〉該不該買房
系類一：如果有人問怜奖，房子該不該買浑测，答案是肯定的，該歪玲，也必須要買迁央！丈母娘掷匠，女朋友不關心你家住幾樓，只關心你有沒有房岖圈。
系列二：很多時候你差的不是首付讹语，也不是月供！是安家立業(yè)的決心幅狮！還有讓你搖擺不定的“軍師” 如果你現(xiàn)在逼自己一把募强，未來的你會感謝現(xiàn)在的自己株灸。
系類三：“很多買房人優(yōu)柔寡斷的問題在于”崇摄；本身是剛需的命，卻有著改善的心慌烧，手里拿著白菜的錢逐抑，卻想吃海鮮。要知道屹蚊，任何一套房子都有它的優(yōu)缺點厕氨，如果一套房子什么都好，那么它唯一的缺點就是貴汹粤！
雖然買房該買命斧，但一定要慎重的買，也不能夠一頭熱就買了嘱兼，這些事情買房前国葬，你一定要清楚。
1.明確自己的個人以及家庭能力芹壕，量力而行汇四。
2.明確需求，如：地區(qū)踢涌、戶型通孽、周邊配套等。
3.了解樓盤資金睁壁、物業(yè)背苦、商鋪招商情況。
4.了解樓盤幾點套路潘明，做到心中有數(shù)行剂。
〉套路讓我猝不及防
購房者走過最長的路，大概就是開發(fā)商的套路了钉疫。為了買房硼讽，大家不得不和開發(fā)商接觸，而一些開發(fā)商為了獲取最大的利益牲阁，總是在不知不覺把購房者帶向誤區(qū)固阁。最后購房者的權益受損壤躲，不得不走上維權的道路，讓購房者非常糟心备燃。
內行人表示：開發(fā)商套路非常多元化的碉克，如比較常見的：1.購房團購 2.我能給你拿到內部價 ?3.承諾回報率 4.售樓部里賣房的不是開發(fā)商。
找一個專業(yè)的地產人員做朋友并齐，是人生中比較重要的投資漏麦，真心換真心的情況下，他一定會給摸清前面的障礙况褪，把一些樓盤撕贞、市場、行業(yè)的潛在風險告知你测垛。關注我捏膨！希望我能跟你成為朋友。
團購
相信以前很多人都遇到過這樣的事情食侮，現(xiàn)在還有個別地區(qū)使用：備案價100萬号涯，開發(fā)商的定價為105萬，這個時候锯七，交五萬抵八萬链快，成交價97萬，要注意團購費基本上都是不會算在房款里面的眉尸，且不會開具發(fā)票域蜗。按地方規(guī)定，備案價是有上下百分之十的空間效五，這樣的模式下地消，實際給你的優(yōu)惠非常少，還能夠讓你感覺到占便宜畏妖。
其實這就是開發(fā)商的“套路”脉执，你很有可能沒有占到便宜，反而還多交了錢戒劫。一般樓盤都是有折扣的半夷，少的0.98折，多的0.95迅细，甚至有9折銷售的巫橄。
原因：⑴ 開發(fā)商備案不上去那么多價格，變向回收成本茵典。⑵ 房子不好賣湘换，團購費用拿出一部分給中介。⑶ 感覺賣便宜了，向購房者伸手彩倚。
拓展資料：學會查當?shù)氐膫浒竷r筹我，盡量不要買團購的樓盤。
我能給你拿到內部價
有些普通售樓人員一直說能給購房者拿到內部優(yōu)惠價帆离，對于他們大肆渲染內部價蔬蕊，你就當作平常心對待好了。因為這個內部價往往是主管和售樓人員在演雙簧給你普通的優(yōu)惠價格哥谷，是屬于開發(fā)商給購房者的優(yōu)惠范疇岸夯，稱不上內部價。除非你能認識該項目的管理人員或者上層領導们妥，才有可能有較大優(yōu)惠的內部價猜扮。
拓展資料：中介到返傭時候是最后的底線。
承諾回報率
“售后包租”“買后返現(xiàn)”…這都是開發(fā)商的套路王悍。殊不知破镰，等到你交易完成后餐曼，想要讓開發(fā)商掏錢可就難如上青天了压储。所以大家在買房時不要相信開發(fā)商的回報承諾，可別因小失大!
售樓部里賣房的不是開發(fā)商
專業(yè)的事交給專業(yè)的人去做源譬，確實是這樣的集惋。開發(fā)商是負責開發(fā)樓盤，但不一定會自己去養(yǎng)銷售團隊踩娘，基本都是把營銷策劃刮刑、銷售任務交給專業(yè)的代理公司。代理公司通過賣房獲取傭金提成养渴，賣得多雷绢，賺得多。
? ? ? 銷售過程中難免會出現(xiàn)唯利是圖的情況理卑，比如夸大項目優(yōu)勢翘紊，隨意向購房者許諾，等交房的房屋如果出現(xiàn)問題藐唠，你去找開發(fā)商帆疟，有些開發(fā)商可能就會讓你去找代理商哦，你去找代理商肯定是不會幫你解決問題的宇立。
拓展資料：選擇地區(qū)重要踪宠，選擇品牌同樣重要，最主要的是找個好銷售能夠省下很多時間成本妈嘹，經濟上也能夠給你一定的幫助柳琢。
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