旅游地產(chǎn)的硬傷在:
1.核心景區(qū)其實土地稀缺摆霉。
? 但是輻射地帶供應(yīng)無限豪椿。
2.本地人（含公務(wù)員）熱衷建造民宿奔坟、酒店。租金回籠搭盾、回報率高咳秉。而不會去購買高端景觀住宅
3.旅游地產(chǎn)項目套型再好，都不如同等價位建造的民宿收益大鸯隅。本地有錢人繼續(xù)不購買高端景觀住宅澜建。
4.純粹靠養(yǎng)退客群，撐不起旅游地產(chǎn)的持續(xù)高價位蝌以。
5.旅游天生難逆的淡旺季炕舵、泡沫式的供應(yīng)量，讓業(yè)主感覺入住率和租金回報不理想跟畅。影響二手樓定價心理咽筋。
6.中國唯有深圳東部至惠東，旅游地產(chǎn)還略有深圳養(yǎng)退客群來撐徊件。但是奸攻，供應(yīng)量和需求量缺口依然巨大，依然空置太多虱痕。但還是能做到不全盤崩潰睹耐、全部血本無歸。
7.其他地方的旅游地產(chǎn)皆疹，兇多吉少疏橄。
