保定樓市看房日記：東湖片區(qū)可拎包入住的兩室府瞄，首付僅需30萬(wàn)
這是冬冬冬的第19篇看房日記
我是冬冬冬，一個(gè)喜歡用文字記錄工作日常的房產(chǎn)中介戈二，每天都會(huì)更新一些性價(jià)比不錯(cuò)的二手房房源舒裤，歡迎關(guān)注。
小區(qū)詳情：
未來(lái)城D區(qū)觉吭，位于蓮池區(qū)七一東路東湖南側(cè)腾供，由隆基泰和負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，未來(lái)城總共分為三個(gè)區(qū)亏栈，A台腥、C、D三個(gè)區(qū)绒北，總共33棟樓黎侈，一共4689戶，占地面積270畝地闷游，綠化率38%峻汉，容積率2.88，大概是在2016年5月份左右交房脐往，物業(yè)公司是隆泰物業(yè)休吠，目前二手房成交均價(jià)12611元/平米。
值得一提的是业簿，現(xiàn)在河北隆泰物業(yè)的大股東已經(jīng)是保定國(guó)控了瘤礁，將來(lái)在物業(yè)服務(wù)方面是不是會(huì)有所提升呢？河北隆泰物業(yè)搖身一變成國(guó)企了梅尤。
接下來(lái)咱們來(lái)看看這套房子的優(yōu)缺點(diǎn)柜思。
優(yōu)點(diǎn)：明廚明衛(wèi)，房間面積大小合適巷燥，裝修一般赡盘，如果不是太在意的話，可以做到拎包入住缰揪。
缺點(diǎn)：這種面積的房子南北通透是不可能的陨享，樓層較低，對(duì)于采光和通風(fēng)會(huì)有影響。
總結(jié)一下：其實(shí)這類房子沒什么好說(shuō)的抛姑，就是一個(gè)單純的剛需房赞厕，優(yōu)缺點(diǎn)也一目了然，只要對(duì)地段定硝，配套坑傅，價(jià)格，戶型喷斋，樓層，裝修都認(rèn)可蒜茴，就可以考慮入手星爪，真的沒有什么好分析的，還有就是這套房子的報(bào)價(jià)有點(diǎn)高粉私。
????? 最后顽腾，聊幾句大家最近比較關(guān)心的利率問(wèn)題，距離咱們最近的石家莊利率最低確實(shí)是4.4了诺核，緊接著今天又出一個(gè)政策抄肖，商貸利率最低4.25，那么很多人就又開始糾結(jié)了窖杀，是等著政策落地以后在買呢漓摩，還是現(xiàn)在買呢？
????? 現(xiàn)在我們?nèi)ャy行辦理房貸入客，都是會(huì)選擇lpr的利率管毙，也就是說(shuō)我們每年的年初都會(huì)重新設(shè)定一次房貸利率，那么如果我們現(xiàn)在辦理的房貸利率是5.39桌硫，那么緊接著我們的房貸利率變成了4.4夭咬，那么在明年年初的時(shí)候，你的貸款利率也會(huì)變成4.4铆隘，并不像很多人為了流量危言聳聽的說(shuō)會(huì)多花幾十萬(wàn)卓舵。但是，如果你之前選擇的是固定利率膀钠，那就真的是要多花錢了掏湾。
未來(lái)城是隆基泰和最早進(jìn)軍保定時(shí)候的產(chǎn)品，從產(chǎn)品定位就大概能知道質(zhì)量和品質(zhì)什么樣了托修，當(dāng)然也沒有傳言中那么差忘巧，而且東湖片區(qū)短期內(nèi)又實(shí)在沒有別的可選性。
關(guān)于這套房源睦刃，大家有什么意見和看法砚嘴，歡迎在下面留下您的想法和看法。
以上正文，來(lái)自冬冬冬际长，以上房源全部真實(shí)有效耸采，但無(wú)法預(yù)測(cè)何時(shí)成交賣出，房主報(bào)價(jià)僅供參考工育，不作為實(shí)際成交依據(jù)虾宇。
