房地產(chǎn)銷售技巧--逼單10大秘訣

看這個話題,大家都知道了今天要講的內(nèi)容砌函,今天 我把一切告訴你 先從銷售過程中斩披,逼單是重要的一個環(huán)節(jié),如果逼單失敗胸嘴,就意味著這個單子就沒了雏掠,逼單要掌握技巧,不要太操之過急劣像,也不要慢條斯理乡话,應(yīng)該張弛有度,步步為營耳奕,也要曉之以理绑青,動之以情。下面是易房大師總結(jié)的逼單10大秘訣屋群,希望對你有幫助闸婴。

1、要求思考芍躏,客戶為什么一直沒有跟你簽單邪乍?什么原因?

很多同事提出客戶總是在拖对竣,我認為不是客戶在拖庇楞,而是你在拖,你不去改變否纬,總是在等著客戶改變吕晌,可能嗎?做業(yè)務(wù)從來不強調(diào)客觀理由临燃,客戶不簽單肯定有你沒做到位的地方睛驳,想一想烙心,這是一個心態(tài)問題。

2乏沸、假設(shè)成交法淫茵,是我們做單要常用的方法之一

在與客戶談單時,因為你的介紹已經(jīng)引起了客戶的欲望屎蜓,這時就應(yīng)使用假設(shè)成交法痘昌,在與客戶聊的同時,把合同及附件拿出炬转,一邊和客戶聊一些和簽單無關(guān)的事,如他們的同行發(fā)展狀況或?qū)λm當?shù)姆畛幸幌碌人憔模贿叞押贤透奖硖詈米屍浜炞稚w章扼劈。

3、逼單就是“半推半就”

就是強迫成交法菲驴,以氣吞山河之勢荐吵,一鼓作氣將客戶搞定,讓客戶感覺的有一種不可抗拒的力量赊瞬。

4先煎、只要思想不滑坡,方法總比困難多

不要慌巧涧,不要亂薯蝎,頭腦清醒,思路清晰谤绳,有問題我們要去分析占锯、解決,有問題是正常的缩筛,我們就是喜歡挑戰(zhàn)消略,很有意思嘛,生活充滿了樂趣瞎抛,就像一場戰(zhàn)斗艺演。

5、為客戶解決問題

幫助客戶做一些事情桐臊,為客戶認真負責胎撤,為客戶辦實事、辦好事豪硅,讓客戶感受我們的工作態(tài)度哩照。

6、抓住客戶心理懒浮,想客戶所想飘弧,急客戶所急

你要知道他究竟在想些什么识藤,他擔心什么?他還有什么顧慮次伶。

7痴昧、征服客戶,發(fā)揚螞蝗吸血的叮與吸的精神

這種精神不僅體現(xiàn)在工作時間里冠王,還有業(yè)余時間里赶撰,一定要有耐心,鍥而不舍柱彻,百折不撓豪娜,用你的執(zhí)著感動客戶,要讓客戶說:唉哟楷,小伙子我真服了你了瘤载,你這種精神值得我們的業(yè)務(wù)人員去學(xué)習。過來跟我干吧卖擅!我高薪聘請鸣奔。

8、給客戶一些好處

也可是最后的殺手锏惩阶,一定要抓住客戶心里挎狸,怎么說,給誰断楷?誰是重要人物锨匆,怎么給?讓客戶吃得舒服脐嫂、放心统刮,或者是以禮物的方式。

9账千、學(xué)會觀察侥蒙,學(xué)會聆聽

在與客戶談單時,一定要多觀察匀奏,通過對客戶(眼神鞭衩、舉止、表情等)的觀察娃善,及時了解客戶的心理變化论衍,把障礙消滅在萌芽狀態(tài);通過聆聽可了解客戶的真正需要聚磺,這樣就容易與客戶達成共識坯台。

