?農(nóng)歷春節(jié)過去沉帮，新的一年正式開始，相信很多人在奔赴找工作的途中贫堰，不管是年前離職還是年后辭職穆壕，“金三銀四”說的就是北上廣白領(lǐng)們跳槽換工作的高峰期；而一點也不找工作簡單正的是找房子其屏，對于大部分年輕人尤其是畢業(yè)生來說喇勋，這是融入北上廣大城市生活之前面臨的兩大難題！
房子不僅是一個安身立命之所偎行，也是你下班后的最終歸處川背，是滿足你生活、休息蛤袒、學(xué)習(xí)?熄云、娛樂等需求的重要寄托。而沒有租房經(jīng)驗的畢業(yè)生剛來北京時妙真，常常會對大城市的生活抱有美好的幻想皱碘，而當(dāng)你一旦接觸到租房中介，你的想法就會立馬被現(xiàn)實擊的粉碎隐孽，連渣都不剩癌椿。
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租房這個如此龐大的市場卻存在著非常多的不合理健蕊，?盡管這是雙方交易，然而房產(chǎn)中介和代理商卻壟斷了80%的房源踢俄，房屋中介的足跡遍布了各大社區(qū)缩功、網(wǎng)絡(luò)，比街上的牛皮癬廣告還多都办。你每租一年的房子就需要付一個月房租作為中介費嫡锌，而這還不算，如果你沒有很高的警惕性琳钉，一不小心就會陷入了“黑中介”的魔掌中無法脫身势木，或者不經(jīng)意成為下一個被宰割的對象。
關(guān)于這種被騙的帖子歌懒、案例實在數(shù)不勝數(shù)啦桌，有興趣上網(wǎng)一搜就是，看完只能自求多福及皂。
我總結(jié)了下甫男，坑人也是有套路的，分為兩種情況：
一验烧、被中介代理坑
黑中介賺的是黑心錢板驳，被騙者大多自認倒霉，他們已經(jīng)是過街老鼠碍拆，人人喊打了若治；而黑中介之所以還能橫行的原因除了監(jiān)管不到位，還有租房者的法律意識比較薄弱感混，不能留存有利的法律證據(jù)端幼，且走法律程序又太過繁瑣、費時費力浩习，大部分人望而卻步静暂。因此了解以下信息將對你很有幫助。
坑人指數(shù)：★ ★ ★ ★ ★
損失金額：少則幾千谱秽，多則上萬洽蛀；以單月租金為起點。
慣用伎倆：
1疟赊，不守信用郊供，私吞押金——租房前中介個個說得天花亂墜，房子沒到期近哟，你提出退租或者轉(zhuǎn)租時驮审，中介不樂意就會以各種理由比如房子沒維護好為幌子拒絕退還押金，有的甚至明目張膽就不給退。
2疯淫，巧立名目地来，增加費用——一般第一個月相安無事，后期就提出需要繳納什么衛(wèi)生費熙掺、管理費未斑、物業(yè)費等等一系列你聞所未聞的費用清單，而且這些費用按月收取币绩，一月好幾百蜡秽，還都是中介自己說了算，租房人完全沒有話語權(quán)缆镣，住進來只能任人宰割芽突。
3，偷梁換柱董瞻，騙取租金——中介自己只交給房東一個月的房租寞蚌，卻變相倒賣收取租客三個月的房租和押金，最后房東要收回房子力细，租客的錢就泡湯了睬澡，中介人影子都找不到固额。更有甚者眠蚂，直接空手套白狼，不知道從哪搞來的房門鑰匙斗躏，就說房子是他代理的逝慧，然后分文不花就收取租客一個季度或者半年的房租，你說屌不屌啄糙。
之前一起租房的小夫妻就經(jīng)歷了這樣的事件笛臣，僥幸的是他們遇見了一個剛出道的“中介菜鳥”，在警方的協(xié)助下有所懼怕隧饼，并答應(yīng)退還房租沈堡；而老手們作案肯定是有啥防備，警察來了也沒用燕雁。
4诞丽，道德淪喪，訂金不退——如果你看好并有意從中介手中租下一間房拐格，那要么交租金要么交夠訂金僧免。一旦交完訂金，哪怕你當(dāng)下反悔捏浊，中介也會一口咬定訂金一概不退懂衩！實際上定金是法律概念，需要承擔(dān)違約責(zé)任，買方違約即反悔則無法贖回浊洞；而訂金則沒那么嚴謹牵敷，一般不履約可以退還，不服就咨詢下法律專業(yè)人士關(guān)于訂金和定金的區(qū)別法希。
以下是親身經(jīng)歷：交了1000元的訂金后劣领，第二天就翻臉不認人，中介還很厚顏無恥地說他們這行從不退還訂金铁材〖馓裕看來這個行當(dāng)里誠信已是奢求，遑論道德仁義著觉？不管訂金還是定金村生，他們不跟你講道理，也不談什么包容理解饼丘，總之一句話趁桃，錢裝進去了自己的口袋就不可能再送出去。
