（注意表外融資風(fēng)險(xiǎn)Ｑ蛘浴）賈寧老師的《財(cái)務(wù)思維課》|16:固定資產(chǎn)：買趟佃、租扇谣、還是借？
見：
企業(yè)如何花錢闲昭？必須提到固定資產(chǎn)投資罐寨，這就像我們每個(gè)家庭必須考慮的“大件”資產(chǎn)，比如企業(yè)的廠房和生產(chǎn)設(shè)備序矩，家庭的房子和車子鸯绿；這些“大件”不但花費(fèi)大，而且使用周期長(zhǎng)，投資固定資產(chǎn)是一大筆錢瓶蝴，會(huì)影響企業(yè)的現(xiàn)金流毒返，所以，是選擇直接買舷手、還是租就是一個(gè)必須慎重考慮的策略問題拧簸。這里的租是指融資租賃，本質(zhì)上就是債務(wù)融資男窟，分期還債盆赤，在資產(chǎn)負(fù)債表中體現(xiàn)為“長(zhǎng)期應(yīng)付款”，考慮風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)這個(gè)維度歉眷，也就是機(jī)會(huì)成本牺六，融資租賃真正應(yīng)該比較的是“借”而不是“買”，比如文中提到的飛機(jī)采用融資租賃的方式汗捡，10年7000萬元租賃一家5000萬元的飛機(jī)淑际，每年700萬元，實(shí)際利率大約7%扇住，假如暫時(shí)不考慮折舊和稅務(wù)等影響庸追，此時(shí)你從銀行貸款的利率如果低于7%，應(yīng)該選擇銀行貸款去買下這架飛機(jī)台囱。
融資租賃會(huì)提高企業(yè)的負(fù)債率淡溯，于是為了讓資產(chǎn)負(fù)債表好看些，有人通過把融資租賃改為經(jīng)營(yíng)租賃簿训，使得負(fù)債變成費(fèi)用咱娶，進(jìn)入到利潤(rùn)表而不體現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表中，當(dāng)企業(yè)有“表外融資”時(shí)候强品，報(bào)表中的資產(chǎn)負(fù)債率實(shí)際上低估了企業(yè)真實(shí)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)膘侮。不過會(huì)計(jì)準(zhǔn)則再修訂，不再有經(jīng)營(yíng)租賃的榛，只有融資租賃琼了，目的就是防止企業(yè)美化數(shù)據(jù)，隱瞞風(fēng)險(xiǎn)夫晌。
當(dāng)然雕薪，企業(yè)還有其他辦法，比如融資售后回租：邏輯上是你先把東西賣給別人晓淀，獲得一筆資金所袁，然后再以租的方式，付租金把東西租回來使用凶掰。區(qū)別在于融資售后回租燥爷，這個(gè)東西是需要融資的企業(yè)自身的固定資產(chǎn)蜈亩，而融資租賃是從外面租了一個(gè)本來想以買的方式獲得的固定資產(chǎn)。
感：
2015年有準(zhǔn)備考注冊(cè)會(huì)計(jì)師前翎，對(duì)相關(guān)課程有所了解稚配，但是沒有老師這種理解程度，能夠深入淺出地說明一些會(huì)計(jì)名詞港华，并通過對(duì)比讓它們自己的特點(diǎn)更加明顯药有，當(dāng)時(shí)雖然腦袋里對(duì)于這些概念有點(diǎn)影響，但從知道到弄懂再到用好還有很長(zhǎng)一段距離苹丸。
思：
任何制度都有漏洞愤惰。世界上沒有完美的制度，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則雖然是公司制重要的財(cái)務(wù)制度赘理，但并不完美宦言，越是明確好操作，越是有欺騙作假手段商模，越是模糊奠旺，往往越接近于真相，就像融資租賃中規(guī)定了租賃期限超過經(jīng)濟(jì)壽命75%為融資租賃施流，那么就有人簽合同時(shí)就可以把長(zhǎng)合同分成幾份短合同响疚，到期再續(xù)，就可以變成“表外融資”瞪醋。
關(guān)鍵信息往往不在桌上忿晕。看會(huì)計(jì)報(bào)表，雖然三表的內(nèi)容是基礎(chǔ)银受，但關(guān)鍵信息應(yīng)該在表外践盼，要注重附注中的信息，就像“表外融資”現(xiàn)象宾巍，通過隱藏風(fēng)險(xiǎn)咕幻，讓企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表更加健康，實(shí)際上反而說明了一些問題顶霞，尋找關(guān)鍵信息肄程，要注意那些大多數(shù)人注意不到的地方。
行：
繼續(xù)學(xué)習(xí)積累財(cái)務(wù)知識(shí)选浑，培育閱讀財(cái)報(bào)的能力蓝厌。
