金誠公積金貸款計(jì)算規(guī)則總結(jié)


說明:

  1. 公積金貸款額度查詢放棄石油和兵團(tuán)公積金中心,只查詢?yōu)豸斈君R市住房公積金管理中心的可貸款額度微宝。

  2. 房屋性質(zhì)和個(gè)人信用等級兩項(xiàng)不需要提供守谓。

  3. 計(jì)算公式:按以下公式來算能貸多少公積金:

注明:月繳存額分單位月繳存額和個(gè)人月繳存額吕世,我們說的月繳存額通指個(gè)人月繳存額翻翩,如你每月工資扣公積金300元,

你的個(gè)人月繳存額即為300元褂萧,也是貸款計(jì)算器里的月繳存額等于300元押桃。

繳存比例為8~12%,同月繳存額數(shù)據(jù)一樣,用戶均可在公積金官網(wǎng)上查詢得到箱玷。

公式:

 公積金月繳存額 ÷ 繳存比例 × 個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3) × 12(月) × 實(shí)際可貸年限

(男法定退休年齡為60歲怨规,女為55歲陌宿,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)波丰。

舉例:

每月和單位分別繳200元公積金壳坪,請問我能貸多少公積金?

可貸額度為:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。
但由于目前個(gè)人最多只能貸20萬元公積金掰烟,所以他最多只能貸20萬爽蝴。

限制條件:

  1. 可貸款金額不得超過房屋總價(jià)的80%
  2. 月供<繳存基數(shù)的50%(繳存基數(shù)=月繳存額/繳存比例)
  3. 房屋單位>=9720元的,不能公積金貸款纫骑。
  4. 貸款總額<=50萬元

參考資料:http://www.yinhang123.net/gongjijin/gongjijindaikuan/13282.html

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