大家好~歡迎來到天哥嘮房產(chǎn)凰荚，天哥朋友圈有大大小小中介不下500個燃观，他們各式各樣的賣方廣告伴隨著我一路走來，今天就匯總一下常見的套路便瑟，就問你們缆毁，看完之后是不是也很慌！
套路一：富人用窮人的錢
你把錢存銀行到涂，你不買房脊框，你的錢就會被銀行借給別人來買房。
最后你住著別人用你的錢買來的房践啄，還收著你的房租浇雹，還用著你交房租的錢還房貸。
還用你的錢買來的房子屿讽，娶了你眼中的女神昭灵，然后結(jié)婚還邀請你去，還要你掏紅包祝福伐谈！
套路二：房價漲得不適合您了
致我最尊敬的客戶：
我控制不了房子的上漲
只能在每次價格上調(diào)之前
催你幾次
哪天不催您了
就是已經(jīng)漲得完全
不適合您了烂完！
拜拜了您nei
套路三：房價降過嗎？
從1978到2022
你都44歲了
房價降了嗎诵棵？
打算騙自己到什么時候抠蚣？
套路四：一個房子六個價
剛拿地一個價
預售一個價
封頂一個價
交房一個價
有房產(chǎn)證一個價
開通地鐵一個價
套路五：買房這件事，沖動是天使
近幾年非春，一部分客戶搞丟了購房資格柱徙。
一分部客戶在觀望中把全款變成了首付。
一部分客戶等有錢了再買奇昙，埋頭努力掙錢把差5萬變成了差25萬。
一部分客戶這也貴那也貴敌完，成功把房價從4000元/平米砍刀了7000储耐，從7000砍到了17000。
買房這件事滨溉，沖動是天使什湘，由于是魔鬼长赞。
看房客戶關(guān)鍵詞：“早知道去年……”
套路六：你為什么遲遲買不上房子？因為軍師太多闽撤！
錢袋跟不上眼光得哆！總想買到十全十美得房子，一步到位哟旗！
當你還在覺得2樓太低時贩据，2樓賣了。
當你還在覺得4樓難聽時闸餐，4樓也賣了饱亮。
當你還在覺得26樓太高時，26樓也賣了舍沙。
當你還在覺得18樓不吉利時近上，一整層都賣了。
當你覺得交房太晚時拂铡，前面幾棟賣完了壹无。
當銷控表貼滿時，你說假的感帅，肯定藏起來了格遭。
當好多人過來看房時，你說這是花錢雇來的托留瞳。
當別人交房入住的時候拒迅，你說不急，肯定會有退出來的她倘。
當房產(chǎn)證出來的時候璧微，你說肯定有人供不起會賣出來。
終于開發(fā)商出二期坝擦骸前硫！你肯定會說：當時一期才賣多少錢……
然后，一直后悔荧止，一直循環(huán)屹电，一直循環(huán)……
買房什么時候都不晚，最怕的時那顆猶豫不決的心跃巡。
很多人危号，小的看不上，大的買不起素邪。
很多人外莲，遠的瞧不上，近的買不起。
如果你不邁出第一步偷线，永遠都是觀眾磨确。
殊不知，任何事情声邦，沒有一步到位的乏奥。
套路七：我上次來，不是這個價昂ゲ堋邓了！
不出意外的話，過了今天歇式，有一大批人會說下面這句話：
我上次來驶悟，不是這個價啊材失！
很抱歉痕鳍，優(yōu)惠收回，價格上漲——這就是觀望的代價龙巨！
套路八：打敗你的不是房價笼呆，而是再等等。
我想買房旨别，我下午來诗赌，我改天來。
