我有幾套房子蓄喇，用于收租。

并沒有任何炫耀的意思交掏，人只要膽子大一點妆偏，都可以享受到時代的紅利。

膽子小的盅弛，另說钱骂。

但今天我要說的不是收房租=被動收入的事情，房租是被動收入挪鹏，關(guān)注我的朋友早就明白见秽，用不著我啰嗦。今天我想表達的是：我要漲房租了讨盒！

收房租很煩解取，我并不是在凡爾賽。

下面啰嗦啰嗦返顺，掰扯掰扯禀苦。

我原以為租金收得比市場價低一點蔓肯，房客的壓力也小一點，然后房客自然會體諒我振乏，讓我的麻煩也少一點省核，大家都開心，自然春暖花開昆码。

什么是房東的麻煩气忠？主要分兩個，第一赋咽，不按時交租旧噪；第二，房屋設(shè)施維修脓匿。第二個問題可以用銀子來解決淘钟，不是啥大事，只要房客愛惜一點就好了陪毡，但第一個問題米母，很煩，他們很多時候都不按時交租毡琉，明明合同上提前10天交下一次房租的铁瞒，有的假裝不知道，有的假裝忘記了桅滋，有的還不懂裝懂慧耍，并不是沒有按時交租的，有丐谋，但很少芍碧。

那么，就出現(xiàn)了催租這事兒号俐。我面子薄泌豆，不愿意做這事兒，所以每次出租時都說過吏饿，我不催踪危，但希望你也遵守承諾，準時交租找岖，按合同辦事陨倡，不過分吧？一次催许布，兩次催兴革，第三次，信任就完全沒有了~

當(dāng)信任缺失的時候，剩下的就是厭煩杂曲。

不高興和這樣的人打交道庶艾。

原來我沒有意識到為什么會出現(xiàn)這樣的情況。

上面說的是一套老破小的學(xué)區(qū)房擎勘，房價比較高咱揍，但租金卻不高，現(xiàn)在說另外一套房子棚饵。

這套房子也在市區(qū)煤裙，地段不錯，面積也還好噪漾，自然硼砰，租金也不低。

首次出租的價格就是市場價欣硼。這個租客給我的印象就非常好题翰，按時交租，把這里當(dāng)成自己的家诈胜，他們一家三口豹障，是從義烏來江蘇做生意的，有一些朋友和客戶都在這邊焦匈。他們說血公，無論是自己買的房還是租的房，如果有客人來括授，看到的都是自己的臉面坞笙。這話不知道大家理解還是不理解岩饼。一個人的習(xí)慣是很難改變的荚虚，如果你在家里弄得像豬窩，那大概率在外面也不會好到哪里去籍茧。我見過一些人版述，外表光鮮亮麗，到家里卻連個下腳的地方都沒有寞冯。

外表可以化妝渴析，內(nèi)心卻無法化妝。

藏的了一時吮龄，卻藏不了一世俭茧。

這個租客租了5年，然后由于生意的事情又回到了義烏漓帚。

然后母债，通過中介，換了一個租客。

這個租客毡们，本來中介當(dāng)時已經(jīng)談好了價格迅皇，可是見到我的時候，又要繼續(xù)壓價衙熔。

我自然不愿意登颓，但他說大環(huán)境的原因，等等等等原因甚至吧红氯，我也不高興煩框咙，只說只要愛護房子，按時交租就行了痢甘，多幾百少幾百我無所謂扁耐。

他很開心，連聲謝謝产阱。

可是住進來2年婉称，每次都要催租，每次明明到了按時交租的時候构蹬，他總是有各種理由王暗，拖拖拖，合同簽了3年庄敛，到期后俗壹，我一定把他清理出去。

其他的房子藻烤，也遇到過很多次類似的事情绷雏。

很煩，很煩怖亭。

遇到的多了涎显，我不由地琢磨為什么會這樣。

是真窮嗎兴猩？真窮那就租自己能夠承受租金的房子呀期吓；

是不懂嗎？簽合同的時候可是明明白白比中介都懂的呀倾芝；

......

想到最后讨勤，我覺得核心原因，就是想占便宜晨另。

不是不懂潭千，就是裝傻。

你讓他往外拿Q的時候借尿，就難過刨晴；可讓他往里拿Q的時候，那比誰都精明。

越是想占別人便宜的人割捅，素質(zhì)就越低奶躯。

素質(zhì)越低的人，帶來的麻煩事就越多亿驾。

當(dāng)我想明白這個道理的時候嘹黔，我發(fā)現(xiàn)了，漲價莫瞬，可以篩選掉大部分占便宜的人儡蔓。

愿意占便宜的人，極少會愿意接受高價疼邀。

這個問題的解決方法喂江，就是漲價，比市場價略高旁振，只要品質(zhì)好获询，市面上絕對不缺識貨的人。

這讓我想起了很多做薄利生意的人為什么那么累拐袜，他們總是以為薄利多銷吉嚣，而實際情況呢，便宜的東西帶來的大部分都是占便宜的客戶蹬铺，而伺候愿意占便宜的客戶尝哆，就是很累很麻煩，他們會稍微有一點不滿意甜攀，甚至并沒有不滿意秋泄，僅僅就是因為沒占到自己想象中的便宜，就屢屢找麻煩规阀。

我原來寫過一篇文章恒序，（老虎來了啊：普通人做項目不要相信薄利多銷）姥敛，現(xiàn)在想一想奸焙，在同類型的產(chǎn)品里，還是要做定價較高的那種彤敛，而不是淪為價格戰(zhàn)。

如果價格戰(zhàn)有效了赌，那高價的東西早就消失了墨榄。

而事實是，同類產(chǎn)品比較勿她，高價的東西袄秩，往往都活得不錯。

這些問題的核心思考，其實只有一個之剧，那就是價格是最好的篩選方法郭卫。

所以，適當(dāng)漲價背稼，就會減少自己的麻煩贰军。

對于房子，漲價就會讓篩選出素質(zhì)高的租客的概率大一些蟹肘。

對于別的產(chǎn)品词疼，如果你信得過品質(zhì)，那么帘腹，我覺得贰盗，漲價是好事。

別怕漲價阳欲，市面上不缺識貨的人舵盈。

反之，如果你不漲價球化，甚至降價书释，原本的客戶也會逐漸的流失。

一家之言赊窥，見仁見智吧爆惧。