人生許多大事都與房子有關(guān)捺球！
①房子給自己及家人安全感。
②結(jié)婚要房子班巩，因?yàn)榕诵枰镔|(zhì)基礎(chǔ)做保證渣慕。
③投資是財(cái)富積累的最重要手段之一，而房地產(chǎn)現(xiàn)階段仍然是最好的投資品抱慌。
有人調(diào)侃說(shuō)：決定我們現(xiàn)在生活的在于我們10年前有沒(méi)有選擇買一套房摇庙。
然而今天我想說(shuō)的不是房子多重要，而是從買房到貸款需要注意的事遥缕，我以自己的親身經(jīng)歷及身邊朋友的實(shí)事為依據(jù)，總結(jié)出來(lái)的8件需要注意的事宵呛，希望對(duì)大家有參考價(jià)值单匣。
①手上資金富裕，首選國(guó)內(nèi)大開發(fā)商的現(xiàn)房或期房
雖然單價(jià)可能貴一些宝穗，但是跟買小開發(fā)商的期房比户秤，你不用天天關(guān)注房子進(jìn)度，證件的進(jìn)度逮矛，樓盤會(huì)不會(huì)停工鸡号，開發(fā)商會(huì)不會(huì)跑路等等。我們都知道注意力是我們最重要的資源须鼎，時(shí)間>金錢鲸伴，省下來(lái)的精力跟時(shí)間可以創(chuàng)造更大的價(jià)值。
②有目標(biāo)樓盤后該出手時(shí)就出手
聽好朋友講晋控，他身邊一位親戚16年底看好一個(gè)樓盤汞窗，單價(jià)9000+，持觀望態(tài)度赡译，17年初房子漲到了12000+仲吏，覺得不合適，于是轉(zhuǎn)戰(zhàn)另一樓盤，單價(jià)15000裹唆，各方面基本考慮好后誓斥，沒(méi)走出最后一步，到?jīng)Q定買了單價(jià)已經(jīng)到了20000+许帐，覺得這兒已經(jīng)沒(méi)性價(jià)比了劳坑，但是又不愿再拖下去，最后25000+一平買的另一個(gè)樓盤舞吭，房子100多平泡垃，算一個(gè)大體的賬，因?yàn)榈却蟾哦嗷ń偃f(wàn)羡鸥，奮斗多年讓給了等待蔑穴。
③找到關(guān)鍵人，從中受益
有目標(biāo)樓盤后惧浴，需想辦法跟售樓部經(jīng)理或內(nèi)部高管建立認(rèn)識(shí)存和，職位越高權(quán)限越大，能掌握最好的房源信息衷旅，最高的優(yōu)惠價(jià)格及最新的活動(dòng)信息捐腿。
④樓盤活動(dòng)條款做到心中有數(shù)
我當(dāng)時(shí)買房，就是跟售樓部經(jīng)理申請(qǐng)的首付分期柿顶，因?yàn)槲耶?dāng)時(shí)錢差很多茄袖，26萬(wàn)的首付，分了4次付清嘁锯，周期1年宪祥，為我解決了很大的麻煩。
⑤征信很重要家乘，網(wǎng)貸不可碰
信用卡逾期嚴(yán)重是申請(qǐng)不了貸款的蝗羊，網(wǎng)貸多了會(huì)嚴(yán)重影響征信，貸款很可能被拒絕仁锯，準(zhǔn)備買房的朋友一定得注意耀找。
⑥工資流水準(zhǔn)備好
如果單位工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放而非打卡，工資流水需提前六個(gè)月甚至一年開始準(zhǔn)備业崖，在申請(qǐng)房貸要求里明確要求需提供至少六個(gè)月工資流水證明野芒，我們小區(qū)有很多業(yè)主就是因?yàn)闆](méi)有工資流水導(dǎo)致貸不了款，造成非常大的損失双炕，后悔不已复罐。
⑦公積金貸款可為你省去一筆不小的費(fèi)用
我想應(yīng)該有很多人跟我一樣，自己的單位并非國(guó)企也非事業(yè)單位雄家，企業(yè)不給交一金效诅，沒(méi)關(guān)系胀滚，自己可以通過(guò)第三方人力資源公司代繳，公積金一樣可以用的乱投，我用公積金貸款57萬(wàn)咽笼，30年，算下來(lái)比商貸少還將近30萬(wàn)的利息戚炫，一輛車出來(lái)了剑刑。
⑧社保及戶口問(wèn)題也需考慮周全
可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦约毫私猓瑥亩鰷?zhǔn)備双肤，因?yàn)閼艨趩?wèn)題導(dǎo)致貸不了款的不再少數(shù)施掏，所以需在辦理貸款前提前運(yùn)作。
凡事預(yù)則立茅糜，不預(yù)則廢七芭，多算多勝，少算少勝蔑赘，何況無(wú)算乎狸驳？
不僅僅是買房，我們所做的每一個(gè)重大決策都因該做充分的準(zhǔn)備缩赛，提前布局耙箍，多方考慮才有可能勝券在握。