我再看看秸弛，我考慮下铭若，我再對比下。
然后人就失蹤了递览，電話也不接……
房子不強買強賣叼屠，本金是你的，收益也是你的绞铃。
你相信了可以賺錢镜雨，不相信也可以理解。
你剛好需要儿捧，我剛好專業(yè)荚坞，僅此而已。
你問：房價會跌嗎菲盾？
答案：你試試颓影！
套路九：給你算筆賬，買房真的難嗎亿汞？
套路十：過了這個村瞭空，再沒這個店
今天購房客戶到門店對我大吼：為什么把我昨天看的房子賣掉了？
我說：昨天跟你說疗我，看中就把它買了咆畏，不然別的客戶會買走，您非要回去考慮吴裤。
他還急了：那你為什么當時不狠狠的逼我把它買了熬烧摇！
我說：我是要你買的啊麦牺，你非要回去考慮的呀钮蛛！
他大吼：我不買，你可以拉著我剖膳，不讓我走呀Ｎ和恰！吱晒！
我無語：他講的好有道理甸饱，我竟然無言以對，無法反駁仑濒，業(yè)務水平有待提高叹话！
套路11：買房不能等，價格漲得猛
憑良心講墩瞳，現(xiàn)在這個房價有點虛高了驼壶，正而八經(jīng)想買房、自住或者投資的喉酌，建議可以再等等热凹，再觀望觀望，再考慮考慮泪电，再調(diào)研調(diào)研般妙，等下半年出手。
下半年房價絕對是個不一樣的感覺歪架，絕對不會虛高股冗，是正兒八經(jīng)的真TM高，高出你的想象和蚪，高出你的承受力止状，高出一種新的高度巷挥，高得你的確買不起递礼！買不起就不會再想房子這回事情了！煩惱也就沒了近范，錢也省了催束！心也清凈了集峦。
套路12：今天的猶豫就是明天的遺憾
我是一名房產(chǎn)經(jīng)紀人，對我而言，你買房子塔淤，我不過是多了一個業(yè)績摘昌，靠這點提成我不會發(fā)家致富。但于你而言高蜂，卻可以少干一年乃至好幾年聪黎，也許我一次執(zhí)著的勸說，就可以幫你省下幾萬甚至十幾萬备恤。賣房子稿饰，我是認真的！
有時候露泊，我也很無奈喉镰，當您想要的房子被賣掉，價格一步一步的上漲惭笑，不是我不記得您侣姆，不聯(lián)系您，而是當初的好位置好價格已經(jīng)一去不復返了脖咐。
----致那些一直猶豫不決的客戶
套路13：曾經(jīng)的房款只夠現(xiàn)在的首付
目前最火的一句話是：去年勸你別買房的親戚朋友铺敌，今年補錢給你了嗎？
發(fā)現(xiàn)一個死循環(huán)：房價7000元/㎡屁擅，你的朋友說太偏沒有配套偿凭！配套有了，房價9000元了派歌，你朋友說太貴了弯囊！接近10000元了，你朋友說有泡沫胶果！到12000元了匾嘱，你朋友說要崩盤了！到15000元了早抠，你朋友開始覺得他好像指點錯了霎烙，決定要你買了，你發(fā)現(xiàn)自己的首付已經(jīng)不夠了蕊连，那就繼續(xù)租房唄悬垃，反正你還有一個好朋友，實在不行兩人合租甘苍！
套路14：給買房觀點尝蠕，卻給不了現(xiàn)金
今天客戶定房，旁邊一朋友問他：這么沖動干嘛载庭，回去再考慮考慮吧!
