不少人遇到房屋質量問題吼渡，會有這樣的疑問：關于房屋質量問題蛤肌，國家有相關的法律法規(guī)，或者明文規(guī)定嗎瘤礁？哪些是支撐消費者維權或者參考的阳懂？哪些房屋質量的問題可以通過法律維護權益？
房屋質量問題種類
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定柜思⊙业鳎可以將房屋的質量問題有如下幾種：
（一）房屋主體結構質量不合格。所謂“不合格”赡盘，應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合質量要求号枕，如：地基、承重墻等亡脑，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂堕澄、傾斜邀跃、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題蛙紫。
（二）嚴重影響正常居住使用的質量問題拍屑。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形坑傅。如不能正常供水供電等僵驰。
（三）其他質量問題。如房屋滲水唁毒、地面空鼓蒜茴、墻皮脫落等。
如何處理房屋質量糾紛浆西？
商品房質量對消費者來說尤為重要粉私，它不僅關系其居住安全，而且也關系其居住舒適的程度近零。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質量缺陷诺核，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此久信，國家規(guī)定窖杀，房地產開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設的房地產開發(fā)項目的質量承擔責任。
針對有關房屋質量問題消費者可以采取以下措施裙士，維護自己的合法權益：
一入客、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內腿椎，購房者可根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條
“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時桌硫，……，承擔商品房保修責任”的規(guī)定酥诽，可請求其維修鞍泉，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的皱埠，開發(fā)商應當負賠償責任肮帐。
二、對開發(fā)商交付的房屋屬于主體結構質量不合格的边器，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監(jiān)督單位檢查训枢，在取得房屋質量鑒定不合格的證書后，可要求開發(fā)商予以退房忘巧，對因此造成損失的恒界，開發(fā)商應承擔賠償責任。
對消費者的正當要求砚嘴，開發(fā)商不予理睬的十酣，可以向消費者協(xié)會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴涩拙。
(來源：搜狐焦點哈爾濱站)
