今天沒啥想說的，把之前寫的一篇短文粘貼過來疆股，算是自己思考的記錄吧！
文章背景：2015倒槐、2016年合肥房價出現(xiàn)大幅上漲旬痹，甚至一度領漲全國，這刺激我不停的去思考房價的問題讨越、自己該怎么做两残。
“20160228_從房市的瘋狂談起
最近心里面有件事情很煩，女友一直在身邊提起買房的事情把跨，這實在是很煩人人弓，因為我已經(jīng)無數(shù)次的說了我的立場，還有我爸媽的立場“結婚肯定會買房的着逐，可是現(xiàn)在家里面確實沒有太多錢崔赌，而房價實在是不合適買的價位，等手上稍微有些錢耸别，房價稍微合理一點再買”健芭。可是女人就是有一點“死纏爛打”秀姐，已經(jīng)有很多次被她提的心煩的想要離開慈迈，不談戀愛，不結婚了省有⊙髁簦可是我畢竟還是理性居多一點的，知道女友這樣說自然有她自己的考慮蠢沿，畢竟她身邊的閨蜜伸头、親戚等都有一個好的歸宿（嫁給了有房子的人），而她從紹興那邊跑回來跟著我舷蟀，身上還有不少錢的跟著我熊锭，而我又是窮小子一個弧轧，她心中的委屈我是很懂的。
從去年年底的時候碗殷，合肥的房價開始大幅度的上漲。從來合肥開始房價大概是均價7000元左右速缨，當時確實是覺得這個價位對于省會城市的合肥還是比較合適锌妻，因此心里面想的就是等自己身上攢足首付的錢就去買一套，只是沒想到到2016年剛開始旬牲，房價居然更上一層樓了仿粹，這兩天京滬深房價更是漲得婦孺皆知了，剛剛女友就看到這個新聞原茅，結果來跟我又提房價的事情了吭历。
對于房價，我也不知道說些什么擂橘，且慢慢寫寫吧晌区，想到什么就寫下來吧，沒什么邏輯性通贞，先寫下來朗若，后面有機會再去整理。
記得研究生的時候教我《資本論》的鮑敦全教授給我講課就說到昌罩，談到房地產(chǎn)價格一定要考慮中國的國情哭懈，就是我國的人口的真實的需求，他認為當前的高房價是有需求支撐的高房價茎用，所謂的泡沫并不存在遣总。當時想想確實有些道理，只是在我的心里面一直有個觀點就是“房地產(chǎn)泡沫”轨功，而且認定泡沫一定會破滅旭斥，到時候就可以置業(yè)買房了。當前給的一個時間是5年內(nèi)夯辖，現(xiàn)在應該將將五年了琉预，房價到時在各種刺激下又開始發(fā)神經(jīng)的上漲了。
只是這樣的上漲真的會沒有風險嗎蒿褂？
從股票市場我們知道圆米，當價格漲到一定的程度的時候，是有下跌的風險的啄栓，而且漲得越高就會跌得越狠娄帖。而對于在上面的加杠桿的投資者那風險就更大了，“爆倉”的感覺我是沒嘗過的昙楚，也不想嘗試近速。前面也給女友解釋了這樣一個道理“如果首付比例是20%，買一套100平的房子，加入現(xiàn)在均價1萬元削葱，需要首付20萬元奖亚，借貸80萬；如果房價下跌20%析砸，也就是買到的房子現(xiàn)在只值80萬了昔字，也就是首付的20萬元全部沒有了；而你要記得你還得給銀行利息首繁，商貸5%作郭，公積金貸款3%，到時候你還不能不還房貸弦疮，因為你的信用全部綁定在上面了”夹攒。
今天看了任澤平老師的觀點“房地產(chǎn)周期短期看金融，長期看人口增長”胁塞，當前人口出生率下降咏尝，適齡購房人口不足的情況下，注定長期看房地產(chǎn)處于下降周期闲先，只是寬松的信貸政策的刺激状土，房地產(chǎn)才勉強維持。
我還是堅持自己的看法伺糠，房價這樣的高增長終會回歸平靜的蒙谓，到時候我們面對的可能就是泡沫破滅的時刻了，那個時候才是我們該考慮房子的時候训桶。目前要盡量避免去追逐泡沫累驮，雖然現(xiàn)在買的是剛需，但是也要從投資的角度去看待置業(yè)安排舵揭“ǎ看自己能不能堅持到那一天吧。”
結局：2018年7月因為家庭午绳、自身等各方面的原因置侍，咬著牙買下了自己的第一套房子，至今負債累累＠狗佟＠弧！
