樓房類型：
板式：南北通透拘泞，一梯兩戶
點(diǎn)式：?jiǎn)我怀蚍兹遥瑹o通透
點(diǎn)板式：有南北也有單向
復(fù)式：兩層，上下高度不一樣陪腌，有一層不符合國(guó)家規(guī)定辱魁，房產(chǎn)證上只有一層的面積。
躍層：上下兩層诗鸭，由樓梯連接染簇。兩層高度一樣，上下面積房產(chǎn)證上都有强岸。
錯(cuò)層：不在同一水平線上（別墅）
房地產(chǎn)類型：
居住房地產(chǎn)? ? 70年產(chǎn)權(quán)
商業(yè)房地產(chǎn)? ? 40年產(chǎn)權(quán)
旅游地產(chǎn)? ? ? 40年產(chǎn)權(quán)
工業(yè)房地產(chǎn)? ? 50年產(chǎn)權(quán)
商業(yè)貸款：? 基準(zhǔn)利率4.9%
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 首套首付30%第二套40%
公積金貸款：? 基準(zhǔn)利率3.25%
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 首套首付25%? 第二套30%
公積金個(gè)人最高貸50萬锻弓，夫妻連帶65萬。
大家都知道蝌箍，買房的時(shí)候地產(chǎn)商都必須是要通過五證的青灼，交給客戶看的都必須是要有兩書一表的，那這些具體指的是什么呢妓盲？
? ? 五證：建設(shè)用地規(guī)劃許可證杂拨、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證悯衬、建設(shè)工程施工證和商品房預(yù)售許可證扳躬。
? 兩書一表：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書甚亭、竣工驗(yàn)收備案表。
契稅：
首套房? ? 九十平方以下：1%?
? ? ? ? ? ? ? ? 九十平方以上：1.5%
二套房? ? 九十平方以下：1%
? ? ? ? ? ? ? ? 九十平方以上：2%
三套房? ? 3%
大修基金：
6層以下：? 沒電梯? 60元/平方
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 有電梯? 90元/平方
7層以上：? 145元/平方
西安市戶口击胜，以家庭為單位亏狰，可以擁有兩套住宅。
外地戶口偶摔，以家庭為單位暇唾，可以擁有一套住宅。
外地戶口在西安買房條件：
①要在西安繳納兩年（以上）社保或納稅策州，才可具備買房資格瘸味。
②人才引進(jìn)。
③學(xué)歷落戶够挂。
④租房落戶旁仿。
貸款：收入要比還款大2.2倍（收入明細(xì)）
