同意見注冊權(quán)力人贊同鸭丛，請求處理典當(dāng)注冊的等。
二是存在沒有處理的權(quán)屬爭議的唐责，對有權(quán)屬爭議的土地鳞溉，應(yīng)該在依法處理爭議之后進(jìn)行注冊。三是請求注冊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力超越規(guī)則期限的鼠哥。四是法令熟菲、行政法規(guī)規(guī)則不予注冊的其他情況。
2朴恳、哪些人能夠查詢不動(dòng)產(chǎn)注冊材料?
權(quán)力人抄罕、好壞聯(lián)系人有權(quán)依法查詢、仿制不動(dòng)產(chǎn)注冊材料于颖，有關(guān)國家機(jī)關(guān)能夠依照法令呆贿、行政法規(guī)的規(guī)則查詢、仿制與查詢處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)注冊材料森渐。
3做入、原有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書丟失冒晰、危害等，怎樣換發(fā)竟块、補(bǔ)發(fā)?
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或注冊證明破損翩剪、污損、填制過錯(cuò)的彩郊，當(dāng)事人能夠向不動(dòng)產(chǎn)注冊組織請求換發(fā)前弯。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或注冊證明丟失、滅失的秫逝，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人請求補(bǔ)發(fā)的恕出，由不動(dòng)產(chǎn)注冊組織在其門戶網(wǎng)站或揭露媒體上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人的丟失、滅失聲明违帆，不動(dòng)產(chǎn)注冊組織方可補(bǔ)發(fā)浙巫。
4、假造刷后、變造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或注冊證明應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)姆钬?zé)任?
假造的畴、變造不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)注冊證明尝胆，或許生意丧裁、運(yùn)用假造、變造的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書含衔、不動(dòng)產(chǎn)注冊證明的煎娇，由不動(dòng)產(chǎn)注冊組織或許公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給別人構(gòu)成危害的贪染，依法承當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任;構(gòu)成違背治安處理行為的缓呛，依法給予治安處理處置;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任杭隙。
不動(dòng)產(chǎn)登記申請書的其它辦理情況
1哟绊、小產(chǎn)權(quán)房是否能處理不動(dòng)產(chǎn)注冊。
團(tuán)體土地上住所的不動(dòng)產(chǎn)注冊要嚴(yán)厲依照宅基地處理相關(guān)規(guī)則處理痰憎，團(tuán)體土地上不歸于宅基地規(guī)劃的產(chǎn)品房(所謂小產(chǎn)權(quán)房)票髓，在國家未出臺(tái)對小產(chǎn)權(quán)房處理定見的前提下，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)因施行不動(dòng)產(chǎn)注冊而合法信殊，不能處理不動(dòng)產(chǎn)注冊炬称。
2汁果、房改房涡拘、經(jīng)濟(jì)適用房怎樣處理改變注冊。
已購公有住所据德、房改房鳄乏、經(jīng)濟(jì)適用房滿足條件上市買賣的跷车，需交納土地出讓金，處理土地出讓手續(xù)后橱野，再處理不動(dòng)產(chǎn)注冊朽缴。
3、房子擁有權(quán)現(xiàn)已處理改變注冊水援，土地運(yùn)用權(quán)未隨之處理相應(yīng)注冊的密强，怎樣處理不動(dòng)產(chǎn)注冊。凡房子過戶手續(xù)合法合規(guī)蜗元，土地權(quán)屬來歷清楚或渤，無查封、典當(dāng)?shù)燃s束條件的奕扣，屬出讓土地的薪鹦，能夠?qū)⒉粍?dòng)產(chǎn)證直接處理到現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)力人名下;屬劃撥土地的，需交納土地出讓金處理土地出讓手續(xù)后惯豆，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證直接處理到現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)力人名下池磁。處理手續(xù)時(shí)，每次權(quán)力人應(yīng)當(dāng)參與見證楷兽，確無法參與的地熄，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)注冊組織門戶網(wǎng)站布告15個(gè)辦事日后，打印布告聲明并存檔芯杀。
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