近年來我國的經(jīng)濟增長速度出現(xiàn)疲軟凄诞，明年的經(jīng)濟會怎么樣圆雁？個人的資產(chǎn)還有增值的機會嗎？大學畢生是選擇就業(yè)還是創(chuàng)業(yè)呢帆谍？要想找到答案伪朽，就得看清過去中國經(jīng)濟超常發(fā)展的邏輯，了解未來增長的密碼汛蝙，才會應(yīng)對世界變局的挑戰(zhàn)烈涮。
《大崛起》是趙燕菁教授通過11年置身城市規(guī)劃發(fā)展的觀察，7年置身大學進行學術(shù)研究思考窖剑，從城市和與城市最密切的“土地財政”入手坚洽，解釋中國經(jīng)濟的增長。為什么政府要搞大拆建西土，為什么房地產(chǎn)成造富神話讶舰？為什么房價會節(jié)節(jié)攀升？她借助獨特的窗口，觀察經(jīng)濟演變绘雁，運用扎實的理論功底和豐富的實踐經(jīng)驗，尋找財富增長的處方援所。
一庐舟、經(jīng)濟發(fā)展的信心
疫情的沖擊，科技的封鎖住拭，經(jīng)濟全球化的解體挪略，使得我國經(jīng)濟增長乏力，有些悲觀的人開始唱衰中國經(jīng)濟滔岳，趙燕菁教授相信杠娱，“一旦進入增長循環(huán)，中國崛起就不會停止谱煤。和美國崛起過程中反復(fù)出現(xiàn)大蕭條類似摊求，中國現(xiàn)在的困難不過是“大崛起”路上的頓號，而不是句號刘离∈也妫”信心來自于我國城市化、工業(yè)化的基本完成硫惕，來自于制度的創(chuàng)新茧痕。
經(jīng)濟面臨困難，是每個人都能感受到的現(xiàn)實恼除。原因是多種因素的疊加造成踪旷，但最主要是發(fā)展階段的轉(zhuǎn)變引起的。我國經(jīng)濟正在從高速增長的投資型模式豁辉，向高質(zhì)量運營模式轉(zhuǎn)變令野，從“高速度”到“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)型的過程，出現(xiàn)危機的概率較大秋忙，意味著固定資產(chǎn)投資減少彩掐，貨幣供應(yīng)不足，按照原有的土地金融路徑無法解決流動性不足的問題灰追，必須創(chuàng)造新的商業(yè)模式堵幽，化危為機。
常態(tài)增長與危機增長最大的不同是弹澎，常規(guī)狀態(tài)下的要素（資本朴下、勞動、土地）處于活動和短缺狀態(tài)苦蒿，危機狀態(tài)下要素處于閑置和過剩狀態(tài)殴胧，制度設(shè)計就是要把閑置的經(jīng)濟要素重新動員起來，投向常態(tài)上難以吸引要素進入的領(lǐng)域，是危機增長的主要模式团滥。趙燕菁教授認為竿屹，建立新的危機貨幣供給渠道，讓危機貨幣順利進入實體經(jīng)濟灸姊，可以很好地化危為機拱燃。比如實施國家保障房計劃，政府買地投資建設(shè)保障房力惯，既可以大量使用農(nóng)民工碗誉，解決失業(yè)問題，可以大量消耗鋼材父晶、水泥等材料哮缺，解決生產(chǎn)過剩問題，還可以通過“先租后售”“共有產(chǎn)權(quán)”等模式甲喝，幫助新市民完成家庭重資產(chǎn)的配置尝苇，使無房戶跨入中產(chǎn)階級。又比如可以推出國家海洋開發(fā)計劃埠胖，國家百萬程序員/職業(yè)護士培訓計劃茎匠、人民幣國際化計劃等等多種危機貨幣政策和危機財政政策，把大危機轉(zhuǎn)化為大增長押袍。
改革開放的幾次大增長的歷史诵冒，都可以看到危機增長的影子。1989年西方對我國經(jīng)濟封鎖谊惭，我國開創(chuàng)了土地有償使用的先河汽馋，實現(xiàn)了城市的大發(fā)展。1997年發(fā)生亞洲金融危機圈盔，我國啟動了住房制度改革豹芯，盤活了住房這一巨大的閑置資產(chǎn)。2008年美國金融危機襲卷全球驱敲，我國啟動了以高鐵為旗艦的基礎(chǔ)性戰(zhàn)略資產(chǎn)項目铁蹈，使經(jīng)濟總量迅速超過了日本。
由此可見众眨，危機既是考驗握牧，也是機遇，迫使我國進行制度創(chuàng)新娩梨，改換模式沿腰，找到切合實際的發(fā)展模式。我也對未來的經(jīng)濟發(fā)展充滿信心狈定。
二颂龙、改革開放之外的因素
經(jīng)濟發(fā)展的起步得益于改革開放习蓬，但比我國更早推行市場經(jīng)濟、更早加入WTO的國家措嵌，并沒有取得和我國相同的經(jīng)濟績效躲叼，中國超常發(fā)展的重要因素是土地財政。
改革開放之前企巢，我國的城市還處在自然發(fā)展狀態(tài)押赊，剩余資金的積累，極大地限制了公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)包斑，使得城市難以發(fā)展，工業(yè)化難以實施涕俗。深圳學習香港城市發(fā)展的經(jīng)驗罗丰，嘗試把土地市場化，出讓城市土地使用權(quán)再姑，為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)融資萌抵，用土地做抵押從銀行拿錢，從而獲得了原始資本元镀，就這樣投資绍填、再抵押、再投資栖疑，自我循環(huán)讨永，加速了積累。
