草根創(chuàng)業(yè)的時(shí)代到來(lái)了塞椎。“借改革創(chuàng)新的東風(fēng)睛低，在中國(guó)960萬(wàn)平方公里的大地上掀起一個(gè)大眾創(chuàng)業(yè)案狠、草根創(chuàng)業(yè)的新浪潮∏祝”

根據(jù)國(guó)家規(guī)劃骂铁，到2015年，我國(guó)各類孵化器數(shù)量將達(dá)1500家罩抗，孵化場(chǎng)地達(dá)5000萬(wàn)平方米以上拉庵，孵化資金總額50億元以上，在孵企業(yè)10萬(wàn)家以上套蒂，其中國(guó)家級(jí)孵化器達(dá)到500家钞支。截至2010年底,中國(guó)企業(yè)孵化器894家，2013年操刀，國(guó)家科技部審核通過了212家國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器名單烁挟。市場(chǎng)還有接近一半的空間，孵化器的生存模式有哪些骨坑，孵化器創(chuàng)業(yè)者又是怎么掙錢的撼嗓？近日，《中國(guó)企業(yè)報(bào)》記者采訪了多家孵化器創(chuàng)始人欢唾，解讀孵化器背后的盈利模式且警。

當(dāng)下孵化器器、眾創(chuàng)空間的盈利模式可歸納以下幾種形式：

一是收取租金匈辱。在“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代振湾，場(chǎng)地提供可能并不是孵化的必要條件，《指導(dǎo)意見》提倡采取“線下與線上”相結(jié)合的方式亡脸。但在眾創(chuàng)空間發(fā)展初期階段押搪，孵化平臺(tái)所能提供的服務(wù)內(nèi)涵很難擺脫對(duì)傳統(tǒng)孵化機(jī)制的路徑依賴——出租場(chǎng)地和工位，收取較低租金浅碾，共享辦公設(shè)備大州、網(wǎng)絡(luò)以及公共空間，仍然是很多孵化器器垂谢、眾創(chuàng)空間的盈利點(diǎn)厦画。目前，國(guó)內(nèi)不少孵化器器、眾創(chuàng)空間以低廉的價(jià)格整租寫字樓根暑，或者通過盤活閑置用地（政府給予改造裝修補(bǔ)貼）力试，將其升級(jí)改造為可分割的空間，然后再租給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)排嫌，其中存在一定的租金差價(jià)畸裳，這是比較常見的一種盈利方式。政府亦提倡充分利用淘汰落后產(chǎn)能淳地、處置“僵尸企業(yè)”過程中形成的閑置廠房怖糊、空余倉(cāng)庫(kù)以及生產(chǎn)設(shè)施，改造建設(shè)孵化器器颇象、眾創(chuàng)空間伍伤。

二是服務(wù)性收費(fèi)。盡管當(dāng)下不少孵化器器遣钳、眾創(chuàng)空間都存在靠出租場(chǎng)地來(lái)維持運(yùn)營(yíng)的模式扰魂，但弱化載體，提高服務(wù)能力蕴茴，提供專業(yè)化的服務(wù)阅爽，是調(diào)研中很多孵化器器、眾創(chuàng)空間傾向提倡和標(biāo)榜的自我優(yōu)勢(shì)荐开。科技部也一再?gòu)?qiáng)調(diào)简肴，孵化器器晃听、眾創(chuàng)空間絕不是“大興土木”的房地產(chǎn)建設(shè)，而是在各類新型孵化器的基礎(chǔ)上砰识，打造一個(gè)開放式的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)能扒，解決創(chuàng)業(yè)者面臨的資金需求、市場(chǎng)信息辫狼、政策扶持初斑、技術(shù)支撐、公共服務(wù)等“瓶頸”問題膨处。孵化器器见秤、眾創(chuàng)空間重在提供多元的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，更加注重專業(yè)化真椿、個(gè)性化鹃答、多樣性、差異化的創(chuàng)業(yè)服務(wù)突硝。有一款孵化器器测摔、眾創(chuàng)空間運(yùn)營(yíng)管家叫云孵平臺(tái)，提供第三方服務(wù)商入駐，更好更快捷更精確的為入駐企業(yè)服務(wù)锋八。全面推動(dòng)基于項(xiàng)目的溝通合作浙于、投融資對(duì)接、技術(shù)對(duì)接挟纱、產(chǎn)品推介羞酗、上下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)等服務(wù)。通過專業(yè)化服務(wù)樊销，平臺(tái)收取服務(wù)費(fèi)整慎，既可集聚資源、打造品牌围苫，也是平臺(tái)可持續(xù)的盈利模式之一裤园。