由此敬告諸位肄鸽，交錢務(wù)必三思再三思卫病。
避坑指南：
①避免找小中介，這種運氣不碰也罷典徘！
小中介的信譽完全靠個人蟀苛，你憑什么敢相信一個身處誠信匱乏的低端行業(yè)的陌生人？拿北京來說逮诲，鏈家和我愛我家是兩巨頭帜平，他們的主營收入是房產(chǎn)交易，也就是房屋買賣梅鹦，這件事就比租房復(fù)雜多了裆甩，算是正規(guī)的行當(dāng)，而且有大機構(gòu)的品牌做保證齐唆，躺槍的事情不會有嗤栓，也就收取個中介費。除了這2家箍邮，建議其他中介的房源也不要看了茉帅，不想浪費時間還得碰運氣。
②不要貪小便宜媒殉，物美價廉你信嗎担敌？
現(xiàn)在一線城市的房價漲的多厲害啊，帝都尤甚廷蓉。那么一邊房東買房還貸壓力越來越大全封，一邊刺激了已有的業(yè)主等待升值賣房马昙，這種情況下，又便宜又是精裝修地段又好的房子簡直是異想天開刹悴！但凡這3個條件少一個都是可能的行楞，建議去跟鏈家中介隨便打聽下就知道市場價了，價格差距大于1000要么是裝修奇差土匀，要么就是假房源子房。
北上廣一線城市房屋租賃需求關(guān)系圖
③不相信嘴上說的，只認白紙黑字就轧！
嘴上說的再好聽也只是聽聽证杭，中介要靠嘴吃飯，但租房得認白紙黑字妒御。房屋租賃合同上寫的啥樣就啥樣解愤，不清楚的一一標明，所有的口頭約定都是不算數(shù)的乎莉，那是君子協(xié)定送讲，對付中介就必須留下書面證據(jù)，哪怕是電話惋啃，也可以錄音哼鬓，以防日后生變。
④實在不行边灭，及時報案异希、搞官司！
如果你已經(jīng)遭遇了騙局存筏，并且還保留了足夠的證據(jù)宠互，那么支持你及時報案味榛，打官司椭坚，事實上已經(jīng)有不少成功案例，只不過相對周期比較長搏色，需要耐心以及多跑幾趟善茎，政府的辦事效率大家懂的。
TipS：各種有用的查看資料包括中介公司全稱频轿、公司注冊信息垂涯、經(jīng)紀人身份證號、租房合同原件（需蓋章生效）航邢、付款收據(jù)耕赘、各種網(wǎng)絡(luò)聊天截圖電話錄音等。
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二膳殷、被假房東坑
城市大了操骡，什么人都有。
租房之路道阻且長，有一部分人看中了大家對中介避之而不及且迫切需要房東直租的市場需求册招，打出了個人房源的旗號岔激，自稱房東卻從事的是網(wǎng)絡(luò)詐騙！
坑人指數(shù)：★ ★ ★
損失金額：一般低于500是掰，也可能上千
慣用伎倆：
假房東畢竟是個人虑鼎，也沒那么多花招。套路就一個键痛，看房前需要交誠意金炫彩！假房東先在58、趕集掛上隨便在網(wǎng)上拼湊來的豪華房源圖片絮短，而且價格通常還比較便宜但不會低的太離譜媒楼，再配上一段copy來的通用介紹，標注個人房源戚丸，聲稱是房東之類就等魚自己上鉤了划址。看帖的人打電話咨詢限府，對方就以不在北京譬如在天津或者住的遠為由夺颤，想看房需要表示一下誠意，畢竟路費也不少胁勺，那就給個幾百吧世澜。你要是真給對方打錢了那就糊涂到家了。署穗。
這個一聽就像騙子寥裂，但還是會有小年輕上當(dāng)受騙，甚至一而再地打錢案疲，最后才幡然醒悟封恰，房還沒見到錢財已經(jīng)損失了。其中褐啡，經(jīng)驗不足诺舔，租房心切，警惕性不高备畦，都是被騙者潛在的心理原因低飒。這種情況下，都不是實打?qū)崄淼亩危裰薪槟菢舆€有當(dāng)面的交涉溝通褥赊，這個完全不需要見面，因為一見面就會露餡莉恼，跟所謂的“網(wǎng)戀”一樣“見光死”拌喉。
避坑指南：
這個相對好鑒別了翼岁，只需記住房東實地看房是不可能收費的！而且事先租房者也要擦亮眼睛司光，仔細看房源圖片和介紹都模棱兩可多半也是假的多琅坡，真心出租房子的人能從字里行間看出來。
?好了残家，說完了如何避免被坑榆俺，看情況有時間再整理下之前寫的《如何找到靠譜的好房源》發(fā)出來，讓你省去中介費還能節(jié)省時間坞淮。挑選到心儀的房子茴晋。
