購房者買房的兩個決定性因素：房價和學位署辉。
在廣州，一說到學位房吼和，大家第一時間想到的就是越秀區(qū)涨薪，然后就到天河區(qū)。
但是大家也知道炫乓，這兩個地方向來都是炙手可熱的優(yōu)質(zhì)學位房區(qū)刚夺，房價自然也是居高不下的。
所以末捣，這兩個地區(qū)的房價侠姑，對于一些普通家庭來說，確實是難以承受箩做。
但是莽红，只要我們將目光放得長遠一點點。
比如說邦邦，番禺安吁。
番禺近幾年來一直都在大力發(fā)展教育，從2018年廣州中考平均排名來看燃辖，番禺區(qū)的義務(wù)教育在整個廣州是處于偏上的水平鬼店，而且跟天河區(qū)、白云區(qū)這兩個區(qū)的平均分都相差無幾黔龟。
而且妇智，現(xiàn)在番禺的省級小學數(shù)量僅在越秀區(qū)之下。
由圖可見氏身，番禺區(qū)的省級小學數(shù)量已經(jīng)有15所了巍棱，這15所小學分別是：
而且，番禺區(qū)的重點小學都集中在亞運城板塊蛋欣、市橋板塊這兩個板塊航徙。
單單是市橋板塊就有5所省一級小學了，分別是：市橋中心小學豁状、東城小學捉偏、南陽里小學、德興小學泻红、北城小學夭禽。
市橋小學更是第一個被番禺評為省一級、教學質(zhì)量第一的小學谊路。
其實讹躯，小編知道已經(jīng)有很多家長都在偷偷關(guān)注著學校周邊的房價了，那么熱門小學對口的小區(qū)房價又如何呢？
詳細情況我們一起來了解吧~
番禺區(qū)熱門小學對應的周邊房價
根據(jù)統(tǒng)計潮梯，熱門小學周邊的二手樓盤價格都基本維持在2.1萬元/平左右骗灶，上下浮動最多就1千元/平。
其中秉馏，均價最高的是時代南陽里小學周邊的二手盤耙旦，跟其他小學周邊的樓盤每平方米相差5千到1萬元。
雖然南陽里均價高萝究，但是相對于天河跟越秀這兩個區(qū)的熱門學區(qū)房免都，價格還是相當溫和的，而且保守估計南陽里的價格一年之內(nèi)都不會有什么大變化帆竹。
如果說是樓房選擇方面的話绕娘，就建議選擇市橋德興小學的周邊樓盤了。
與之相反的就是石樓中心小學栽连、時代南陽里小學险领、沙灣中心小學了。
總的來說呢秒紧，熱門小學對口的小區(qū)房價都是比較親民绢陌，價格也是大家都比較能接受的。
而且追求性價比的購房者也可以綜合一下自己上班的距離來考慮這片區(qū)域的學位房熔恢。
在關(guān)注學校和房價的時候下面，我們同樣要注意一下以下的幾點噢~
1、學區(qū)房
學區(qū)房只是在位置上靠近學校绩聘，擁有地段優(yōu)勢，但是并不代表就一定能上該學校耗啦，需要按照政策和分配原則入讀凿菩。
2、學位房
學位房是在業(yè)主購房后可以獲得帜讲，或者通過一定的條件獲得相關(guān)學校的學位衅谷，只要你買了這個房子，就一定會有學位似将，但是這類房源不一定是學區(qū)房获黔。
一般的開發(fā)商送的入學學位都是有要求的，比如說房源的面積在验、房源的總額玷氏、購房時間等，購房者需要注意的是不是所有的購買贈送學位的項目的房源都會得到贈送的學位腋舌，購房時一定要咨詢清楚盏触，并在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈送學位的一項。
3、學位房名額是否被占用
在入手二手房的時候赞辩，我們一定要主要查看原來的房主戶口上是否已經(jīng)遷走了雌芽，原來房主的小孩是否已經(jīng)完成了學業(yè)。
如果不注意這些問題辨嗽，就可能會出現(xiàn)“學位”名額被占用的情況世落，進而導致自家的孩子沒辦法在該學校就讀。所以糟需，為了保險起見屉佳，買入二手房時最好到對應的學校進行實地確認。
4篮灼、學位有人數(shù)限制
一般情況下忘古，樓盤在規(guī)劃改建之前就會按照一定的教育配套措施，在附近的小學有一定的學位配套诅诱。但是這種學位并不能滿足全部的業(yè)主子女的要求髓堪，所以開發(fā)商在售樓時，就會有先到先得的情況娘荡。
還有最重要的一點是干旁！
我們在購買學位房的時候，一定要注意當?shù)叵嚓P(guān)的招生政策炮沐，不然就是買了名校學位房也不一定能就讀名校争群。
分析了那么多，番禺還是一個很不錯的選擇不是嗎大年？
