買房這事可是一個(gè)眾說紛紜世蔗、讓人又愛又恨的、甚至改變?nèi)松壽E的大概念朗兵，而過去十年污淋，房產(chǎn)造就無數(shù)財(cái)富神話，衍生無數(shù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)余掖，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈寸爆，成為國家的經(jīng)濟(jì)支柱。到底要不要買房成為每個(gè)人的切身話題，事實(shí)上絕大多數(shù)國人受根深蒂固的農(nóng)耕文明影響赁豆，對(duì)買房置地是融入骨子里的偏執(zhí)仅醇，于是乎在高房價(jià)的壓力下，有的人望房興嘆歌憨；有的人化壓力為動(dòng)力着憨；更多的人在壓力下活的并不快樂，于是就有了這個(gè)爭執(zhí)不休的話題务嫡。
坦白說甲抖，個(gè)人是房產(chǎn)的受益者，05年底在北京貸款入手幾套心铃，還享受開發(fā)商以及銀行各式政策優(yōu)惠准谚，然后當(dāng)然就乘著國家大趨勢(shì)的東風(fēng)一路扶搖直上，我真想說是自己英明神武去扣、算無遺策柱衔、洞悉先機(jī)，最終獲此巨利愉棱，可真實(shí)情況是05年底回國解凍留學(xué)保證金唆铐，民生銀行推薦說要不要考慮投資房產(chǎn)，優(yōu)惠多多哦奔滑。我們山西人天性就好買房艾岂，于是就這么陰差陽錯(cuò)的入手了，其時(shí)每平4000塊朋其，可貸款70%王浴，當(dāng)然還有些不能明說的私下協(xié)議鉆空子，所以當(dāng)北京房價(jià)在11年漲到頂峰時(shí)梅猿，我是十分感慨自己的運(yùn)氣的氓辣！本科學(xué)的經(jīng)濟(jì)，碩士學(xué)的金融袱蚓，加上數(shù)年的摸爬滾打钞啸，這才算是慢慢的有了成型的投資思維體系，尤其是對(duì)趨勢(shì)的把握有了最基本的心得喇潘。11年到12年前后北京售出一套体斩，就這么現(xiàn)在的住所相當(dāng)于市場(chǎng)送的，而回籠的資金又勇于投資悉尼的房產(chǎn)响蓉，就因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)、尤其房產(chǎn)投資是有清晰的周期可分析的哨毁。于是又是當(dāng)年北京的翻版枫甲，政策、開發(fā)商以及銀行優(yōu)惠，房產(chǎn)投資變成了收益穩(wěn)定想幻、可最大限度利用金融知識(shí)達(dá)到效益最大化的組合粱栖。
然而，房產(chǎn)只是也僅僅是我投資組合的一種脏毯，能產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的才是好投資闹究，需要貼錢的則是負(fù)擔(dān)，所以我在澳洲一直都是租房住食店，投資房產(chǎn)最高數(shù)量曾達(dá)到十?dāng)?shù)套渣淤，全部都是租金收入Cover各項(xiàng)開銷，還能有富余吉嫩。13年底到14年中价认，澳洲房產(chǎn)也只剩一套以備將來自住，其他也全數(shù)售出自娩。所以我再次強(qiáng)調(diào)一個(gè)觀點(diǎn)用踩，任何好的投資都能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金收入，回報(bào)周期越短越好忙迁，我投資房產(chǎn)一般最多3周就會(huì)出租脐彩，是絕對(duì)不能寄望于房產(chǎn)升值的，因?yàn)镃ashflow Income和Capital Gain是兩個(gè)截然不同的概念（自從認(rèn)識(shí)老婆后姊扔，房產(chǎn)事務(wù)交由她一手打理惠奸，這方面她比我更強(qiáng)）。
說了這么多旱眯，關(guān)于要不要買房晨川，我的答案是如果看成投資的話就買，如果是自住的話個(gè)人不建議買删豺，當(dāng)然得根據(jù)具體的財(cái)務(wù)狀況規(guī)劃分析了共虑。事實(shí)上，買房以及現(xiàn)實(shí)中大多的問題呀页、困擾說穿了其實(shí)挺簡單妈拌，就“適合”兩字，無所謂對(duì)錯(cuò)蓬蝶，看適不適合自己的實(shí)際情況了尘分。奢侈萎靡一天，粗茶淡飯一天丸氛；波瀾壯闊一生培愁，安逸平和也是一生；這邊說奮斗的年齡不安逸缓窜，那邊又說所需不多要的太多定续，在我看來谍咆，沒什么好或者不好，對(duì)或者不對(duì)私股，只有適合不適合摹察。
有的人生性恬淡，那就安定穩(wěn)妥倡鲸；有的人激情好動(dòng)供嚎，那就奮勇爭先，世界足夠大峭状，沒必要評(píng)論他人克滴，只需要尊重選擇、包容共處就是宁炫！只是物以類聚偿曙，志同道合、意氣相投的自然就成了伙伴羔巢，越來越和諧望忆、越來越親密，就這么也是一輩子竿秆，所以大可不必糾結(jié)启摄。
我個(gè)人是不喜安逸的，就愛折騰幽钢，所以在悉尼天藍(lán)水綠的慢節(jié)奏生活環(huán)境中就不爽歉备，在帝都天陰霧霾的快節(jié)奏高壓環(huán)境中就興奮，每天飯也吃的香匪燕，覺也睡的安蕾羊，心情敞亮，越奔忙帽驯、越從容龟再，諸事不落，選的就是個(gè)勞碌尼变，修的就是個(gè)順心意利凑，所求就是個(gè)心歡樂，買房也一樣嫌术，作適合自己實(shí)際情況的選擇哀澈。
