最近總能在簡書看到關(guān)于買房的文章银舱，大家各有各的態(tài)度。有的慶幸自己以前買了房跛梗，有的看跌不建議買寻馏，有的買了房趕上跌價虧了好多錢。
想到自家買房的情況核偿，有經(jīng)驗诚欠，也有教訓(xùn)。
剛結(jié)婚的時候漾岳，沒什么錢轰绵，我倆一起回到老家的省會，剛來東南西北都分不清尼荆，就和朋友買了一個小區(qū)藏澳。后來才知道，房子所在的位置是省會下面的小縣城耀找，因為離市里比離縣城要近翔悠，加上開發(fā)商鼓吹，以為是市里的新區(qū)野芒。糊里糊涂裝修完住進去蓄愁，發(fā)現(xiàn)去市里很不方便。因為是自由職業(yè)狞悲，除了去市里不方便撮抓，其他倒沒什么影響。房型還不錯摇锋，基本朝陽丹拯，但是樓層偏矮站超，噪音有些大，好在前面是公路乖酬，樓間距較大死相，采光還不錯，陽光也還行咬像。住進去兩三年的樣子算撮，通了高架，進市里也就二三十分鐘县昂，好多了肮柜，湊湊合合住了四五年。
后來賣房買改善房倒彰。雖然高架审洞、地鐵、大醫(yī)院一系列的利好都有待讳，但就是因為區(qū)位的問題芒澜，房價就是賣不上去。
新買的房子在市區(qū)耙箍，離市中心也比較近撰糠。因為錢不是很多酥馍，于是選了限價房辩昆，因為是限價的，所以新房和附近二手房在價格上有倒掛旨袒，買到就是賺到汁针，當時買也就是沖著這個。隨著孩子越來越大砚尽，現(xiàn)在看來施无，我們在學(xué)區(qū)上是欠考慮的（期望上的學(xué)校并不是我們的學(xué)區(qū)），孩子上學(xué)問題必孤，有些傷腦筋猾骡。
綜合分析一下，大概有這五點敷搪，可以給準備買房或者猶豫買房的人一些建議兴想，僅供參考。
一赡勘、分析好城市區(qū)位嫂便，再去買房。買房是大事闸与，不管是在新城市還是一直住的城市毙替，要買房一定要分析城市區(qū)位岸售。哪里是城市發(fā)展的重點地區(qū)？商業(yè)怎么樣厂画？附近好找工作嗎凸丸？交通怎么樣？這些都是需要考慮的內(nèi)容木羹。
二甲雅、經(jīng)濟允許的情況下，買貴不買賤坑填。現(xiàn)在的大環(huán)境下抛人，核心區(qū)域的核心房子，才有保值增值功能脐瑰，誰不希望資產(chǎn)增加呢妖枚？現(xiàn)在大家都不太愿意買房，可以去售樓部看看苍在，越是便宜的房子越是沒人買绝页，貴的房子大家都搶著搖號，并不是大家跟風寂恬，好區(qū)域的房子肯定貴续誉，戶型好什么都好的房子肯定貴，地產(chǎn)商肯定比我們精明初肉。就像我們的第一套房子酷鸦，還不是因為位置原因，賣不上價格牙咏。貴的能帶來更好的收益臼隔，便宜的可能一跌再跌，那么貴的才是便宜的妄壶。
三摔握、倒掛房能帶來現(xiàn)實收益。限價房比二手房便宜丁寄，幾乎買來就能升值氨淌，最差不至于虧。
四伊磺、小城市學(xué)區(qū)很重要盛正。現(xiàn)在北上廣已經(jīng)開始區(qū)域內(nèi)甚至是全市內(nèi)開展教師輪崗，或者學(xué)生搖號就學(xué)奢浑，“學(xué)區(qū)房”看來也不算學(xué)區(qū)房了蛮艰。但對于我們這些小城市，如果家里有孩子要上學(xué)，確實是需要考慮的壤蚜。這點我正愁著呢即寡。
五、房子的細節(jié)袜刷，需要根據(jù)自己情況考慮分析聪富。比如房型，有些人喜歡南北通透著蟹，那肯定有房間不朝陽墩蔓；如果每個房間都朝陽，那一般是中間戶不朝陽的萧豆。比如樓層奸披，過高的話遇到停電，出行很麻煩涮雷，水也是二次供水阵面，水費會比較貴，但勝在視野好洪鸭，陽光采光都很好样刷，空氣清新也安靜；如果選低樓層览爵，水費便宜置鼻，不怕停電，但陽光采光會有些不好蜓竹，雖然可以選靠近路邊的樓間距大的來緩解這種情況箕母，即使避開主干道，還是會有些吵鬧梅肤。如果是在公司上班司蔬，通勤距離也應(yīng)該在考慮范圍內(nèi)邑茄。
總之姨蝴，什么都好的房子必定是貴的；經(jīng)濟不太允許的情況下（這應(yīng)該是大多數(shù)人的情況肺缕，包括我）左医，就有很多需要去考慮，去取舍同木。
希望所有想買房要買房的人浮梢，都能買到自己喜歡的、性價比最高的房子彤路。
2022-11-18
