意向金：意向金是附條件的定金或者說誠意金
意向金是購買房屋的意向淋叶。在買方有購買意向后阎曹，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的誠意金煞檩。如果賣方同意買方的購買條件 ( 要約 ) 处嫌，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化斟湃，自動轉(zhuǎn)化成定金熏迹，意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。定金協(xié)議對買賣雙方產(chǎn)生約束力凝赛，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)注暗，否則將承擔(dān)法律后果。買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的墓猎，賣方可以沒收買方的定金捆昏；賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽買賣合同義務(wù)或不出售的，應(yīng)雙倍返還定金毙沾。
1骗卜、意向金可以保證你的購房權(quán)益
如果房東簽收你的意向金后，意向金自動轉(zhuǎn)為定金搀军，就算有其他客戶出的價格比你高膨俐，房東也不能反悔勇皇，否則就要雙倍返還罩句，這對房東是一種經(jīng)濟利益上的制約。
2敛摘、意向金是向房東表示您買房的誠意
一般房東都很忙门烂，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高兄淫。