三是投資收益。投融資對(duì)接是孵化器器剂府、眾創(chuàng)空間重要的增值服務(wù)項(xiàng)拧揽。針對(duì)初創(chuàng)企業(yè)資金短缺的“痛點(diǎn)”，云孵平臺(tái)上聚集各類投資機(jī)構(gòu)腺占，也有各種優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的展示淤袜。在資本與項(xiàng)目之間“牽線搭橋”，為初創(chuàng)企業(yè)與創(chuàng)業(yè)者提供融資服務(wù)衰伯。當(dāng)然铡羡，在此過程中，孵化器器意鲸、眾創(chuàng)空間作為盈利機(jī)構(gòu)烦周，其自身也可以進(jìn)行投資。投資分兩種怎顾，一是針對(duì)平臺(tái)內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行投資读慎，二是對(duì)外投資。這里主要說對(duì)內(nèi)投資方面槐雾。

對(duì)孵化平臺(tái)內(nèi)的企業(yè)投資夭委，第一種是股權(quán)投資，即孵化機(jī)構(gòu)分享入孵企業(yè)一定比例的股權(quán)募强，待企業(yè)發(fā)展到一定階段株灸，通過資本運(yùn)作，出售所占有的股權(quán)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值钻注。最簡(jiǎn)單的就是直接現(xiàn)金入股蚂且，孵化機(jī)構(gòu)相當(dāng)提供種子基金支持；還有以“租金入股”幅恋、“服務(wù)入股”等打包方式換股的間接投資方式杏死。第二種是項(xiàng)目投資。該模式與股權(quán)投資的不同之處在于，股權(quán)投資是對(duì)企業(yè)進(jìn)行投資淑翼，分享企業(yè)未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Ω玻欢顿Y收益則專注于對(duì)在孵企業(yè)的創(chuàng)新性產(chǎn)品進(jìn)行投資，實(shí)質(zhì)上就是孵化平臺(tái)參與到一個(gè)具體項(xiàng)目的運(yùn)作中玄括，通過對(duì)在研階段的產(chǎn)品或技術(shù)進(jìn)行投資冯丙，分享產(chǎn)品或技術(shù)研制成功的市場(chǎng)化的利潤(rùn)。

四是獲取政府專項(xiàng)補(bǔ)貼遭京。孵化器器胃惜、眾創(chuàng)空間的發(fā)展得到政府大力支持，從中央到地方哪雕，政府對(duì)孵化器器船殉、眾創(chuàng)空間給予了系列優(yōu)惠政策。根據(jù)《指導(dǎo)意見》斯嚎，要求通過孵化器器利虫、眾創(chuàng)空間降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的門檻，鼓勵(lì)深化商事制度改革堡僻，有條件的地方政府可對(duì)孵化器器糠惫、眾創(chuàng)空間等新型孵化機(jī)構(gòu)的房租、寬帶接入費(fèi)用和用于創(chuàng)業(yè)服務(wù)的公共軟件钉疫、開發(fā)工具給予適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)貼硼讽，鼓勵(lì)孵化器器、眾創(chuàng)空間為創(chuàng)業(yè)者提供免費(fèi)高帶寬互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)牲阁。