客戶把手一擺看彼，轉(zhuǎn)頭就說：房價漲了你能借我十幾萬嗎廊佩？
朋友尷尬了一下，說：我哪來那么多錢借你靖榕？
這年頭标锄，不掏錢的不怕事大，各種給你出主意還美名其曰對你好序矩，真正等到需要多掏錢的時候鸯绿，有誰會幫到你跋破。
套路15：且看且珍惜簸淀，果斷睿智決定財富
房產(chǎn)經(jīng)紀人已經(jīng)不給你打電話了，不是把你忘記了毒返，而是價格漲了租幕，已經(jīng)不適合你了。且看且珍惜拧簸！不逼自己一把你永遠在觀望劲绪，你注定買不到房，你注定沒有一個屬于你自己的家盆赤。你不要奢望樓市大跌贾富，地價越來越貴而且越來越少，家是每個中國人跨不過的情結(jié)牺六！
國情就是這個樣子颤枪，該出手時就出手，省下來的錢是你自己的淑际。做一個果斷睿智的人畏纲！
套路16：不聽房產(chǎn)中介話，讓你損失30萬
聽說國慶后房價又要漲了春缕，越想越來氣盗胀！16年的時候某商業(yè)中心賣的特好，打算在那購置一套锄贼，就是售樓處了解一下票灰，當時6500元/㎡，覺得有點貴宅荤，你說了一句：回去考慮一下屑迂，經(jīng)紀人無奈的讓你走了！
今年3月開盤竟然賣到7500元/㎡膘侮，現(xiàn)在二手房都賣到8500元屈糊！我“真想砍死那個不敬業(yè)的置業(yè)顧問，你有本事做銷售琼了，咋沒本事忽悠人逻锐！客戶都送上門了夫晌，為什么不用洪荒之力忽悠客戶簽單，讓我白白損失30萬昧诱∠恚”
套路17：真誠相待，互惠互贏
想買房盏档，聯(lián)系你了凶掰，我在外地，我在開會蜈亩，我下午來懦窘，我明天來，我在看看稚配，我考慮一下畅涂，我再等等吧，我問問老婆道川，我和家人商量一下午衰，然后失蹤了。
其實沒必要冒萄，這樣搞的我聯(lián)系你吧你嫌煩臊岸，我不聯(lián)系你吧對不起這份工作，我從不強買強賣尊流，錢在你的腰包帅戒，買房我又不住，收益是你的奠旺。你直接一句話我不買了蜘澜，我也不會抱著希望一遍遍的去騷擾你
你問我：房價會降嗎？答案：呵呵响疚！
套路18：都漲了鄙信，人民幣跌了，你笑了
恭喜簽約的客戶忿晕，你買的房子已經(jīng)升值了装诡，漲價潮開始了：一切都在漲
水泥漲價：10％-15％
電線漲價：10％-15％
鋼筋漲價：15％-20％
人工漲價：50-100元
土地漲價：20-30％
人民幣貶值：17％
套路19：房價PK工資，懵逼了
真實的例子：一位意向購買商業(yè)中心房子的客戶践盼，每次約看房都是工作很忙沒有時間鸦采，從去年2月份忙到現(xiàn)在還是沒有時間，并且說我一個月掙1萬咕幻，忙到現(xiàn)在18個月不吃不喝的掙了18萬渔伯，去年看的房子均價6500元/㎡，現(xiàn)在均價1.1萬肄程，每平米漲了4500元锣吼，100㎡的房子整整漲了45萬选浑！同樣18個月，房價45萬PK他18萬工資玄叠，工作忙沒錯古徒，但是房價也沒閑著。
套路20：經(jīng)濟發(fā)展建立在房地產(chǎn)發(fā)展之上
馬庫斯是一名德國人读恃，2005年帶著300萬存款隧膘，漂洋過海來到上海浦東。他拿出100萬元付了首付買套房子寺惫。剩下200萬元經(jīng)營紅酒生意疹吃。十幾年過去了，投資200萬元的紅酒生意款早就被他虧得顆粒不剩肌蜻，底褲朝天互墓。但是他以1800萬元賣掉房子打算回國落葉歸根。臨行前蒋搜，他聳聳肩，滿臉不解地說：“MLGB”這真是一個神奇的國度判莉！
套路21：租不如買
100萬的房子/70年（25550天）=39元/天
租房1500元/1月（30天）=50元/天
