剛剛看到一個故事：
甲有5套房锰提，不上班，靠收房租生活；
乙有1套房立肘，上班賺工資边坤；
丙無房，租房子住谅年，菜場賣菜茧痒。
忽然有天要收房產(chǎn)稅了，
丙說：“太好了融蹂，我沒房旺订，收那幫炒房人的稅，我全力支持超燃，房價大跌了区拳，我就可以買房了”。
乙說：“沒關(guān)系意乓，我只有一套樱调，收那幫炒房人的稅，我支持洽瞬，房價大跌了本涕，我可以再買一套”。
甲說：“哦伙窃，房產(chǎn)稅收多少菩颖？1%對吧，下個月房租漲5%”为障。
房租上漲了晦闰，丙很郁悶，想換個房子鳍怨，發(fā)現(xiàn)大家房租都漲了呻右，只好忍。
不過也不能吃虧鞋喇，明天菜價也漲5%声滥，嗯，就這么干侦香。
乙和甲去買菜落塑，發(fā)現(xiàn)菜價漲了，很郁悶罐韩，想換個菜場憾赁，發(fā)現(xiàn)菜價都漲了，只好少吃點了散吵。
于是乎龙考，生活水平就這樣下降了蟆肆，但是房價和租金都漲了，房價漲了交易稅費高了晦款，CPI就這樣升高了炎功！
簡單的故事，直觀的道理柬赐，反而很多人都不懂亡问！
這里面三個人，甲有資產(chǎn)肛宋，屬于富人州藕，乙有工資，屬于中產(chǎn)酝陈，乙無產(chǎn)無薪床玻，算是窮人吧。
一個房產(chǎn)稅沉帮，漲了房價租金和物價锈死，對這三個人的影響：
甲 收入：租金上升 收入上升
? ? 支出：物價上升 增加房產(chǎn)稅支出? 支出上升
乙 收入：工資不變 收入不變
? ? 支出：物價上升 支出上升
丙 收入：物價上升 收入上升
? ? 支出：租金上升 物價上升 支出上升
在這個故事中，設(shè)定的條件是租金和物價是同比例上漲的穆壕。
那么待牵，對甲來說，租金的上漲可以對沖物價上漲對他生活的影響喇勋，他的生活水平應(yīng)該不會下降缨该。但是，按照5%的房租回報率計算川背，房價租金比約為200贰拿，增加的1%的房產(chǎn)稅（按現(xiàn)行評估價計征）相當(dāng)于兩個月的租金；提升的5%的房租收入熄云，相當(dāng)于0.6個月的租金膨更，根本沒辦法彌補。他的實際收入水平將下降11%以上缴允。
對乙來說荚守，自住的房產(chǎn)不用征收房產(chǎn)稅，租金上漲對他沒有帶來任何好處练般，但物價上漲將帶來支出增加矗漾，他的生活水平應(yīng)該會下降。
對丙來說踢俄，物價上漲帶來的收入增加也會對沖租金上漲帶來的影響，以及除了租金支出之外的其他支出的上漲帶來的影響晴及。他的生活水平不會下降都办。
這么來說，征收房產(chǎn)稅，對于包租公包租婆來說琳钉，影響還是不小的势木；對工薪階層的沖擊力最大的；而對于一心一意做生意的人歌懒，影響是最小的啦桌。看來及皂，有錢還是投資實體經(jīng)濟(jì)比較好甫男。
當(dāng)然了，房價租金物價的變化验烧，不是這么三言兩語就講清楚的板驳，不過這是最簡單的道理。
但是碍拆，咱們工薪階層若治，不管怎樣，還是必須擁有自己的房子感混，有余錢還是要投資實體經(jīng)濟(jì)端幼。
只有增加資產(chǎn)、增加收入渠道弧满，才能抵擋各種變化對生活的影響婆跑。
