? ? ? ? 溫馨提示:點(diǎn)擊上方音頻可邊看邊聽哦。目前我們已精讀了一百多本書籍了耀怜，詳見書單目錄恢着，如果您喜歡讀書，想提升財(cái)商财破、格局可關(guān)注『老齊的讀書圈』或『老齊的讀書圈』專題掰派，歡迎您加入到我們的讀書隊(duì)伍中和我們一起學(xué)習(xí)。您每天給我十分鐘左痢，每年幫您讀完50本財(cái)經(jīng)書籍靡羡。
? ? ? ? ?各位書友大家好，歡迎您繼續(xù)做客『老齊的讀書圈』俊性。我們今天繼續(xù)講富爸爸系列通往《財(cái)富自由之路》略步。昨天我們說了一個(gè)逆天的觀點(diǎn)，投資其實(shí)沒什么風(fēng)險(xiǎn)定页，沒文化才是最大的風(fēng)險(xiǎn)趟薄。富爸爸說，通常你即使找到了很高明的財(cái)務(wù)顧問典徊，他們也只能根據(jù)你的情況為你制定投資政策杭煎；也就是說如果你沒有文化，他們也不會(huì)給你更好的建議卒落，而只能夠給你那些低風(fēng)險(xiǎn)和低回報(bào)的投資羡铲，因?yàn)楦呋貓?bào)的投資，是要建立在你充分了解財(cái)務(wù)的基礎(chǔ)上的儡毕，而他即使破例教你犀勒，恐怕你也聽不懂。
? ? ? ? 另外，如果你沒有太多的財(cái)務(wù)知識(shí)贾费，你就不得不完全依靠別人钦购，那么這個(gè)人是不是說謊，你也無(wú)從判斷褂萧。比如你如果讓銀行的人給你建議他肯定讓你買理財(cái)押桃，讓證券經(jīng)紀(jì)人給你建議他會(huì)讓你買股票，而如果讓保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人他會(huì)推薦你買保險(xiǎn)导犹，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢唱凯，肯定又推薦你買房，所以如果你沒有足夠的分辨能力谎痢，面對(duì)太多建議磕昼，你也無(wú)從下手。
? ? ? ? 比如同樣是一棟房子节猿，通常大家會(huì)把他當(dāng)成資產(chǎn)票从，住在里面感到歸屬感，即使支付房貸也很開森滨嘱。但真實(shí)情況是峰鄙，你買房就需要用你的房子作為抵押，進(jìn)行抵押貸款太雨，也就是房貸吟榴，這肯定是一種負(fù)債，同時(shí)他對(duì)于銀行來說才是一筆資產(chǎn)囊扳。你的房子會(huì)受市場(chǎng)波動(dòng)吩翻，價(jià)格變化，但抵押貸款卻是一筆確定的負(fù)債锥咸。對(duì)于E和S象限的人來說狭瞎，房子是個(gè)資產(chǎn)，因?yàn)闀?huì)升值她君，但B和I象限的人來說，房子的價(jià)值并不是資產(chǎn)葫哗，因?yàn)樗荒軒憩F(xiàn)金流缔刹。這里老齊補(bǔ)充一句，如果房子永遠(yuǎn)漲劣针，那么銀行為什么會(huì)把錢借給你校镐，房地產(chǎn)開發(fā)商又為什么要把房子賣給你？他留著以后升值不好嗎捺典？銀行買下來租給你不更好嗎鸟廓？
? ? ? ? 那么有人問了，我的房貸都還完了，房子總該是資產(chǎn)了吧引谜？但其實(shí)他還是一個(gè)負(fù)債牍陌，就像一輛汽車一樣，即使你沒有貸款了员咽，那么你使用他的時(shí)候毒涧，總會(huì)產(chǎn)生各種各樣的費(fèi)用，所以B和I象限的人贝室，只把產(chǎn)生收入和帶來正向現(xiàn)金流的財(cái)產(chǎn)列為資產(chǎn)契讲，這種靠漲價(jià)的賺錢的東西，永遠(yuǎn)都是跟賭馬差不多滑频。當(dāng)然中國(guó)的房子還好捡偏，因?yàn)橹袊?guó)的房子還沒有財(cái)產(chǎn)稅，所以雖然沒有正向現(xiàn)金流峡迷，但也沒什么成本银伟。這下你應(yīng)該知道，為什么國(guó)外的房子很難被炒高的原因了吧凉当。
