房貸什么時(shí)候一次性還清最劃算李命？那就看你 的房貸還剩多少了，也要看你的還款時(shí)間還剩多少箫老。
1封字、等額本息還款年限過(guò)半。按照等額本息還款方法，凡是貸款年限過(guò)半阔籽，剩下月供利息金額很少流妻，本金占據(jù)多數(shù)，并且大部分都是償還完畢了笆制。這時(shí)候的小部分也就沒(méi)有一次性提前償還的必要绅这。
2、申請(qǐng)了公積金的貸款在辆。如果是公積金的貸款证薇，那就不適合一次性還清了，不劃算匆篓。因?yàn)楣e金貸款利息最低浑度，如果你還清剩余的貸款，萬(wàn)一還需要貸款的話(huà)鸦概，是找不到比公積金貸款利率還低的產(chǎn)品箩张。
3、等額本金還款期已過(guò)1/3完残。按照等額本金還款方法伏钠，當(dāng)還款時(shí)間超過(guò)三分之一，所剩利息無(wú)幾谨设，剩下的基本上都是本金熟掂，如果還要一次性還款不太劃算。
房貸利率上漲扎拣。趁著房貸利率大幅度上漲之前可以考慮把房貸一次性還清赴肚，但是按照現(xiàn)在的市場(chǎng)發(fā)展，利率大幅上漲的可能性很低二蓝。
房屋是大宗消費(fèi)誉券，銀行又是把房貸作為很優(yōu)質(zhì)的貸款在管的，他算得精得很刊愚，不會(huì)讓普通老百姓有利可圖的踊跟。輕易不會(huì)同意等額本金還款不說(shuō)，提前還貸還屬于違約要罰息鸥诽。
所以商玫，最好是提前規(guī)劃好資金，選擇好首付款比例和貸款年限牡借，確定好之后就盡量不要變拳昌。 如果收入增長(zhǎng)，也可以考慮把閑置資金用做投資理財(cái)钠龙。
不要有舉債的壓力炬藤，富人們都是喜歡用別人的錢(qián)賺錢(qián)御铃，老百姓好不容易能從銀行借到錢(qián)，可不是不用白不用沈矿。而且現(xiàn)在銀行錢(qián)多上真，放不出去，貸款利息也低细睡，用起來(lái)還是比較劃算的谷羞。
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