職場見聞——經濟慘淡的一角舍沙，曾經繁榮的商業(yè)街已然清冷
今天近上，去公司開發(fā)的一個商業(yè)地塊轉了一圈，深切體會到了什么叫“蕭條”拂铡。
曾經的繁華不見了
一個商業(yè)地塊壹无，有商場葱绒，有電影院，不遠處還有一所中學斗锭，周邊幾個住宅小區(qū)地淀。
那地塊有四棟公寓樓，樓下是底商岖是，地塊里縱橫分布著三層商業(yè)小樓帮毁，樓宇之間圍成的商業(yè)街巷，店鋪林立豺撑，韻味兒十足烈疚。
一樓是各式各樣的飯店、商店聪轿，二樓三樓有游玩健身的地方爷肝，也有各種培訓機構。
以前陆错，無論白天還是夜晚灯抛，都是人流如織。
現(xiàn)在音瓷，街巷兩邊的廣告牌和門店招牌对嚼，要么拆了，要么破舊了绳慎，一片蕭條景象猪半。
一樓的商業(yè)店鋪有一半在開門營業(yè)，但門可羅雀偷线。
二樓三樓的培訓機構磨确，只剩下幾家還在運營，其他都用A4紙貼在玻璃門上声邦，掛著招租電話乏奥。
就算還在運營的培訓，也因為疫情原因亥曹，無法開業(yè)邓了。
商鋪空置的代價
在這個商業(yè)區(qū)，大部分商鋪的產權是屬于公司的媳瞪，部分商鋪出售給業(yè)主了骗炉，無論哪一類，都不好出租蛇受。
與商業(yè)公司的同事聊天：空著的鋪子句葵，極少有商戶咨詢，能出租一套商鋪就像過年似的，租金已經是歷史最低了乍丈，還是很難出租剂碴。
以前人人爭著搶著租用的廣告位，現(xiàn)在免費用轻专，都沒有商戶愿意做廣告忆矛。
如果商鋪的產權屬于公司，雖然地產行情不好请垛，但商鋪成本較低（僅建安成本）催训，就算空置了，最多也只是沒了收入宗收。
但是瞳腌，如果房子已經賣出去了，業(yè)主又是貸款買的镜雨，那就比較難了。
其中一間商鋪儿捧，位置相對較偏荚坞，業(yè)主近300萬買的商鋪，貸款還有100多萬菲盾。
之前因為商業(yè)繁榮颓影，拿租金供著月供還有剩余。
疫情來后懒鉴，一下子就租不出去了诡挂，空鋪一年半了。
就算降租金也沒人租临谱，連當倉庫都沒人用璃俗。
那人經常找商業(yè)公司的同事幫忙，也經常訴苦：本來想著一鋪養(yǎng)三代呢悉默？不曾想城豁，一代人都沒撐過去！
那位置抄课，就算自己用唱星，也不知道該做什么生意，所以準備賣商鋪跟磨。
商鋪的買賣
想賣商鋪间聊，哪有那么容易？
商鋪買賣成本可不低抵拘，二手房的商鋪可沒有稅收優(yōu)惠哎榴。
再加上，實體經濟本就不好，想賣個好價錢叹话，那是萬難偷遗。
雖然商鋪買得早，當年價格還不是太高驼壶，但除去稅費氏豌，基本上也就賺了個寂寞。
租戶
我一同學热凹，畢業(yè)后就開始辦培訓班泵喘，做得風聲水起，一年比一年做得大般妙。
他在我們公司租了兩間商鋪纪铺，約300平，辦培訓班碟渺，這只是他的其中一個校區(qū)鲜锚。
教培行業(yè)還好的時候，雖然競爭壓力大苫拍，但僅這個校區(qū)芜繁，一個月凈賺三四萬還是可以的。
疫情開始后绒极，經營是一天不如一天骏令，加上國家嚴控教培行業(yè)，前段時間垄提，終于賠不起了榔袋，三個校區(qū)，只留下這里的一間铡俐，面積也縮水到100多平凰兑。
就算這樣，一個月五六千的租金（疫情期間降了一次）也快承擔不起了审丘，因為從上個月開始聪黎，所有的培訓班門前，都貼了張《疫情停業(yè)通知》备恤，又一個多月沒有收入了稿饰。
蕭條來自哪兒
這里，只是這座城市的一個縮影露泊。
城市里每個角落都差不多喉镰，商鋪大多是半死不活的（除了人員密集區(qū)的菜店和藥店）。
是商業(yè)經營得不好嗎惭笑？當然不是侣姆。
疫情生真、樓市、教培等多因素積累捺宗，造成人們的收入大大縮水柱蟀，消費自然也縮水。
除了體制內的蚜厉，除了“資本家”們长已，大部分打工人的收入，都受到了嚴重影響昼牛。
要知道：打工人才是社會的主力軍术瓮，才是經濟活力的源泉！
總之贰健，我所呆的城市是這樣胞四，像步入了老年似的，不知道您所在城市是否繁榮依舊伶椿？
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