====文:小迷??|圖:Nutsa Avaliani====
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比 如 說? ? 關(guān) 注 我
2017
因為家里有事，我臨時決定回趟家
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念大學(xué)時挣磨，高鐵在我家所在的小城市剛剛興起金蜀，快捷、方便吃靠、干凈硫眨，在我心中歸屬于"除了貴沒啥缺點"那類。
工作后巢块，我反而越來越喜歡坐火車回家礁阁，躺在臥鋪上感受搖搖晃晃的鐵軌，聽著呼嘯而過的汽笛族奢，心里念叨著媽媽會做什么好吃的在家等我…在濃濃的思鄉(xiāng)情緒包裹下姥闭，仿佛回到了學(xué)生時代。
當(dāng)然越走，以上建立在火車站淡季的前提下泣栈，春運時能搶著票就不錯啦。
說回正事。
昨天財政部部長在《人民日報》撰文南片，大意是:個人住房按評估值征房產(chǎn)稅掺涛。
原文相信隨便一搜，新聞里都有疼进，我在這就不放了薪缆。
房產(chǎn)稅其實并不是什么新鮮的話題，1986年我們國家就已經(jīng)出臺了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》伞广，在2010年的時候財政部就已經(jīng)明確要進行房產(chǎn)稅改革拣帽，但是多年來，房產(chǎn)稅的靴子一直也沒有完全落下嚼锄。
前段時間减拭，媒體大肆報道寧夏出臺房產(chǎn)稅，事后證實寧夏出的細(xì)則其實是由于區(qū)域規(guī)劃等情況区丑，根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例修訂拧粪，不是一個新政策，不用過度解讀沧侥。
但這次不一樣可霎。
此次肖部長的文章的核心關(guān)鍵點在于“對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅”，實際上就是對房屋持有環(huán)節(jié)進行征稅宴杀，這種房產(chǎn)稅的模式和美國相類似癣朗。在美國，房產(chǎn)稅是由每個州自行決定旺罢，平均稅率是0.8%-3%之間旷余，一般采用的方式是按照房產(chǎn)的估值給予一個固定的免稅額，或者是給予一定比例的免稅扁达，超過這個部分進行征收正卧。
怎么看，狼真來了罩驻？
并且，領(lǐng)導(dǎo)在會議上不斷強調(diào)要建立長效調(diào)控機制护赊。
啥叫長效盎荻簟？長效就是房地產(chǎn)稅和推廣租房骏啰。
看來节吮，房產(chǎn)稅是一定要征的，征多少呢判耕？
房產(chǎn)稅是地方稅透绩，和城市人口有關(guān)。
房產(chǎn)評估值是政府每年評估的，應(yīng)該是有專門的評估機構(gòu)完成帚豪。一般都比市場成交價低碳竟。
按照魔都已經(jīng)執(zhí)行的政策。交易價的70%為計價基數(shù)狸臣，一年千6莹桅。每人有60平米的免稅面積。
所以烛亦，自住一套房的先別擔(dān)心诈泼，一時半會房產(chǎn)稅還收不到你頭上去。至于炒房客們煤禽，照這個形勢炒房成本并沒有提高特別多铐达。
我覺得，盼著房價大跌的還是歇歇吧檬果，房產(chǎn)稅不會讓樓市大跌瓮孙，只是會讓樓市漲得沒那么快而已。所以汁汗，對于剛需來說衷畦，該買還得買。
