一痘番，較低的存款利息捉片，會導致貨幣縮水
由于長期保持較低的存款利息，貨幣貶值找不到其他對沖的方式汞舱，那么只有通過購買房產等固定資產來實現保值伍纫、增值。而且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長昂芜，為實現保值莹规、增值提供了保證。
二泌神，股票市場變數較大良漱，且勞神費力
投資房產可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活欢际、工作不受影響母市。炒股、買基金得天天盯著损趋，時時留心患久，生怕下跌，鬧的過精神衰弱浑槽；漲了你會舍得賣嗎蒋失？，一旦被套牢桐玻，牽連全家篙挽，讓人身心俱疲，雞飛蛋打镊靴。在股市嫉髓，幣市观腊，有了切身經歷后邑闲，退出轉而購買房產算行。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西苫耸，何況房產還在不斷地大幅升值州邢。
三，房產屬于耐久商品
房產使用壽命在50年以上褪子，折舊率低量淌，買套房子，不僅不掉價嫌褪，還會更值錢呀枢，對于房產人們出于擔心未來房價繼續(xù)上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產笼痛，人們往往傾向于買漲不買落裙秋，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失缨伊，只不過由鈔票轉化為固定資產摘刑，在需要用錢的時候，把房子一賣刻坊，錢就回來了枷恕。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之后谭胚，房價繼續(xù)上漲徐块。
兩大原則：（摘自北大徐遠教授）
“先上車原則”和“稀缺原則”
每個家庭的情況不太一樣，需求也有所不同灾而，但是在買房的過程中胡控，有兩個原則是你我需要記住的。
第一個原則是“先上車原則”绰疤。
也就是要先買票上車铜犬，買不起豪華臥鋪，就先買張站票轻庆，避免被列車拋下癣猾。為什么這么講呢？中國的經濟就像一列快速前進的列車余爆，一個個大中城市就像一節(jié)節(jié)的車廂纷宇，那么買房就像是買票上車。如果你看準了這個道理蛾方，就要先買票像捶，先上這個車上陕，避免被這個列車拋下。
一個常見的誤解是很多人以為拓春，買房自住需要一步到位释簿，房子要夠大，位置要夠好硼莽，那么挑來挑去庶溶，找不到完全滿意的就被耽擱了。然后就看著房價接著上漲懂鸵，越來越買不起偏螺，后悔不迭。怎么辦呢匆光？其實就是先上車套像，先買個買得起的小房子，那么隨著小房子的增值终息，你可以找機會再換大房子夺巩，這樣就上了車，跟列車一起前進了采幌，就不會被拋下了劲够。
第二個原則是稀缺原則，就是盡量買城市中心的房子休傍。
(稀缺房子 >買更大征绎，更便宜的房子)
買房的時候，你可能面臨這樣一個兩難的選擇磨取，一是買城市中心的小房子人柿，這種房子往往還貴一點。第二是買遠一點的房子忙厌，這種房子往往是大一點凫岖，還便宜一點。
這時候你應該怎么選呢逢净？你就應該記住稀缺原則哥放，房子的價值并不在于房子本身，而在于房子附近的稀缺資源爹土，比如學校甥雕、醫(yī)院、商圈胀茵、各種辦事機構等等社露，這些稀缺的資源給你帶來各種便利，是房子升值的根本琼娘。那么遠郊的房子峭弟，往往離這些稀缺資源比較遠附鸽，房子的升值的空間可能會小一點。如果你有選擇的話瞒瘸，盡量選城市中心的附帶著各種稀缺資源的房子坷备。實在買不起的話，你也可以買地鐵沿線的房子挨务，因為交通上的便利可以部分地替代這些稀缺資源击你。
先上車錢不夠該怎么？請關注下一章 谎柄。