10、抓住客戶的弱點瘫寝,臨門一腳

在與客戶談單時蜒蕾,客戶只要說產(chǎn)品肯定會要稠炬,但再比較一下,你回去等我的電話咪啡。這時盡量不要等首启,抓住客戶的弱點,先奉承再逼單撤摸。

最后編輯于
?著作權(quán)歸作者所有,轉(zhuǎn)載或內(nèi)容合作請聯(lián)系作者
  • 序言:七十年代末毅桃,一起剝皮案震驚了整個濱河市,隨后出現(xiàn)的幾起案子准夷,更是在濱河造成了極大的恐慌钥飞,老刑警劉巖,帶你破解...
    沈念sama閱讀 217,907評論 6 506
  • 序言:濱河連續(xù)發(fā)生了三起死亡事件冕象,死亡現(xiàn)場離奇詭異代承,居然都是意外死亡,警方通過查閱死者的電腦和手機渐扮,發(fā)現(xiàn)死者居然都...
    沈念sama閱讀 92,987評論 3 395
  • 文/潘曉璐 我一進店門,熙熙樓的掌柜王于貴愁眉苦臉地迎上來掖棉,“玉大人墓律,你說我怎么就攤上這事♂:ィ” “怎么了耻讽?”我有些...
    開封第一講書人閱讀 164,298評論 0 354
  • 文/不壞的土叔 我叫張陵,是天一觀的道長帕棉。 經(jīng)常有香客問我针肥,道長,這世上最難降的妖魔是什么香伴? 我笑而不...
    開封第一講書人閱讀 58,586評論 1 293
  • 正文 為了忘掉前任慰枕,我火速辦了婚禮,結(jié)果婚禮上即纲,老公的妹妹穿的比我還像新娘具帮。我一直安慰自己,他們只是感情好低斋,可當我...
    茶點故事閱讀 67,633評論 6 392
  • 文/花漫 我一把揭開白布蜂厅。 她就那樣靜靜地躺著,像睡著了一般膊畴。 火紅的嫁衣襯著肌膚如雪掘猿。 梳的紋絲不亂的頭發(fā)上,一...
    開封第一講書人閱讀 51,488評論 1 302
  • 那天唇跨,我揣著相機與錄音稠通,去河邊找鬼衬衬。 笑死,一個胖子當著我的面吹牛采记,可吹牛的內(nèi)容都是我干的佣耐。 我是一名探鬼主播,決...
    沈念sama閱讀 40,275評論 3 418
  • 文/蒼蘭香墨 我猛地睜開眼唧龄,長吁一口氣:“原來是場噩夢啊……” “哼兼砖!你這毒婦竟也來了?” 一聲冷哼從身側(cè)響起既棺,我...
    開封第一講書人閱讀 39,176評論 0 276
  • 序言:老撾萬榮一對情侶失蹤讽挟,失蹤者是張志新(化名)和其女友劉穎,沒想到半個月后丸冕,有當?shù)厝嗽跇淞掷锇l(fā)現(xiàn)了一具尸體耽梅,經(jīng)...
    沈念sama閱讀 45,619評論 1 314
  • 正文 獨居荒郊野嶺守林人離奇死亡,尸身上長有42處帶血的膿包…… 初始之章·張勛 以下內(nèi)容為張勛視角 年9月15日...
    茶點故事閱讀 37,819評論 3 336
  • 正文 我和宋清朗相戀三年胖烛,在試婚紗的時候發(fā)現(xiàn)自己被綠了眼姐。 大學(xué)時的朋友給我發(fā)了我未婚夫和他白月光在一起吃飯的照片。...
    茶點故事閱讀 39,932評論 1 348
  • 序言:一個原本活蹦亂跳的男人離奇死亡佩番,死狀恐怖众旗,靈堂內(nèi)的尸體忽然破棺而出,到底是詐尸還是另有隱情趟畏,我是刑警寧澤贡歧,帶...
    沈念sama閱讀 35,655評論 5 346
  • 正文 年R本政府宣布,位于F島的核電站赋秀,受9級特大地震影響利朵,放射性物質(zhì)發(fā)生泄漏。R本人自食惡果不足惜猎莲,卻給世界環(huán)境...
    茶點故事閱讀 41,265評論 3 329
  • 文/蒙蒙 一绍弟、第九天 我趴在偏房一處隱蔽的房頂上張望。 院中可真熱鬧益眉,春花似錦晌柬、人聲如沸。這莊子的主人今日做“春日...
    開封第一講書人閱讀 31,871評論 0 22
  • 文/蒼蘭香墨 我抬頭看了看天上的太陽。三九已至展鸡,卻和暖如春屿衅,著一層夾襖步出監(jiān)牢的瞬間,已是汗流浹背莹弊。 一陣腳步聲響...
    開封第一講書人閱讀 32,994評論 1 269
  • 我被黑心中介騙來泰國打工涤久, 沒想到剛下飛機就差點兒被人妖公主榨干…… 1. 我叫王不留涡尘,地道東北人。 一個月前我還...
    沈念sama閱讀 48,095評論 3 370
  • 正文 我出身青樓响迂,卻偏偏與公主長得像考抄,于是被迫代替她去往敵國和親。 傳聞我的和親對象是個殘疾皇子蔗彤,可洞房花燭夜當晚...
    茶點故事閱讀 44,884評論 2 354

推薦閱讀更多精彩內(nèi)容