房子還是房東的豆挽！哪個劃算？
這不是催你買房券盅，這是現(xiàn)實帮哈！
套路22：買房是投資，租房是消費
快40的人了锰镀，租房15年娘侍，幫房東還了30萬房貸，走的時候才發(fā)現(xiàn)泳炉，這一切都不屬于自己憾筏。終于明白一個道理：房價再高是資產(chǎn)，房租再低也是消費花鹅。
套路23：你何時“三室”而立
昨晚送她回去氧腰，她坐在電瓶車后邊攔腰抱著我小聲說：我冷，可不可以帶我去你家刨肃？
我愣了一下：我住的是宿舍古拴，沒有家！
套路24：最扎心的廣告
不要羨慕拆二代真友，富二代黄痪！
因為人家爸爸在買房的時候，你爸在觀望？弧桅打！
套路25：買房就像電影院選座位
買房就和看電影選座位一樣焕参，價格都差不多，好的位置都想坐油额，你在猶豫叠纷，別人在選，你再猶豫潦嘶，好的位置都沒有了涩嚣，而且不好的位置呢，照樣有人坐掂僵。
套路26：撿漏
一哥們兒在房價8000的時候抱著撿漏的心態(tài)航厚，非要找7000的房子，等房價漲到10000的時候锰蓬，努力找9000的幔睬，等房價漲到1.5萬的時候，終于買了套1.4萬的芹扭，完成了自己撿漏的心愿麻顶。
套路27：6套房還是6塊腹肌舱卡？
沒有一個女孩在面對6套房的時候辅肾，會選6塊腹肌
別再跑健身房了
好好工作吧！
套路28：思路不對轮锥，努力白費
去年一個朋友想買房子矫钓，首付只差6萬，
我建議他周轉(zhuǎn)一下舍杜，他說不想有太大的壓力新娜，說再賺一年就夠了。
通過一點的奮斗既绩，現(xiàn)在首付還差16萬概龄，
工作忙沒有錯，但是房價也沒閑著熬词。
套路29：開發(fā)商的眼光還不如你嗎旁钧？
你可以懷疑你自己的購房眼光，
但是千萬別懷疑一個集團開發(fā)商選址的眼光互拾，
沒人愿意拿幾十億騙你那幾百萬
套路30：貴就是高端
為什么要住一個高端小區(qū)歪今？
因為選擇一個小區(qū)的同時，你也就選擇了一群鄰居颜矿，
一個生活圈層寄猩、以及孩子未來的生活環(huán)境。
這也是孟母三遷擇鄰而居的由來骑疆！
現(xiàn)在選房兩大誤區(qū)：和高端產(chǎn)品談價格田篇，和低端產(chǎn)品談價值
套路31：買房子后10年的狀態(tài)
第一年：咬著牙買了房
第二年：養(yǎng)成了按時還錢的習慣替废，同時養(yǎng)成了理財?shù)牧晳T
第三年：不敢亂花錢，對沒有必要的消費說No
第四年：自己買的房子開始升值
第五年：身邊的親戚朋友贊許你當年的魄力和眼光
第六年：漸漸的發(fā)現(xiàn)身邊沒有買房子的朋友泊柬，不光房沒有買到椎镣，錢也沒有攢到
第七年：房子升值的部分已經(jīng)覆蓋了貸款的利息
第八年：感覺月供已不再是壓力
第九年：隨著人民幣的不斷貶值，感覺到房貸利息是所有金融產(chǎn)品中最低的
第十年：后悔當時買小了
套路32：聲情并茂暢銷小說版本
他刪了她所有的照片兽赁，扔了她用過的浴巾和牙刷状答，
燒了當初送她的那件豹紋睡衣，
撕掉了所有電影票刀崖，
從此這個女人從他生活中消失
昨晚睡前惊科，他望著天花板發(fā)呆，思考著家里還有什么關(guān)于她的東西亮钦，
突然想起來還有武漢漢陽區(qū)萬科漢陽國際的一套房
94平米三房兩廳一衛(wèi)
只為忘掉那段傷心的回憶
空空的房子馆截，一如他空空的心
決定認同175萬出售此房，新證送裝修蜂莉。
財富熱線XXXX
套路33：世界上最遠的距離
你和你丈母娘之間的距離
其實只差一套房
沒房蜡娶，你只能喊阿姨
改口熱線XXXX