各地方政府也配套出臺(tái)了一系列支持孵化器器理郑、眾創(chuàng)空間發(fā)展的優(yōu)惠政策。這些政策咨油，一方面對(duì)于孵化平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商，除了簡(jiǎn)化工商注冊(cè)柒爵、稅收優(yōu)惠外役电，還包括辦公用房支持或補(bǔ)貼、考核評(píng)級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼棉胀、創(chuàng)辦各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼法瑟、設(shè)立配套種子基金、購(gòu)置儀器設(shè)備和科技成果轉(zhuǎn)化財(cái)政補(bǔ)貼等扶助政策唁奢；另一方面是針對(duì)在孵企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼霎挟，包括高新技術(shù)企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽獎(jiǎng)勵(lì)麻掸、人才計(jì)劃獎(jiǎng)勵(lì)酥夭、股權(quán)投資獎(jiǎng)勵(lì)、國(guó)家和省科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金配比獎(jiǎng)勵(lì)、專利補(bǔ)貼等熬北。通過優(yōu)惠疙描、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)讶隐、減免等方式彌補(bǔ)運(yùn)營(yíng)成本起胰，支持孵化器器、眾創(chuàng)空間以及在孵企業(yè)發(fā)展巫延，落實(shí)“雙創(chuàng)”及孵化器器效五、眾創(chuàng)空間等載體建設(shè)在地方的落實(shí)。云孵平臺(tái)上就有專門的這方面服務(wù)炉峰，幫助入駐企業(yè)申請(qǐng)一些優(yōu)惠政策畏妖；這些都是入駐的初創(chuàng)企業(yè)急需的。

以上四種模式是當(dāng)下孵化器器讲冠、眾創(chuàng)空間的主要收入板塊瓜客。孵化器器、眾創(chuàng)空間要“孵化與投資”相結(jié)合竿开，突出服務(wù)性收費(fèi)和投資收益谱仪，打破了傳統(tǒng)孵化器限于房租收入為主的模式。但在調(diào)研中我們也發(fā)現(xiàn)否彩，盡管各類型的孵化器器疯攒、眾創(chuàng)空間都在創(chuàng)新自身的運(yùn)營(yíng)機(jī)制，在一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間周期中構(gòu)建可持續(xù)的盈利模式列荔，但短期來(lái)說敬尺，孵化器器、眾創(chuàng)空間仍擺脫不了依靠房租或工位收入來(lái)維系日常運(yùn)營(yíng)的傳統(tǒng)做法贴浙。

依靠云孵平臺(tái)這類孵化器管家管理平臺(tái)可以快速提高效率降低成本砂吞。云孵平臺(tái)是瞻云科技推出的智能化眾創(chuàng)空間管理系統(tǒng)，是面向聯(lián)合辦公及孵化器的一體化信息管理解決方案崎溃。通過微信或者APP提供辦公室/工位申請(qǐng)蜻直，會(huì)議室預(yù)定，手機(jī)門禁袁串，在線支付概而，賬單管理等等等，達(dá)到幫助運(yùn)營(yíng)方提高運(yùn)營(yíng)效率的目的囱修，從而提高服務(wù)質(zhì)量赎瑰，完善服務(wù)體系，強(qiáng)化品牌效應(yīng)破镰。平臺(tái)上擁有眾多實(shí)用功能：企業(yè)入住申請(qǐng)餐曼，隨時(shí)跟蹤：方便管理申請(qǐng)企業(yè)詳細(xì)信息压储，員工信息；在線支付晋辆，實(shí)時(shí)到賬：減少現(xiàn)金操作渠脉，提高管理效率；會(huì)議室自助預(yù)定瓶佳，省卻管理麻煩：自動(dòng)費(fèi)用結(jié)算芋膘，提高會(huì)議室利用率，無(wú)需人工管理霸饲；租約到期自動(dòng)提醒：入住狀態(tài)可視化为朋，與招商拓展緊密配合；服務(wù)升級(jí)厚脉，提升服務(wù)水平：可以提供場(chǎng)地之外各種第三方服務(wù)入住习寸，實(shí)現(xiàn)開源節(jié)流和資源對(duì)接；通知功能傻工，作為政策發(fā)布霞溪、運(yùn)營(yíng)發(fā)布等渠道，使孵化器和企業(yè)之間形成有效溝通中捆，重要信息不遺漏鸯匹。把瑣碎的事情交給云孵平臺(tái)處理，而人員應(yīng)該來(lái)體現(xiàn)孵化器本身的特有服務(wù)能力泄伪。 有了這些功能殴蓬，運(yùn)營(yíng)效率大大提升的同時(shí)，成本大幅度降低蟋滴，盈利不在是問題染厅。