在美國“養(yǎng)房”可不是一個(gè)小數(shù)目档冬！任何一個(gè)計(jì)劃要在美國置業(yè)的人都要了解膘茎！
首先桃纯，要支付美國房產(chǎn)稅酷誓。美國房產(chǎn)稅（PropertyTax）也叫地稅，是美國擁有房地產(chǎn)的房主必須繳納的一種稅态坦，稅率各地不同盐数。美國房產(chǎn)稅的怎么收和使用歸屬于政府，在不同的州伞梯，或同一個(gè)州不同的城市玫氢，甚至同一個(gè)城市的不同學(xué)區(qū)，房產(chǎn)稅的稅率都可能不一樣谜诫，通常好的學(xué)區(qū)漾峡、房?jī)r(jià)高的地方、新建設(shè)的區(qū)域喻旷、房產(chǎn)稅也高生逸，最高的地區(qū)可能可以達(dá)到3%，但這畢竟是極少數(shù)且预，美國大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)稅率都在1%-2%之間浮動(dòng)槽袄。
在美國東北部和中西部這些自由派的重鎮(zhèn)，它們的房產(chǎn)稅率最高锋谐。根據(jù)ATTOM Data Solutions在2016年關(guān)于美國房產(chǎn)稅的報(bào)告遍尺，該報(bào)告對(duì)美國逾8400萬獨(dú)戶住宅統(tǒng)計(jì)顯示，2016年對(duì)獨(dú)戶住宅征收的房產(chǎn)稅總共2777億美元涮拗，平均每戶3296美元乾戏。
其次，要看有無HOA物業(yè)費(fèi)三热。有的話歧蕉，一般從幾十塊到幾百塊甚至上千美元皆有。更貴的也有康铭，不過不常見惯退。再次，根據(jù)具體需要从藤，房屋保險(xiǎn)催跪、火災(zāi)險(xiǎn)锁蠕、地震險(xiǎn)、洪水險(xiǎn)等多種費(fèi)用懊蒸。
最后荣倾，房屋維護(hù)費(fèi)用：例如，2013年美國在房屋改建上的消費(fèi)額高達(dá)2140億美元骑丸，占居民房屋建造總支出的46%舌仍，占日常生活支出的32%。在美國這個(gè)二手房超過90%的房產(chǎn)市場(chǎng)里通危，大多數(shù)人買的是二手房铸豁。即便是新房，也少不了常規(guī)保養(yǎng)菊碟，這些保養(yǎng)通常涉及清理空調(diào)排氣管道节芥，清理屋頂瓦片，清理雨槽逆害、檢查地基头镊、檢查白蟻、疏通下水道……根據(jù)美國運(yùn)通消費(fèi)與儲(chǔ)蓄追蹤報(bào)告魄幕， 每年近三分之二的美國屋主會(huì)針對(duì)房屋的改進(jìn)進(jìn)行投資相艇，這一數(shù)字即使是在地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下滑的2007年之后也未曾下降。
孫斯陶聊美國房產(chǎn)
