最近，世界級民宿巨頭Airbnb突然宣布：倫敦的房東們威始！你們聽好啦！一年之內(nèi)像街，你們在Airbnb上出租的時間黎棠，不能超過90天！否則镰绎，就需要向政府申請planning permission脓斩！
無形中Airbnb的入住時間就要減少啊畴栖！這么對待房東們随静，Airbnb沒什么好處啊吗讶？燎猛！何苦要宣布這樣的規(guī)則？
因為數(shù)據(jù)顯示照皆，去年重绷，整個倫敦地區(qū)在Airbnb上出租的房子有1/3累計出租時間都超過了90天，而且很多都把自己的房子改成賓館那種形式膜毁。這明顯違反了當?shù)氐姆ㄒ?guī)昭卓！要知道在倫敦，一年出租超過90天瘟滨，房東必須要申請規(guī)劃許可（planning permission）候醒。政府看著這密密麻麻的Airbnb倫敦分布圖，不開心了杂瘸！叫Airbnb來喝喝茶聊聊天火焰。
Airbnb的數(shù)據(jù)顯示，截止到今年3月份胧沫，倫敦是其全球第三大出租房市場昌简，全倫敦有4萬多處Airbnb出租房，年增長率達到了75%绒怨。
政府也很為難纯赎，Airbnb這么火爆，貢獻了很大的稅收南蹂，給倫敦創(chuàng)造了這么多有意思有情懷的民宿犬金，肯定不能去打壓它啊。可是晚顷，類似Airbnb這種短租公司們促使了房東們將普通的長租房改建成短租房峰伙，以獲取更大的收益，從而使普通長租房的供應越來越少该默，加劇了住房短缺瞳氓。
這不是給政府找難受嗎？
新上任的倫敦市長Sadiq Khan也曾正式發(fā)文過給國會栓袖，稱這種短租房的大量增長會導致長租房的短缺匣摘，從而加劇本地住房短缺的情況，并要求政府層面出臺相關的監(jiān)管措施裹刮。
本來音榜，根據(jù)倫敦當?shù)氐囊?guī)定，這種把房子改建成酒店形式并且每年累計出租時間超過90天的房子捧弃，肯定是要申請planning permission的赠叼，但是，市場比較分散违霞，導致政府沒有有效的監(jiān)管措施嘴办，所以大多數(shù)實際情況政府也不知道，并沒有辦法采取有效的監(jiān)管措施葛家。那么户辞，從Airbnb開始泌类，由平臺自身發(fā)出監(jiān)管和禁令癞谒，也許是一個更為有效的方式。
好吧刃榨，Airbnb又背鍋又躺槍弹砚。不過住房短缺的問題，真的是Airbnb造成的嗎枢希？
為了追求更高的收益桌吃，很多人改建房子然后以短租的形式租出去，這樣的確讓長租的房源數(shù)量減少苞轿。但真正的問題茅诱，從來都是，如果有足夠的新建住房供應搬卒，并且價格在大家可以承受的范圍瑟俭，那么就沒有那么多人會去租房住，從根子上解決了住房問題契邀！
去年摆寄，官方數(shù)據(jù)顯示，在2014-2015年間的新建住宅只有1/4的房子是“買得起”“affordable”的。前任市長Boris在職期間微饥，倫敦的新建住宅數(shù)量從來沒有一年是達到預計規(guī)劃的逗扒，更過分的是，這些新建的住宅欠橘，一般人能買得起的矩肩，真是少的可憐〖蛉恚“買得起”的新建住宅數(shù)量去年下降了27%蛮拔，而相對前兩年更是下跌了34%和39%之多。
這樣看來痹升，問題的根源還是在英國房價和新建住房的數(shù)量上建炫。賴Airbnb這事兒，有點轉移陣地了疼蛾，短租市場的管理肛跌，治標不治本。
小編結尾提示：
1察郁，投資者們想買房做短租生意的衍慎，要注意了，該申請Planning Permission就要去找local council皮钠；
2稳捆，對Airbnb有要求，只是政府的第一步麦轰，未來還有什么新的措施乔夯，還很難預料；
3款侵，從Airbnb就可以看出末荐，倫敦的房子依然嚴重短缺，不然政府也不會對其它出手新锈。所以買房出租Buy to Let甲脏，完全不用擔心市場。