? ? ? ? 那么儲(chǔ)蓄是資產(chǎn)嗎枣申？對(duì)你來說，他確實(shí)能產(chǎn)生一定的收益看杭，但同時(shí)在銀行的資產(chǎn)負(fù)債表上忠藤，你的儲(chǔ)蓄就變成了他的負(fù)債，因?yàn)樗仨殲槟愕腻X支付利息楼雹。那么在美國(guó)就會(huì)有一個(gè)政策模孩，比如買房可以享受稅收減免，而我們之前也在討論房貸抵扣個(gè)稅贮缅，那么為什么這么做榨咐？是政府在關(guān)心你的財(cái)務(wù)和你生活的幸福不幸福嗎？顯然不會(huì)谴供，答案很簡(jiǎn)單块茁，就是你的儲(chǔ)蓄對(duì)于銀行來說是一種負(fù)債，銀行必須要讓政府通過某種法律讓你把這些錢拿出去桂肌，如果買了房變成了房貸数焊，那就太好了，因?yàn)殂y行一下從負(fù)債變成了資產(chǎn)崎场，而你一下從持有資產(chǎn)變成了負(fù)債纏身佩耳。
? ? ? ? 所以居民儲(chǔ)蓄太多了，站在國(guó)家的角度確實(shí)很不高興谭跨，因?yàn)椴馗挥诿窀珊瘢簿鸵馕吨鴩?guó)家會(huì)有更沉重的負(fù)擔(dān)李滴。所以通過房?jī)r(jià)把大家都搞窮，搞的都負(fù)債蛮瞄，這樣國(guó)家的銀行才會(huì)產(chǎn)生資產(chǎn)和源源不斷的現(xiàn)金流所坯，你跟銀行其實(shí)就是對(duì)手盤。所以銀行并不需要太多的存款裕坊，拿存款主要是為了貸款出去賺錢包竹，如果沒那么多貸款需求，他們也就不想要這些存款籍凝。
? ? ? ? 富爸爸說資本主義就是一個(gè)欠債的游戲周瞎，越多人欠你債你就越富，而你欠更多的債饵蒂，就會(huì)越窮声诸，這就是游戲規(guī)則。如果你有太多債務(wù)退盯，這個(gè)世界就會(huì)拿走你所有的東西用于還債彼乌，比如你的時(shí)間，你的工作渊迁，你的家庭慰照、生活甚至信心和尊嚴(yán)。富爸爸講貨幣也是一種負(fù)債琉朽，他只不過是一種借據(jù)毒租，由國(guó)家的所有納稅人來?yè)?dān)保支付，靠信心支撐箱叁，如果信心沒有了墅垮，任何國(guó)家的貨幣都會(huì)轟然倒塌。
? ? ? ? 富爸爸還是拿買房舉例耕漱，他說每月償還貸款算色，并且要為房?jī)r(jià)的波動(dòng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，而游戲的規(guī)則是承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)就要獲得收入螟够，但現(xiàn)實(shí)情況是灾梦，你的房子租出去，租金還沒有房貸高妓笙，也就是說你不但沒有獲得收入若河，反而還在補(bǔ)貼你的租客，于是這個(gè)游戲就變成了你在承擔(dān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)還要拿出錢來去為你的租客支付给郊，你現(xiàn)在還覺得這是一個(gè)好生意嗎牡肉？富爸爸確信的告訴作者捧灰，你的利潤(rùn)是在你購(gòu)買的時(shí)候產(chǎn)生的淆九，而不應(yīng)該在你賣出的時(shí)候才出現(xiàn)统锤。而這個(gè)確定的收益，必須在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化的時(shí)候也同樣有意義炭庙，而在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)一片大好的時(shí)候更有意義饲窿。