“土地財政”得以實施的條件遇革，是新中國成立后卿闹，實現(xiàn)了私有土地公有化，土地成了非市場的物品萝快。市場化把土地變成了資本锻霎，只有資本才能做抵押，給各級政府“憑空”創(chuàng)造出一大塊財政資源和抵押信用資源揪漩。從而使得全國各地城市化建設(shè)快速推進旋恼，工業(yè)化也飛速發(fā)展，城市的房價也是一漲再漲奄容。
早期資本主義原始積累冰更，在很大程度上是靠外部掠奪完成了，我國通過“土地財政”制度的實施昂勒，使地方政府迅速暴富冬殃，以前所未有的速度積累原始資本。城市化以“反橙郑”的速度和規(guī)模增長审葬，令世界驚嘆。
土地財政的實施，也使得住房變成了商品房涣觉，有了金融的屬性痴荐，敏感的投資者捕捉到這個信號，把自己的房子向銀行抵押官册，獲得資金買房子生兆，再抵押，再買房膝宁，很快就跨入富人的行列鸦难。但大多數(shù)人沒有膽子，沒有眼光员淫，沒有知識合蔽，靠工資積累買房，結(jié)果發(fā)現(xiàn)工資增長趕不上房價增長的速度介返，房子成了他們心底最大的痛拴事。“土地財政”也拉大了貧富差距圣蝎。
三刃宵、政府職能的變化
傳統(tǒng)政府是全能型政府，管理人們的吃喝拉撒睡到生老病死徘公，政府和人民的關(guān)系是管理和被管理的關(guān)系∩ぃ現(xiàn)代政府是服務(wù)型政府，實際上可以看作是一個“平臺企業(yè)”关面，為人們提供各種服務(wù)从隆，政府才人民是服務(wù)提供者和消費者的關(guān)系。城市政府同企業(yè)家一樣缭裆，其核心工作就是發(fā)現(xiàn)并設(shè)計最優(yōu)的公共產(chǎn)品键闺，收取各式各樣的稅和費。
由于我國的股市澈驼、債市落后于發(fā)達國家辛燥，融資的能力無法支撐跨越式發(fā)展的需要，所以資本市場主要靠政府的力量缝其，那就是土地金融挎塌，通過“有為政府”，來發(fā)展當?shù)亟?jīng)濟内边。
以政府信用為支撐的房地產(chǎn)市場榴都，地方政府是市場的核心“企業(yè)”，房地產(chǎn)的快速發(fā)展漠其，在短時間內(nèi)創(chuàng)造了大量的“廉價”資本嘴高，使政府有了承受巨額高風險投資的能力竿音，因此中國經(jīng)濟是政府“重資產(chǎn)”，--“國進”拴驮，民營企業(yè)“輕資金產(chǎn)”--“民退”春瞬。在政府投資金成功后，民營經(jīng)濟的“輕資產(chǎn)”嫁接到政府的“重資產(chǎn)”上套啤，政府的公共投資是企業(yè)私人投資的基礎(chǔ)宽气。比如高鐵建設(shè)，芯片研發(fā)潜沦，超高壓電力網(wǎng)等萄涯。
“國進民退”，我曾經(jīng)以為反常唆鸡，通過趙燕菁教授剖析土地財政的本質(zhì)涝影，認識到這是土地財政、有為政府喇闸、投資金風險等因素共同作用的結(jié)果，是有別于西方國家的市場現(xiàn)象询件，也是民營企業(yè)能夠蓬勃發(fā)展的基礎(chǔ)燃乍。
我的朋友老陸有一個家庭小作坊，產(chǎn)品有一定的技術(shù)含量宛琅，市場上相當受歡迎刻蟹，受限于資金金和土地，無法擴大生產(chǎn)嘿辟。當?shù)卣私獾剿那闆r舆瘪，邀請他把企業(yè)搬遷至開發(fā)區(qū)，開發(fā)區(qū)的土地已經(jīng)由政府三通一平红伦，交通便捷英古，配套設(shè)施齊全， 還享受多項優(yōu)惠政策昙读。老陸用家庭工廠抵押貸款購買土地召调，接著再用購買的土地作抵押，獲得建設(shè)資金蛮浑。三年就達到了量產(chǎn)唠叛，成了一家規(guī)模企業(yè)，上次稅收也大幅度增長沮稚。
四艺沼、結(jié)語
《大崛起》是一本解讀中國大崛起有獨特見解的書。中國宏觀經(jīng)濟學會王建稱贊她是國維最活躍蕴掏、最有創(chuàng)造性的中青年學者调鲸。北京大學國家發(fā)展研究院名譽院長林毅夫說她有實際工作經(jīng)驗线得，善于觀察和獨立思考。這本書不僅對學習經(jīng)濟學的專業(yè)人士有很高的參考價值，對于一般的普通人了解經(jīng)濟發(fā)展趨勢勺三，掌握財富密碼也有很大的作用。比如房子是什么商源？既是是住的牡彻，也是金融產(chǎn)品严就。創(chuàng)業(yè)沒有啟動資金怎么辦废菱？可以用未來收益進行貼現(xiàn)。危機面前如何應(yīng)對？轉(zhuǎn)變觀念制度創(chuàng)新......
我們每個人都要要和財富裕打交道孽文，了解經(jīng)濟發(fā)展趨勢，懂得財富增長密碼，可以讓我們生活從容肥隆，應(yīng)對自如，實現(xiàn)自己的財富人生吸占。
