1.治安 ,最好選小區(qū)房,預(yù)算人均1500~1800
2.空間吏奸，最好2房一廳黎休，多少平米浓领？
3.水電費(fèi)，水6-8元/噸奋渔，電1-1.5/度
4.物業(yè)費(fèi)/衛(wèi)生費(fèi)镊逝，按人頭算還是按房子的平方算，正常平攤下來物業(yè)費(fèi)每人每月50-80左右嫉鲸，除了這些額外的費(fèi)用就基本沒有了
5.周圍環(huán)境，是否安靜歹啼，因?yàn)闇\睡眠的人會(huì)有影響玄渗，房子的采光是否好
6.房屋里邊的設(shè)備如果壞了找誰報(bào)修，一般是房東出錢狸眼，小的電器費(fèi)用不高自己出沒關(guān)系
7.合同一年一簽還是幾年一簽藤树？ 押金？壓幾付幾拓萌？正常壓二付一岁钓，如果可以問問能否壓一付一
8.房東直租還是N房東?
9.了解下，每年租金漲幅
10微王，交通屡限，但地鐵/公交的距離要15分鐘內(nèi)
11.其他參考
>A. 從裝修到出租不足1個(gè)月 空氣污染物超標(biāo)數(shù)倍
>B. 租金變貸款 付款“玩花樣”坑租客
>C.巧立名目“薅羊毛”隱形收費(fèi)層出不窮,額外規(guī)定的高于市場(chǎng)價(jià)格的水電費(fèi)、額外規(guī)定的公攤費(fèi)用以及家具維修費(fèi)等炕倘。
>南北通透：指房屋開窗的朝向?yàn)槟媳本螅⑶夷媳眱蛇叾加写皯簦梢酝L(fēng)罩旋，這樣的房子是朝向最好的啊央。最不好的是臥室窗朝東，因?yàn)樵缟咸枙?huì)直射著你把你驚醒涨醋，而下午的時(shí)候屋里光線又會(huì)很暗瓜饥。
———在簽署合同過程中需要注意————
1.事先檢查所租房子的設(shè)備情況各種水電網(wǎng)費(fèi)使用狀態(tài)是否良好簽合同前先確認(rèn)好這些細(xì)節(jié)問題避免后面設(shè)備維修花更多錢！浴骂！
2.簽合同時(shí)一定要看清楚各項(xiàng)條款Ｅ彝痢！尤其是房東沒有到租期收回房子要付多少靠闭？一般壓幾個(gè)月房租就付幾帐我。
3.基本情況：合同里應(yīng)該標(biāo)明所租住房屋的地址坎炼，及出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人基本情況。
住房情況：如房屋地址拦键；房屋面積谣光；房屋裝修情況是簡(jiǎn)裝還是精裝修；配備設(shè)施和設(shè)備芬为，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具萄金、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等媚朦。
確認(rèn)信息：確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣氧敢，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙询张。
4.明確違約責(zé)任：比如孙乖，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的份氧，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金唯袄；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的蜗帜，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金恋拷，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到厅缺。
關(guān)于承租人轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租在合同中一定要寫清楚蔬顾。承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的湘捎，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失诀豁。