? ? ? ? 那么黃金是資產(chǎn)嗎？也是也不是焕蹄，因?yàn)辄S金不能生息逾雄，所以他是不是資產(chǎn)取決于你的買賣，你1000買2000賣腻脏，那么黃金就是資產(chǎn)鸦泳，反過來他就是負(fù)債，所以很多人其實(shí)都找到了資產(chǎn)永品，只是因?yàn)闆]有文化和財(cái)務(wù)知識(shí)做鹰，生生把資產(chǎn)玩成了負(fù)債。大多數(shù)人很懶惰鼎姐，但也有人過于勤勉钾麸，但都沒有得到財(cái)富，為什么炕桨？因?yàn)樗麄兇蠖喽及呀ㄗh當(dāng)成是事實(shí)饭尝，所以在投資中一定要分清楚什么是建議什么是事實(shí)？比如你應(yīng)該怎么怎么樣献宫，這種就是典型的建議钥平，對(duì)你的投資并沒什么幫助。而事實(shí)是什么遵蚜？美國(guó)創(chuàng)造了很多次級(jí)債帖池，把錢借給了那些根本還不起房貸的人0首付買房，這就是一個(gè)事實(shí)吭净。所以當(dāng)你看不清事實(shí)的時(shí)候睡汹，就多找些數(shù)字，只有數(shù)字能夠還原事情的本質(zhì)寂殉。多分析數(shù)字背后的邏輯囚巴，有助于你分清楚事實(shí)，少聽建議友扰，多看數(shù)字彤叉，這是有錢人的思維方式。
? ? ? ? 下面我們進(jìn)入本書的第二部分村怪，也是第七章秽浇，如何成為你自己？錢是一種毒品甚负，人們?cè)谟绣X的時(shí)候很高興柬焕，但沒錢了就會(huì)變得煩躁不安审残，或者郁郁寡歡，這跟吸毒沒什么不同斑举，所以有人經(jīng)常會(huì)說搅轿，小心對(duì)錢上癮，一旦你習(xí)慣了某種賺錢方式富玷，你就很難打破束縛璧坟，比如你習(xí)慣了給人打工，讓你突然去創(chuàng)業(yè)赎懦，你還是很難接受雀鹃。所以富爸爸的建議是，你必須先戒除毒癮励两，改變你原來賺錢的方式褐澎。當(dāng)然這很困難，因?yàn)橛刑嗟氖浪子^念圍繞著你伐蒋，比如很多人都會(huì)來勸你工三，干嘛不去找份工作，而人的性格本身又很脆弱先鱼，總想回到原來有保障的工作中去俭正。
? ? ? ? 在農(nóng)耕時(shí)代，大家對(duì)錢其實(shí)還好焙畔，因?yàn)楫?dāng)時(shí)基本都是自給自足掸读，錢的作用沒那么大，但到了工業(yè)時(shí)代宏多，什么都得花錢買儿惫，所以對(duì)于錢的依賴大大加強(qiáng)了，現(xiàn)在你是錢的奴隸伸但，而你要爬上去變成錢的主人肾请，這期間他會(huì)反復(fù)的捶打你，把你拉回到奴隸的位置更胖。
? ? ? ? 所以我們要不斷的學(xué)習(xí)铛铁，來掙脫奴隸的位置，注意這里是學(xué)習(xí)而不是被教育却妨，有的人認(rèn)為學(xué)習(xí)就是要坐在學(xué)校里饵逐，但作者說恰恰他最憎恨的就是學(xué)校，他毫無(wú)興趣的坐在那彪标，聽著一個(gè)不喜歡也不敬佩的人給他講沒用的東西倍权，但他討厭學(xué)校，并不代表他厭惡學(xué)習(xí)捞烟。作者的窮爸爸就是一位教育官員薄声，也是一位老師萌业，窮爸爸也不喜歡學(xué)校，他在努力改變奸柬，但卻又無(wú)奈的成為了體系的一員，而作者長(zhǎng)大后婴程，也當(dāng)了老師廓奕，但他卻走出了這個(gè)系統(tǒng)，雖然一度讓他很失敗档叔，甚至無(wú)家可歸桌粉。
? ? ? ? 作者在1977年開始創(chuàng)辦公司，一開始就是生產(chǎn)綁在腿上的錢包的衙四，現(xiàn)在中國(guó)滿大街都有铃肯，但在當(dāng)時(shí)的美國(guó)還是一種創(chuàng)新，他也賺了不少錢传蹈。但后來被韓國(guó)押逼、中國(guó)臺(tái)灣和香港搶了生意，人家價(jià)格低質(zhì)量還好惦界，為什么挑格？人工便宜嘛！所以美國(guó)人是無(wú)法競(jìng)爭(zhēng)的沾歪，作者此時(shí)備受打擊漂彤，企業(yè)垮掉了，他竟然回學(xué)校當(dāng)了老師灾搏，當(dāng)時(shí)他就覺得挫望，來自東方的人工成本必將沖擊美國(guó)，于是他到處演講狂窑，告訴美國(guó)人他們?nèi)绻桓淖兿卑澹芸炀蜁?huì)失去工作。但沒什么人理他泉哈，果然沒幾年拷肌，美國(guó)社會(huì)開始減員增效，大量底層員工失業(yè)旨巷，但富有的高層卻越來越有錢巨缘。
