一但壮、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起凛驮。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓裆站，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費黔夭；
二宏胯、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒繳本姥；
三肩袍、對于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調(diào)等動力設備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的婚惫，可以拒絕繳納氛赐；
四魂爪、物業(yè)服務質(zhì)量過差可暫時拒繳，但要有有力的證據(jù)艰管，并找尋實質(zhì)解決辦法滓侍；
五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時牲芋，業(yè)主有權(quán)拒繳撩笆；
六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況 缸浦，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒繳夕冲。
七、因房屋質(zhì)量問題還未交房的裂逐，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納歹鱼；
八、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況卜高，業(yè)主可拒繳弥姻。