? ? ? ? 富爸爸當(dāng)時(shí)告訴他，你向我學(xué)了很多采呐，但仍然是你窮爸爸的兒子若锁，因?yàn)槟沆`魂深處只是一個(gè)老師而已。這番話刺激了他斧吐，他開始花光積蓄又固，去創(chuàng)辦一個(gè)教育企業(yè)仲器。這個(gè)企業(yè)不同于以往，他會(huì)讓學(xué)生們活躍起來仰冠，用游戲的方法教學(xué)乏冀，讓老師幽默有趣，最后不是老師來給學(xué)生考試洋只，而是學(xué)生給老師打分，從而決定老師的去留识虚。而所教授的內(nèi)容大概也是跟本書內(nèi)容有關(guān)肢扯，也就是財(cái)務(wù)知識(shí)和企業(yè)家精神一類的担锤，有點(diǎn)像我們的民間MBA或者企業(yè)大課。
? ? ? ? 作者說肛循，如今世界發(fā)展很快，技術(shù)日新月異多糠，所以你必須學(xué)習(xí)跟上時(shí)代，那么你都學(xué)習(xí)了熬丧，為什么不花點(diǎn)時(shí)間，學(xué)習(xí)右側(cè)象限所必須的技能呢析蝴？不要想保障，保障只是一個(gè)傳說闷畸。老齊這里補(bǔ)充一點(diǎn)，農(nóng)業(yè)社會(huì)500年不變樣佑菩，所以那些父輩經(jīng)驗(yàn)都很有用盾沫，而工業(yè)社會(huì)50年不變殿漠，你父母對(duì)你的指導(dǎo)赴精，也還都差不多，但互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了绞幌，5年一巨變蕾哟，你還怎么尋求保障？老齊是從電視臺(tái)走出來的，15年前電視臺(tái)何等風(fēng)光谭确，收入高又體面帘营，你一個(gè)電話約采訪，對(duì)方國(guó)企老總都得到門口迎接你逐哈，10年前電視開始走下坡路了芬迄，大量員工開始離職，幸虧老齊跑的早昂秃，5年前這基本就是一個(gè)溫飽行業(yè)禀梳，你再去約采訪，公關(guān)部的都未必接你電話了⌒堤＃現(xiàn)在呢？再過5年呢羞芍？你的工作還是一樣哗戈，但收入只剩下了五分之一，社會(huì)地位早已跌到了地板下荷科。這樣的工作安全嗎唯咬？電視臺(tái)是還沒有倒閉应狱，但收入沒了染乌，崗位沒了，你所謂的工作穩(wěn)定垮斯，只是穩(wěn)定的窮著刻获。所以作者說蜀涨，沒有什么是比你自己建立一個(gè)穩(wěn)定的企業(yè)系統(tǒng)更加安全的了，你可以自己跟隨市場(chǎng)風(fēng)向蝎毡，切換自己的跑道和方向厚柳，而不必眼看著船沉，自己卻無(wú)能為力沐兵。
? ? ? ? 很多朋友都喜歡買房别垮，那你又知道什么時(shí)候該買房嗎？明天我們?cè)賮砜纯锤话职纸o了哪些建議扎谎？我們明天接著講碳想。
? ? ? ??『老齊的讀書圈』以語(yǔ)音加文字的方式幫您讀懂財(cái)經(jīng)經(jīng)典書目、研報(bào)以及各類商務(wù)案例和名人傳記毁靶。我們區(qū)別于其他的讀書欄目胧奔，真正做到了順著作者的思路，實(shí)現(xiàn)了精讀精講预吆，還原一本書里80%以上的知識(shí)點(diǎn)，并用輕松的語(yǔ)言講給您聽。另外胶背，我們還替換了書里年代久遠(yuǎn)的案例喘先，都換成了您身邊的例子，更加方便您的理解红且。
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